Zuidplein 530
Terug naar overzicht

Zuidplein 530, Rotterdam

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Beschikbaar

Omschrijving

Deel deze pagina
Algemeen
Winkel-/ horecaruimte, gelegen in winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam, te huur aangeboden door Klaassen Vastgoedmakelaardij.

Locatie
Het object is gelegen in winkelcentrum Zuidplein, in de directe omgeving van o.a. Albert Heijn, H&M, KFC, HEMA, Big Bazaar e.a. Winkelcentrum Zuidplein is met een oppervlakte van 55.000 m² één van de grotere overdekte winkelcentra van Nederland. Er zijn meer dan 160 winkels gevestigd, dat jaarlijks circa 10 miljoen bezoekers trekt. Op de begane grond is er ruimte voor 1400 parkeerplekken. In de directe omgeving van het winkelcentrum zijn o.a. Ahoy, Theater Zuidplein en het Ikazia ziekenhuis gevestigd. Daarnaast is het winkelcentrum goed te bereiken met o.a. het openbaar vervoer. Het gelijknamige metro- en busstation is een van de grootste vervoerknooppunten van Rotterdam en is zelfs in grootte en drukte de tweede busstation van Nederland.

Afmetingen
Circa 404 m² bvo winkelruimte op de 3de etage (winkelniveau) en circa 103 m² bvo secundaire ruimte
op de 4de etage. Definitieve metrage wordt na inmeting conform NEN2580 bepaald.

Opties
Deze ruimte wordt aangeboden, in z’n totaliteit 404 m² BVO en 103 m² secundaire ruimte (optie 1) of als deelruimte
voor een nog te realiseren “food court” binnen de zelfde ruimte (optie 2). Hierbij zullen een aantal kleinere
horecaruimtes worden gerealiseerd rondom genoemde “food court”. De centrale ruimte maakt gebruik van een
gemeenschappelijke binnen terras.

Voor optie 2 liggen de te verhuren units 7 á 8 stuks, tussen de 50 en 90 m² excl. het gemeenschappelijk terras en
opslagruimte op bovengelegen etage. Kosten voor het terras en de opslagruimte worden verdeeld naar rato van aantal
gehuurde m².

Huurprijs
Optie 1: €190.125,- per jaar, op basis van €375 per m², te vermeerderen met de wettelijk geldende btw.
Optie 2: Tussen de €425,- per maand en €525,- per maand afhankelijk van gekozen unit, te vermeederen met de wettelijk geldende BTW.

Voorschot servicekosten
Optie 1: €30.420,- per jaar, op basis van €60,- per m², te vermeerderen met de wettelijk geldende btw.
Optie 2: €60,- per m², te vermeerderen met de wettelijk geldende btw.

Promotiekosten
Optie 1: €3.549 per jaar, op basis van €7,- per m², te vermeerderen met de wettelijk geldende btw.
Optie 2: €7,- per m², te vermeerderen met de wettelijk geldende btw.

Huurtermijn
10 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huuringangsdatum
Optie 1: Medio september 2019.
Optie 2: N.o.t.k.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst verhuurder, gebaseerd op het ROZ-model 2012, aangevuld met locatie
specifieke artikelen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting, te vermeerderen met de wettelijk geldende BTW.

Indexering
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de reeks Consumentenprijsindex (CPI), op de meest recente tijdbasis.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en bezemschoon.
Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Heeft u interesse in Casco Zuidplein 530 en wil u meer informatie of een vrijblijvende afspraak maken, dan kunt u contact opnemen met bedrijfsadviseur Peter Klaassen, telefoon: 06 - 53 14 89 02 of per mail: p.klaassen@klaassenbv.nl.
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?