Te koop: restaurant inclusief vastgoed
Kleinschalig restaurant (ca. 154 m²) in het centrum van Bussum inclusief het vastgoed (restaurant + woonruimte).
Vlietlaan 52, 52A, 52B te Bussum
Unieke kans om de horeca exploitatie en het vastgoed te kopen. Aan de Vlietlaan 54 is het kleinschalige restaurant De Gasterij van Bussum te vinden.
Het restaurant is gelegen op de begane grond. Op de verdiepingen bevindt zich de keuken van het restaurant en 3 verhuurde kamers. De kamers zullen onverhuurd opgeleverd kunnen worden. De exploitatie wordt ter overname aangeboden. Het pand leent zich uitstekend voor een restaurant maar ook andere invullingen zijn hier mogelijk.
De Gasterij van Bussum kent een uitgebreide, toegankelijke menukaart alsmede een wekelijks wisselend 3-gangen keuzemenu. Er wordt rekening gehouden met de seizoenen waarbij er gewerkt wordt met verse producten. Gastvrijheid staat hier hoog in het vaandel.
Het karakteristieke pand is gelegen nabij het Station Naarden-Bussum en het hoofdwinkelgebied. Aan de Vlietlaan zijn meerdere restaurants, kappers en winkels gevestigd. De Vlietlaan zelf is dit jaar volledig heringericht en heeft hiermee een aantrekkelijke en moderne uitstraling gekregen.
Algemeen:
Bussum met ca. 33.000 inwoners maakt deel uit van de Gemeente Gooise Meren en telt (gezamenlijk met Muiden en Naarden) bijna 75.000 inwoners.
Bussum is gelegen in het Gooi met plaatsen als Hilversum, Naarden, Blaricum, Laren in de nabijheid. Bussum kent een gevarieerd winkel en horeca aanbod en is op dit moment zeer populair en gewild. Vooral onder jonge gezinnen die hun woning in Amsterdam hebben verkocht is Bussum een gezellige en betaalbare vestigingsplaats.
In het centrum van Bussum is een goede mix aanwezig tussen winkels en verschillende soorten horeca.
Er zijn in Bussum goede (betaalbare) parkeervoorzieningen aanwezig o.a. aan de Vlietlaan of in een van en de parkeergarages.
Object:
Vlietlaan 52: ca. 92,7 m² horecaruimte begane grond en ca. 61,9 m² horecaruimte op de verdieping;
Entree vanaf de voorzijde, sfeervol ingerichte restaurant ruimte met ca. 50 zitplaatsen, bar en aan de achterzijde de keuken en een dubbele toiletgroep. Er is een terras aan de voorzijde aanwezig, minimaal 30 zitplaatsen.
1ste verdieping (Vlietlaan 52B): ca.61,9 m² ruimte t.b.v. het restaurant (keuken, spoelkeuken, 2 keukenliften, kantoor) en 1 verhuurde kamer (ca. 12 m²) met douche en toilet op de overloop.
2de verdieping (Vlietlaan 52A): 2 kamers met keuken, douche en gedeeld toilet op de overloop.
De woonruimtes/kamers hebben een gezamenlijke opgang aan de voorzijde.
Metrage:
Het totale pand is ca. 265,5 ² BVO (ca. 220 m² VVO) groot en is verdeeld over 3 verdiepingen.
Begane grond (ca. 113 m²):
Restaurant en bar op de begane grond ca. 71 m²;
Keuken en toiletten op de begane grond ca. 21,7 m²;
Eerste verdieping (ca. 95,6 m²):
Keuken, spoelkeuken, berging en kantoor op de 1ste verdieping: ca. 61,9 m²;
Kamer 1ste verdieping: ca. 12 m²;
Tweede verdieping (ca. 56,9 m²):
2 kamers op de 2de verdieping met beiden een eigen keukenblokje, douche en gedeeld toilet.
Er is tevens een kelderruimte (opslagruimte) aanwezig, stahoogte en ca. 12 m² groot. Deze kelderruimte is niet meegenomen in de NEN-meting en plattegronden.
Vraagprijs:
De vraagprijs voor het vastgoed (gebouw) bedraagt: € 455.000,- k.k,
De vraagprijs voor de exploitatie(inclusief inventaris) bedraagt € 95.000,-.
Vastgoed en exploitatie worden alleen gezamenlijk verkocht.
Inventaris:
Compleet ingericht restaurant met inventaris, meubilair, bar, keuken, spoelkeuken, keukenliften, terrasmeubilair enz. Er zal t.z.t. een inventarislijst opgemaakt worden.
Kadaster:
Het object bestaat uit 1 perceel, kadastraal bekend gemeente:
Bussum sectie F, nummer 1350, groot 114 m².
Openingstijden:
Woensdag tot en met zondag geopend vanaf 17 .00 uur tot 22.00 uur.
Maandag en dinsdag: Gesloten
Ruimere openingstijden mogelijk.
Verplichtingen:
Vrij van verplichtingen t.a.v. leveranciers. Het kan zonder personeel worden overgedragen.
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Centrum van gemeente Bussum, d.d. 26-9-2013. Het bestemmingsplan geeft aan dat het pand de bestemming Gemengd kent en derhalve geschikt is voor gebruik als:
- detailhandel (begane grond);
- horecabedrijven, ten hoogste uit cat. 2 (uitsluitend op de begane grond);
- dienstverlening (begane grond):
- kantoren (begane grond);
- wonen (uitsluitend in het hoofdgebouw);
Bekijk het complete bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl
Aanvaarding/oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Voorkeur gaat uit naar het einde van het jaar, maar is mede afhankelijk van de wensen van de koper.
Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.
Energielabel:
Aangevraagd, nog niet aanwezig.
Overige:
Het pand kent 3 afzonderlijke huisnummers. Vlietlaan 52, 52A en 52B te Bussum.
Het object wordt as-is, where is verkocht.
Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.
Bijzonderheden:
- Vastgoed met exploitatie;
- Centrum van Bussum;
- Parkeren in de buurt;
- Mogelijkheid om de verdiepingen te ontwikkelen naar 1 moderne (boven)woning.
Informatie:
Voor meer informatie over deze prachtige locatie kunt u contact opnemen met:
Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V.: Alex Willemse 06-50445472 a.willemse@klaassenbv.nl
Castanea Bedrijfsmakelaars B.V.: Ronald Majoor 035-6460050 ronald@castanea.nl
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.