De Stok 24
Terug naar overzicht

De Stok 24, Roosendaal

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Optie

Omschrijving

Deel deze pagina
Te huur: 'Turn key' kantoorruimte van ca. 350 m2 plus een aandeel in/van de algemene ruimten in een vrijstaand pand waar o.a. het hoofdkantoor van SnowWorld is gevestigd en de indoor skydive.

Deze ruime en moderne kantoorruimte is gelegen aan de A17, ten hoogte van Roosendaal. Op 5 autominuten van het centrum en gesitueerd op recreatiepark de Stok. De kantoorruimte is goed bereikbaar door de verbinding met de A17 richting Rotterdam, en de A58 richting Eindhoven. Ook Antwerpen is goed te bereiken door middel van de A4.

Roosendaal is een plaats en gemeente in de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt 77.201 inwoners (1 augustus 2021, bron: CBS). Binnen de gemeentegrenzen liggen naast Roosendaal ook enkele dorpen en gehuchten. Door de ligging van de gemeente Roosendaal tussen de havens van Rotterdam, Antwerpen, Terneuzen en Vlissingen. vervult het bedrijfsleven in de gemeente vooral de rol van logistiek en transport.

De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping van een vrijstaand en opvallend pand met een industriële uitstraling. Het gehele pand staat op een royaal perceel.
In de directe omgeving bevindt zich veel groen, een golfclub, parkeerterrein, verschillende horecabedrijven en Designer Outlet Roosendaal.

Gebruikers
Het pand is eigendom van SnowWorld, in 2020 is het hoofdkantoor van Zoetermeer naar Roosendaal verhuisd. In het pand zit verder indoor Skydive en tot en met januari 2021 een accountantskantoor welke per 1 januari 2022 het pand zal verlaten. Hierdoor komt de kantoorruimte per 1 januari 2021 beschikbaar.
Deze 'turn key' kantoorruimte van ca. 350 vierkante meter bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw.

Ligging
Gelegen aan de A17, ten hoogte van Roosendaal. Op 5 autominuten van het centrum en gesitueerd op recreatiepark de Stok.

Bereikbaarheid
A17 op 1 km (2 minuten), A58 op 3 km ( 6 minuten),
Treinstation Roosendaal 3 km Bushalte Outlet 1km.

Belendingen
Horecabedrijven, kantoren, Skydive, golfclub.

Bestemming/gebruik
De bestemming is "Recreatie-1" met kantoren toegestaan. Voor meer info ruimtelijkeplannen.nl

Parkeren
Op eigen terrein meer dan 200 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

Energielabel
Er is energielabel beschikbaar met A label, bij aanvang huurovereenkomst zal verhuurder het label beschikbaar stellen.

Metrage
Totaal ca. 350 m2 BVO op de tweede verdieping plus een aandeel van/in de algemene ruimten. Er heeft geen NEN meting plaatsgevonden. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor de huidige indeling wordt naar de tekeningen in de bijlage verwezen.

Leveringen diensten
• Levering van warmte, elektra en water
• Dagelijks en groot onderhoud van het klimaatbeheersingssysteem en andere gemeenschappelijke installaties en zaken
• Schoonmaak van de centrale/
• gemeenschappelijke verkeers ruimten Ramen buitenzijde en gevel reiniging
• Onderhoud, verbruik en keuring (liften)
• Premieverzekering beheer/administratiekosten

Gunning
Verhuur geschiedt alleen op basis gunning eigenaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte

Verhuurder
SnowWorld N.V.

Het gehuurde
De Stok 24 te Roosendaal, gelegen op de tweede verdieping.

Huurprijs
€ 50.000,-- per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
5 plus 5 optie jaren. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Indexering
Jaarlijks.

Casco
Het object wordt casco plus opgeleverd. Dwz; inclusief vaste inrichting/indeling, huurdersbelang, (technische) installaties etc etc

Waarborgsom / bankgarantie
3 maanden exclusief BTW

Oplevering
per 1 januari 2022

Opzegtermijn
12 maanden

Betaling
Per maand vooruit

Algemene bepalingen
De algemene bepalingen ROZ model 2012 zijn van toepassing.



Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?