Uniek beleggingsobject te koop!
Klaassen Vastgoedmakelaardij mag dit transformatieproject in de dorpskern van Klaaswaal (Hoeksche waard) te koop aanbieden. Een uitgelezen kans voor een ontwikkelaar met toekomstvisie.
LOCATIE
Namens onze opdrachtgever mogen wij u een uniek transformatieproject in het centrum van Klaaswaal aanbieden. Klaaswaal is een dorp in de gemeente Hoeksche Waard. Klaaswaal heeft een dorpscentrum met onder andere een Plus supermarkt en diverse winkels. De gemeente Hoeksche Waard is in 2019 ontstaan uit een samenvoeging van de gemeenten Binnenmaas, Cromstrijen, Korendijk, Oud- Beijerland en Strijen.
Binnen deze gemeenten zijn 17 dorpen gevestigd en een tal buurtschappen. In de Hoeksche Waard kan men genieten van een Oer-Hollands polderlandschap.
PROFILERING
Te koop aangeboden beleggings- en ontwikkelobject gelegen aan de Botjesstraat in Klaaswaal. Het object bestaat uit vijf verhuurde commerciële ruimtes in de gezellige dorpskern van Klaaswaal.
Op de 1e verdieping van iedere commerciële ruimte is op dit moment een opslagruimte aanwezig. Voor deze vijf opslagruimten bestaat eventueel de mogelijkheid tot transformatie naar bedrijfsgebonden bovenwoningen.
Op 20 april 2022 heeft de gemeente Hoeksche Waard toestemming gegeven voor het realiseren van bedrijfsgebonden woningen boven de bedrijfsruimtes. Voorwaarde vanuit de gemeente hiervoor is dat de bedrijfsruimte moet worden aangemerkt als nevenfunctie van de woonfunctie en hiermee direct onderdeel is (ten dienste staat) van de woning. Dit omdat de vluchtroute van de woning niet door een andere gebruiksfunctie mag voeren. Uitgangspunt hierbij is dat de bewoner ook de gebruiker van de bedrijfsruimte is.
Koper is ten alle tijden zelf verantwoordelijk voor alle kosten, verplichtingen en benodigde vergunningen met betrekking tot de eventuele realisatie van de bedrijfsgebonden bovenwoningen.
OMZETBELASTING
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
ADRESSEN
- Botjesstraat 5 | Oppervlakte 82m²*
- Botjesstraat 7 | Oppervlakte 77m²*
- Botjesstraat 9 | Oppervlakte 83m²*
- Botjesstraat 11 | Oppervlakte 82m²*
- Botjesstraat 13 | Oppervlakte 83m²*
* meer informatie over de verhuurde objecten leest u in de brochure.
VRAAGPRIJS
€ 675.000,-- k.k.
Wilt u meer informatie over dit beleggingsobject? Neem dan contact op met bedrijfsadviseur Bas van Dijk via 06-41380946 of b.vandijk@klaassenbv.nl
Dit object wordt u aangeboden door Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V.