Tuinstraat 21
Terug naar overzicht

Tuinstraat 21, Veenendaal

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Nieuw!

Omschrijving

Deel deze pagina
Te huur/ te koop volledig ingerichte Horecabedrijfsruimte van ca. 285m² met groot terras

Aan de Tuinstraat 21 te Veenendaal is gelegen een horecabedrijfsruimte van ca. 285 m2 op een A1 locatie in het centrum van Veenendaal. De J.G. Sanbrinkstraat is het belangrijkste uitgaanstraat in de Utrechtse Stad Veenendaal. Er bevindt zich hier een grote hoeveelheid horeca gelegenheden. Op 20 m afstand van het belangrijkste horeca verzamelpunt van de J.G.Sanbrinkstraat ligt Eetcafe `t Gelag aan de Tuinstraat 21.

Huidige indeling: Via het terras gelegen aan de Tuinstraat komt men aan bij de entree. De entree bestaat uit een afgesloten portaal, die direct verbonden is aan het café gedeelte. Men komt het café gedeelte aan de rechterzijde binnen, waar aan de linkerzijde van het café de gescheiden dames- en herentoiletten zijn gesitueerd. De bar bevindt zich in het midden van deruimte met daar achter de keuken. Als men rechts langs de bar loopt komt men in het restaurant gedeelte terecht. Het restaurant gedeelte is opgesplitst in tafels en loungeplekken. Door de open haard kan er binnen genoten worden van de sfeer en warmte die open vuur met zich mee brengt. Ook kan er lekker om het vuur gezeten worden voor eenhapje en een drankje. Als men vanaf het restaurant aan de achterzijde naar buiten loopt, komen ze terecht op een tweede terras welke gelegen is in de binnentuin. Deze is geheelafgeschermd en overdekt. Het terras gedeelte Bestaande uit een terras aan voor- en achterzijde, biedt plek voor circa 100 zitplaatsen.

Bereikbaarheid
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer, te voet en met de fiets goed bereikbaar, de dorpskern ligt ca 2 km vanaf de snelweg A2.Het treinstation richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam bevindt zich op ca 2km. Bushalte met lijnen richting Utrecht, Amsterdam, Uithoorn en Woerden bevinden zich op ca 200 m.

Bestemming
Restaurant / eetcafé met terras mogelijk op de begane grond. Voor meer info wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Ligging
Eetcafé ’t Gelag is gesitueerd aan de rand van hét horeca verzamelgebied van Veenendaal. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecabedrijven (zoals Bregje, Zeldzaam, 't Zusje, De Kei en Mango's, woningen/appartementen, winkels en kantoren. Er is veel bedrijvigheid in de directe omgeving.

Parkeren
In de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, in de vorm van diverse parkeergarages.

Bouwkundige aspecten
-Staat van onderhoud = goed
-Opgetrokken uit steen en hout
-De kozijnen zijn van Kunstof met dubbele beglazing
-Vloeren op de begane grond zijn van beton

Technische installaties
-Cv ketel door middel van centrale verwarming
-Warmwatervoorziening door middel van bovengenoemde ketel en boiler
-Alarm- brandinstallatie aanwezig en aangesloten
-Voldoende groepen en (kracht)stroom

Bijzonderheden
-Ingericht horecabedrijf
-Groot terras zowel voor als achter.
-Heineken drankafname.
-Het totale pand is eventueel te koop.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 285m2 binnenruimte.

Opleveringsniveau
In huidige staat en/ of in overleg met verhuurder.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horecabepalingen

Huurtermijn
5+5 huurjaren

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) voor het eerst één jaar na ingang huuringang.

Opzegtermijn
12 maanden

Betaling
Per maand vooruit.

Waarborgsom / bankgarantie
3 maanden plus BTW.

Oplevering
In overleg met opdrachtgever. Per direct mogelijk.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt
€ 64.800,00 per jaar, exclusief 21% BTW en eventuele servicekosten.

Vraagprijs exploitatie
In overleg

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.

Voor meer info: Joey Hehamahua op 0611744732 of joey@klaassenbv.nl
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?