Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Contrescarp 182
Terug naar overzicht

Contrescarp 182, Zutphen

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Beschikbaar

Omschrijving

Deel deze pagina
Te huur (eventueel te koop): Contrescarp 182 Zutphen Casco horeca-unit in Zutphen aan het water

Prachtige horeca-unit van ca. 211 m² gelegen op de begane grond van nieuw appartementencomplex aan het water (de Noorderhaven en IJssel) te Zutphen.

Algemeen:
De commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een appartementen complex en is gelegen op de begane grond aan de nieuwe recreatiehaven Noorderhaven. De grote glazen puien geven een riant uitzicht op de jachthaven. De oude haven die er ooit lag, is terug en ook het oude stratenpatroon is hersteld om de historie in ere te houden. Het oude industrieterrein de Mars is omgetoverd naar een hoogwaardige, gevarieerde en levendige stadswijk. De Noorderhaven is het nieuwe centrum van Zutphen.
De gemeente Zutphen is gelegen in het hart van Gelderland en heeft circa 47.00 inwoners (Bron: CBS, 2019). Met het Nationale Park De Hoge Veluwe op steenworp afstand en gelegen aan de rivier de IJsel, is de Zutphen omringt door de natuur. Veld 4 is onderdeel van het nieuwbouwproject dat gelegen is aan de rand van de stad, IJssel en haven. Voor meer informatie omtrent het volledige nieuwbouwproject: noorderhavenzutphen.nl

Object:
De horeca unit is gelegen tussen de Noorderhaven en de IJssel. Het terras (precario gemeente Zutphen) is gelegen langs het pand en biedt een prachtig uitzicht over de IJssel en de haven. De unit is ca. 211 m² BVO. De unit wordt volledig casco opgeleverd. De woningen in het complex zijn inmiddels bewoond.
Naast deze horecaruimte is een kleinschalige horecaruimte gelegen welke reeds verhuurd en in gebruik is.

Metrage:
Totaal ca. 211 m2 B.V.O.

Huurprijs/koopprijs:
De huurprijs bedraagt € 36.000,- excl. BTW per jaar.
Het pand is eventueel te koop, vraagprijs € 495.000,- k.k. excl. BTW.

Aanvaarding:
De units is in overleg beschikbaar, kan per direct.

Opleveringsniveau:
De unit wordt casco opgeleverd met puien.
Bij verhuur wil de eigenaar met de huurder mee denken in evenutele investeringen in het pand.

Bestemming:
- Zelfstandige (publieksgerichte) kantoren;
- Horeca-gebruik categorie 1 en 2 (maximaal 1650 m² in het projectgebied);
- Consumptiegerichte dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening;
- Detailhandel;
- Bedrijven cat. A.

Terras:
Aan de voorzijde en langs de zijgevel is ruimte beschikbaar, ca. 100 m². (Precario te voldoen aan de Gemeente).

Parkeren:
Aan de haven komen een aantal openbare parkeerplaatsen (betaald parkeren). De openbare parkeergarage P&R bevindt zich op loopafstand, ca. 375 p.p.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid. Parkeergarage op ca. 100 m afstand (ca. 375 parkeerplaatsen). Treinstation op ca. 150m afstand. Historisch centrum op ca. 200 m afstand.

Kadastraal:
Appartementsrecht gelegen op de begane grond. Onderdeel van een VVE.

Gunning:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw horeca-unit aan het water in Zutphen;
- Mooi terras mogelijk (ca. 100 m² grond gemeente);
- Diverse gebruiksmogelijkheden;
- Unieke locatie aan IJssel en Noorderhaven.

Voor meer informatie:
Bedrijfsmakelaar Marije Brinkman 06-23087677 of m.brinkman@klaassenbv.nl
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?