Simon Carmiggelthof 47
Terug naar overzicht

Simon Carmiggelthof 47, 's-Gravenhage

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Verhuurd

Omschrijving

Deel deze pagina
Het bedrijf
Een zeer goed renderende slagerij én een luxe broodjeszaak / maaltijdenservice én een BBQ roadshow bedrijf allemaal samengevat in één bedrijf krijgen wij niet vaak in de verkoop. Centraal gelegen in winkelcentrum Leidschenveen vind u deze drie zaken in één. Na 8 jaar exploiteren vindt de huidige ondernemer het tijd om het wat rustiger aan te doen en zoekt hij een opvolger die de exploitatie wil overnemen.

De Slagerij is op dit moment aangesloten bij de franchiseorganisatie “keurslagers”. Het overnemen van het keurslagerij concept is mogelijk maar zeker niet verplicht. Er is hier sprake van een aandelen transactie. Overname kan op korte termijn. In de zaak is een bedrijfsleider en een assistent bedrijfsleider aanwezig beiden, vak volwassen slagers.

Locatie
De slagerij is gevestigd op een A locatie recht tegenover de ingang van AH (Waarvan de klantenkring overeenkomt met die van Keurslager) . Daarnaast is er ook een drukbezochte vestiging van DIRK in het winkelgebied te vinden. In de loop van 2022/2023 zal er ook een ALDI gaan vestigen. Het winkelcentrum is een typisch boodschappen winkelcentrum met een grote focus op eten; veel eetzaakjes en toko’s met eten en drinken “to go”. Ook zal er dit jaar een weekmarktje gaan starten met verskraampjes op het centrale plein.

Het winkelcentrum bevat in totaal 32 winkel, 4 horecazaken, 2 (3) supermarkten, een bibliotheek, kinderopvang, een orthodontist, 2 kappers, schoonheidssalon, zonnebank studio, kleermaker, stomerij, bloemist, slijterij, apotheek, sportzaak, 2 drogisten en een HEMA.

Bezoekersprofiel winkelcentrum
- 70% van de bezoekers komen uit de vinexwijk Leidschenveen (20715 inwoners, 7363 woningen, 1390 bedrijven) . Overige bezoekers komen voornamelijk uit de omliggende wijken: Ypenburg, Nootdorp en het kantorenpark Forepark.

- 58% van de inwoners is jonge gezinnen met een hoog inkomen (2 verdieners)

- De belangrijkste doelgroepen van het winkelcentrum zijn “plannen & rennen" en “volks & uitgesproken"

- Naast het winkelcentrum is CBS gevestigd waar circa 2000 mensen werkzaam zijn

- Direct naast het winkelcentrum zijn 2 scholen gevestigd met circa 2500 leerlingen

Verplichtingen
Het object is vrij van leveranciers- en franchiseverplichtingen. Er zijn een aantal (onderhouds)contracten die in overleg overgedragen kunnen worden. Meer info hierover is beschikbaar bij de makelaar.

Personeel
Er zijn op dit moment diverse vakbekwame mensen werkzaam. Bij verkoop dienen de huidige contracten te worden gerespecteerd en overgenomen te worden. Meer info hierover is verkrijgbaar bij de makelaar.

Openingstijden
Het bedrijf is momenteel geopend van maandag tot en met zaterdag van 08:00 tot 18:00.

Financiële informatie
Vanwege privacy verstrekken wij financiële informatie alleen in een persoonlijk gesprek.

Vraagprijs inventaris/huurdersbelang : € 398.000,-

Huursom per maand : € 3.522,- excl. BTW , promotiekosten en voorschot servicekosten


Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid bij meerdere parkeerterreinen en in de directe omgeving. Parkeren is de eerste 2 uur gratis.

Bereikbaarheid
Met het openbaar vervoer kan men voor de deur uitstappen bij de tramhalte / metrostation Leidschenveen.

Huurovereenkomst
De nieuwe ondernemer zal in de plaats gesteld worden van verkoper en daarmee de rechten en plichten van huurder overnemen. Er dient een waarborgsom / bankgarantie van 3 maanden huur aan verhuurder te worden voldaan.
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?