Italiaans Specialiteiten Restaurant Teldersweg 271 – 273 3052 TJ Rotterdam

De locatie
Het restaurant is al jaren lang gevestigd in de wijk Schiebroek – Hillegersberg in Rotterdam. Deze deelgemeente kenmerkt zich door het vele groen, de grote parken en gevarieerde woningbouw. Er wonen thans ca 17.500 mensen in deze wijk waarvan ca 26% in de leeftijdsgroep 25 – 45 jaar. Binnenkort opent in dit winkelcentrum de grootste Lidl supermarkt van Rotterdam.

Het pand
Het pand waarin het restaurant is gevestigd is onderdeel van het wijkwinkelcentrum en heeft een front van ca 10 meter breed. De totale oppervlakte is ca 220m2 (bron BAG.nl), verdeeld over begane grond, kelder op stahoogte en entresol. Het magazijn / keuken heeft ook een achteringang. Handig voor leveranciers en bezorgen.

Kadastrale gegevens: Gemeente Schiebroek D 1036 A2.
Volgens Ruimtelijke Plannen is de bestemming voor deze locatie Enkel Bestemming Gemengd 2. Op www.ruimtelijkeplannen.nl kunt u meer informatie inwinnen.

Het bedrijf
Dit restaurant staat al jaren bekend om zijn authentieke Italiaanse keuken, de kwaliteit van het eten en het Italiaanse gastheerschap van de eigenaar.
De chef-kok en naamgever van dit ristorante is een geboren en getogen Italiaan. Hij is opgegroeid op het eiland Sardinië in de Middellandse Zee, vanwaar hij zijn liefde voor verse ingrediënten en in het bijzonder vis vandaan heeft. En natuurlijk, zou ook hij geen echte Italiaan zijn, als ook di Mama geen rol in de ontluikende liefde voor het bereiden van maaltijden heeft gespeeld.
Naast dineren in het restaurant kunt u hier ook uitgebreide catering bestellen voor een bruiloft, verjaardag, familiefeest, uitgebreide lunch, vergadering of een andere gelegenheid waar u wilt genieten van heerlijke Italiaanse hapjes en gerechten.

Het restaurant heeft een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor een uw diner, een gezellige avond met vrienden of een zakelijke bijeenkomst. Met zijn strategische ligging in Schiebroek – Hillegersberg, omringd door groen en diverse faciliteiten, is het een geliefde plek onder zowel locals als bezoekers van buiten de wijk als ook van buiten Rotterdam
Het restaurant op de begane grond meet ca 110 m2 en biedt thans plaats aan ca 70 personen. Het restaurant heeft deels een open keuken waardoor de gasten goed zicht hebben hoe de chef-koks aan het werk zijn. Naast de bar is de toegang tot de grote keuken, die volledig is ingericht en een apart gedeelte heeft voor de spoelkeuken. Vanuit de keuken is het magazijn, de grote koelcel en vriescel en de leveranciersingang te bereiken.

Voor de deur is langs de gehele gevel van ca 10 meter, een terras met ca 50 zitplaatsen mogelijk.
Het bedrijf is werkelijk sleutelklaar en na de overname genereert u direct een prima omzet.
Mocht u het Italiaanse concept niet willen voortzetten, is deze locatie eenvoudig in te richten voor elk ander concept.

Huidige openingstijden
Maandag en dinsdag gesloten
Woensdag tot en met zondag 17.00 uur tot 22.00 uur.

Vergunningen
Alle vergunningen zijn aanwezig. Vanuit de vergunning kan en mag het bedrijf 7 dagen per week open tot 01.00 uur resp. 03.00 uur. Met uitbreiding van de openingsdagen en uren voor bijvoorbeeld lunch, zal de omzet snel kunnen toenemen.

Financiële informatie
De omzet van het bedrijf is al jarenlang stabiel, rond € 575.000,-per jaar met een goed rendement en cashflow.
Er zijn geen verplichtingen aan leveranciers wel meerdere service-overeenkomsten voor de apparatuur. Van rechtswege dient aanwezig personeel door de nieuwe ondernemer overgenomen te worden. Dit is bespreekbaar na kennismaking.
De huur van het bedrijfspand is ca € 2.825,- ex BTW per maand, inclusief servicekosten. De energiekosten zijn ca € 1250,- per maand. De koper wordt in de huurovereenkomst in de plaats gesteld van de huidige ondernemer, of krijgt een nieuwe huurovereenkomst van verhuurder aangeboden.

De vraagprijs voor overname van exploitatie, goodwill, handelsnaam, huurrechten e.d. is € 175.000,-

Is na het lezen van deze brochure uw interesse gewekt, neemt u dan even contact op met Klaassen Horecamakelaars bedrijfsadviseur Erik Meijer tel. 0623626307 of email e.meijer@klaassenbv.nl.