Koestraat 7
Terug naar overzicht

Koestraat 7, Amersfoort

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Verhuurd

Omschrijving

Deel deze pagina
Te koop: horecagelegenheid in centrum Amersfoort
Instapklare bistro met terras, gelegen in het centrum van Amersfoort.

Koestraat 7 Amersfoort
De horecagelegenheid is momenteel een kleinschalig bistro-restaurant welke gelegen is in het historische centrum van Amersfoort. De horecaruimte is tevens zeer geschikt als wijnbar, lunchroom of ander concept.

Amersfoort is een middelgrote stad in de provincie Utrecht met ca. 150.000 inwoners en kent een zeer mooie historische binnenstad. Er komen veel toeristen naar Amersfoort, maar ook voor een gelig dagje winkelen is Amersfoort een goed bezochte stad.

In deze mooie stad wordt deze kleinschalige bistro ter overname aangeboden.
De horeca-exploitatie wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de inventaris. Het onroerend goed wordt gehuurd. Er zijn geen personeelsverplichtingen wel zijn er afname verplichtingen.

Object:
Het restaurant is een kleinschalige bistro met Aziatische invloeden, geopend voor diner en als cocktailbar, maar is daarnaast ook te gebruiken voor bijvoorbeeld een lunchroom of als wijnbar. Vanuit het restaurant is het terras tevens te bereiken middels de openslaande deuren.

Het restaurant telt ca. 25 zitplaatsen, 7 zitplaatsen aan de bar en op het terras ca. 8 zitplaatsen.
Entree via de Koestraat, overzichtelijk restaurantruimte met een mooie bar, toegang tot de dubbele toiletgroep en kleine, maar praktische keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de straat, waardoor leveringen ook gemakkelijk via de keuken plaats kunnen vinden.
Trap naar de eerste verdieping met opslagruimte, personeelsruimte en kantoor.

Begane grond: ca. 81 m² BVO (bruto verhuurbaar vloeroppervlak) VVO is ca. 72 m², als volgt verdeeld:
- Café-restaurantruimte ca. 56 m²:
- keuken ca. 13 m²
- toiletten ca. 3 m²
Terras ca. 12 m²: Er is mogelijkheid tot een groter terras aan de overzijde van de Koestraat.
Op de verdieping is een magazijn/personeelsruimte/kantoorruimte aanwezig van ca. 82 BVO (ca. 66 m² VVO).

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen midden in het centrum van Amersfoort, aan de Koestraat. De Koestraat is een van de weinige straten in het centrum die nog zowel per auto als fiets bereikbaar is. Parkeren is mogelijk in de naastgelegen parkeergarage “Koestraat”.

Openingstijden:
De bistro DaBar is momenteel beperkt geopend.
De huidige vergunning geeft de volgende mogelijkheden aan:
Maandag 16.00 – 21.00 uur
Dinsdag tot en met vrijdag 11.30 – 22 uur
Zaterdag: gesloten
Zondag 13.00 – 21.00 uur.
Andere openingstijden zijn mogelijk.

Bestemming:
Het bestemmingsplan geeft aan dat horeca cat.-1 en cat.-2 op deze locatie is toegestaan. Zie ruimtelijkeplannen.nl voor het bestemmingsplan.
Horeca van categorie 1:
Restaurant, bistro, crêperie, tapasbar, pizzeria, kookstudio, Cafetaria, snackbar, grill-room, fastfoodrestaurant, automatiek, snelbuffet, Lunchroom, konditorei , ijssalon, koffiehuis, theehuis
Horeca van categorie 2:
Café, bar, kroeg, bodega, proeflokaal, Discotheek, bar-dancing, danscafé, partycentrum, Brasserie, eetcafé, grandcafé

Verplichtingen:
- Er zijn verplichtingen t.a.v. leveranciers. Er zijn geen personeelsleden in dienst welke mee overgaan.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor deze unieke exploitatie, inclusief inventaris en goodwill, bedraagt € 90.000,-.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.817,86 per maand excl. BTW. Verder zijn er maandelijks € 18,71 excl. BTW aan servicekosten verschuldigd.

Inventaris:
Compleet ingericht restaurant waaronder een volledig terras, ingericht restaurant alsmede keuken.
Bijna alle aanwezige inventaris behoort tot de over te dragen inventaris. Van de inventaris zal bij verkoop een uitgebreide staat worden opgemaakt.
De privébezittingen behoren niet tot de inventaris. De inventarislijst is op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding/oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Informatie:
Voor meer informatie over deze prachtige locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
- direct instap klaar
- door hoekligging veel ramen
- hartje centrum Amersfoort
- gezellig terras
- goed bereikbaar
- parkeergarage (Koestraat) om de hoek
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?