De taxatie afdeling van Klaassen Taxaties is gespecialiseerd in het taxeren en waarderen van exploitatie gebonden vastgoed. Door de exploitatie gebondenheid van het vastgoed hangt de waarde mede af van de onderneming. Dit betekent dat het vastgoed in beginsel niet alternatief aanwendbaar is zoals bij bijvoorbeeld een reguliere bedrijfs- of kantoorruimte. Dit maakt taxeren van horecavastgoed tot een vak apart en behoeft een taxatie specialistische kennis van onze taxateurs. De taxatie van exploitatie gebonden vastgoed is onmisbaar bij een financieringsaanvraag, verkoop, aankoop, bedrijfsuitbreiding of inbreng.

Als u huurder of verhuurder bent van een horeca bedrijfspand kan het verstandig zijn een update te laten maken van de actuele huurwaarde (markthuur), al dan niet in het kader van een huurprijsherziening. Met een goede rapportage van de huurwaarde voorkomt u wellicht een 303 procedure, maar mocht het zover komen kunnen we ook de daarvoor benodigde deskundigen rapportage voor u verzorgen.
Onze taxateurs zijn aangesloten bij de NVM, Stichting Vastgoed Cert en ingeschreven bij het NRVT.

De taxatie afdeling van Klaassen is ook gespecialiseerd in het taxeren en waarderen van bedrijfsexploitaties (going concern) of wel het taxeren van goodwill, inventaris en eventueel daarbij het huurdersbelang. Dit type taxatie kan slechts worden uitgevoerd door taxateurs die volledig op de hoogte zijn van de prijs- en marktontwikkelingen binnen de branche. Objectiviteit, nauwkeurigheid, een zorgvuldige afweging van technische factoren, wettelijke eisen en beperkingen, afgezet tegen financieel-economische aspecten uit de jaarstukken, vormen de basis voor een overzichtelijke en betrouwbare marktwaarde van de onderneming.

Een taxatie van de bedrijfsinventaris omvat het vaststellen van de actuele waarden van alle roerende goederen die in het horecabedrijf aanwezig zijn, zoals de keukeninrichting, losse apparatuur, meubilair, decoratie enz. Onze taxateurs hebben ruime ervaring en kennis om de juiste waarde te bepalen. Onze rapporten zijn voorzien van een volledig uitgewerkte inventarislijst met inventarisstukken, merk, type, ouderdom, staat en foto’s. De rapportage wordt tot op detailniveau gespecificeerd en opgenomen.

Ook voor het uitvoeren van taxaties van winkelpanden, kantoren of ander commercieel vastgoed bent u bij ons aan het juiste adres. Naast de benodigde marktkennis, zijn o.a. de economische aspecten, en wet- en regelgeving van essentieel belang om tot een gefundeerde marktwaarde te komen.