Contrescarp 180
Terug naar overzicht

Contrescarp 180, Zutphen

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Nieuw!

Omschrijving

Deel deze pagina
Contrescarp 180 Zutphen
Te koop: 2 casco horeca-units in Zutphen aan het water.

Project Veld 4 aan de Noorderhaven te Zutphen
2 nieuwbouw horeca-units (samengevoegd ca. 250 m²) gelegen op de begane grond van nieuw appartementencomplex aan het water op een prachtige hoeklocatie.

Algemeen:
De commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een appartementen complex en is gelegen op de begane grond aan de nieuwe recreatiehaven Noorderhaven. De grote glazen puien geven een riant uitzicht op de jachthaven. De oude haven die er ooit lag, is terug en ook het oude stratenpatroon is hersteld om de historie in ere te houden. Het oude industrieterrein de Mars is omgetoverd naar een hoogwaardige, gevarieerde en levendige stadswijk. De Noorderhaven is het nieuwe centrum van Zutphen.
De gemeente Zutphen is gelegen in het hart van Gelderland en heeft circa 47.00 inwoners (Bron: CBS, 2019). Met het Nationale Park De Hoge Veluwe op steenworp afstand en gelegen aan de rivier de IJssel, is Zutphen omringt door de natuur. Veld 4 is onderdeel van het nieuwbouwproject dat gelegen is aan de rand van de stad, IJssel en haven. Voor meer informatie omtrent het volledige nieuwbouwproject: www.noorderhavenzutphen.nl.

Object:
De horeca unit is gelegen tussen de Noorderhaven en de IJssel. Het gebouw is momenteel in aanbouw.
Het terras (precario gemeente Zutphen) is gelegen aan de haven en biedt een prachtig uitzicht over de IJssel en de haven.
De unit bestaat uit 2 units (samen ca. 250 m²) van ca. 211 m² BVO en ca. 39 m² BVO. Er is een tussenwand aanwezig welke verwijderd kan worden. Uiteraard blijven er dan wel enkele kolommen staan. De units worden volledig casco opgeleverd.
Omdat het pand op een hoek gelegen is heeft het een zeer royaal front, volledig om de hoek van totaal ca. 32 meter! (incl. de kleine unit).
De kleine unit heeft een front breedte van ca. 4,7 m¹

Metrage:
Totaal ca. 250 m2 B.V.O. De ruimte bestaat uit 2 units als volgt verdeeld: 211 m² + 39 m².

Koopprijs:
De koopprijs voor de 2 samengevoegde units bedraagt € 540.000,-- V.O.N. exclusief BTW., te voldoen in termijnen tijdens de bouw. Separate verkoop van de units is mogelijk.

Aanvaarding:
De units zijn vanaf het 1ste kwartaal 2021 beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De units worden casco opgeleverd met puien.

Bestemming:
- Zelfstandige (publieksgerichte) kantoren;
- Horeca-gebruik categorie 1 en 2 (maximaal 1650 m² in het projectgebied);
- Consumptiegerichte dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening;
- Detailhandel;
- Bedrijven cat. A.

Terras:
Aan de voorzijde en langs de zijgevel is ruimte beschikbaar. Tevens is er terras mogelijk aan de havenzijde (Precario te voldoen aan de Gemeente).

Parkeren:
Twee parkeerplekken zijn bij de koopprijs inbegrepen in de parkeerkelder. Per unit is er 1 parkeerplaats beschikbaar.
Aan de haven komen een aantal openbare parkeerplaatsen (betaald parkeren). De openbare parkeergarage P&R bevindt zich op loopafstand, ca. 375 p.p.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid. Parkeergarage op ca. 100 m afstand (ca. 375 parkeerplaatsen). Treinstation op ca. 150 m afstand. Historisch centrum op ca. 200 m afstand.

Kadastraal:
Appartementsrecht gelegen op de begane grond. Kadastrale splitsing en oprichting VVE dient nog plaats te vinden.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning. Ontwikkeling van Heijmans Vastgoed B.V.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw horeca-unit aan het water in Zutphen;
- Mooi terras mogelijk (grond gemeente);
- Diverse gebruiksmogelijkheden;
- Unieke locatie.

Voor meer informatie:
Bedrijfsmakelaar Marije Brinkman 06-23087677 of m.brinkman@klaassenbv.nl
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?