Te huur: Unieke horecabedrijfsruimte met terras in de gezelligste (horeca)straat van Apeldoorn (gevelbreedte ca. 14 meter). De pui in de voorgevel kan (bijna) geheel open.

Het object is gelegen in het zogenaamde ‘Proefstraatje’ van Apeldoorn (hartje centrum) en kenmerkt zich door het aanbod van verschillende horecabedrijven , zoals onder andere café Schenkers, tapasrestaurant La Cubanita, Restaurant Don Quichotte, Het Stadscafé Apeldoorn, Italiaans restaurant Da Vinci, Evviva wijnbar, Twenty2, restaurant Recht, Poké Poké en de Pastazaak. De Van Kinsbergenstraat eindigt in de Hoofdstraat, de hoofdwinkelstraat van Apeldoorn.

Momenteel is hier Italiaans restaurant Sargedna gevestigd. De huidige huurder/exploitant zal per 1 september 2020 stoppen met de exploitatie waardoor deze prachtige horecabedrijfsruimte van ca. 200 m2 (exclusief terras) is vrij gekomen. Er is geen sprake van bedrijfsovername.

Zitplaatsen
Binnen beschikt het restaurant over maximaal 85 zitplaatsen (corona opstelling ca. 30)
Op het terras over ca 35 zitplaatsen (corona opstelling ca.15)

Bereikbaarheid
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer, te voet en met de fiets goed bereikbaar.

Beleningen
Met name (nieuwe) woningen / appartementen, kantoren, winkels, horecabedrijven en overige commerciële ruimten.

Parkeren
In de directe omgeving tegen betaling

Energielabel
Er is een energielabel aanwezig bij oplevering / aanvang huurovereenkomst.

Staat van onderhoud / oplevering
De staat van onderhoud is goed, in casco plus staat, d.w.z. inclusief;
– huurdersbelang zoals schilderwerk, verfraaiingen, afgewerkte vloeren, wanden, installatie, inrichting keuken, en gescheiden dames- en herentoiletgroep.

Inventaris
De aanwezige inventaris kan in overleg met verhuurder worden overgenomen.

Metrage
begane grond ca. 200 m2.
Terras van ca. 35 m2 aan de voorzijde.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horeca bepalingen.

Huurtermijn
5 plus 5 optie jaren. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) voor het eerst één jaar na ingang huuringang.

Opzegtermijn
12 maanden

Betaling
Per maand vooruit

Waarborgsom / bankgarantie
3 maanden huur plus BTW

Servicekosten
Niet van toepassing / in overleg.

Oplevering
September 2020 of zoveel eerder als partijen overeenkomen.

Verplichtingen
Er zijn geen verplichtingen.

Gunning
Verhuur geschiedt alleen op basis gunning eigenaar/verhuurder.

Huurprijs
€ 3.500,– per maand, exclusief BTW.

Voor meer info: Joey Hehamahua op 0611744732 of joey@klaassenbv.nl.

Kijk ook eens op:
– http://www.sardegna-apeldoorn.nl/
– https://www.tproefstraatje.nl/