Discreet ter overname: uitstekend draaiende dagzaak met luxe bovenwoning in Brielle

Klaassen Horecamakelaardij mag een drukbezochte koffiebar / dagzaak in het centrum van Brielle discreet ter overname aanbieden. De zaak is instapklaar en heeft de beschikking over een modern ingerichte keuken, en circa 38 zitplaatsen. Daarnaast beschikt het over een riant terras met ca. 35 zitplaatsen waar het vaak al vanaf het vroege voorjaar goed toeven is. Op de eerste verdieping bevindt zich een hoogwaardig afgewerkt appartement welke van alle gemakken is voorzien. Zowel de horecazaak als het appartement worden met complete inventaris/gemeubileerd ter overname aangeboden.

De huidige omzet is buitengewoon gezond en wordt behaald binnen “kantooruren”. Voor een toekomstig exploitant bestaat de kans om dit uit te breiden middels avondopening.

Het betreft een ideale zaak voor een koppel of een startende ondernemer. Het bedrijf mag -naast een grote vaste klantenkring uit Brielle en omgeving- ook op een aanzienlijke jaarlijkse stroom toeristen rekenen. De ligging maakt dat een groot aantal dagjesmensen dit horecabedrijf goed weten te vinden.

Financieel
Vraagprijs goodwill/inventaris: €125.000,-
Huur appartement: €900,- per maand vrij van BTW
Huur horecabedrijfsruimte: €1.677,60 per maand excl. BTW

De verhuurder heeft aangegeven open te staan voor verkoop van het vastgoed. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar.

Het bedrijf kent een stabiele en nog steeds groeiende omzet. De jaarcijfers worden enkel gedeeld na een persoonlijk kennismakingsgesprek op locatie of kantoor.

Informatie huurovereenkomst
Huurtermijn
5+5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur en de verschuldigde omzetbelasting dient maandelijks vooruit te worden betaald.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst e´e´n jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding in overleg en onder voorbehoud van gunning verhuurder.

Personeel
Het bedrijf kan vrij van personele verplichtingen worden overgedragen

Leveranciersverplichtingen
Het bedrijf kan vrij van brouwerij- of leveranciersverplichtingen worden overgenomen. De inventaris is, op een enkele bruikleenovereenkomst na, in volledige eigendom. De uitgebreide inventarislijst is opvraagbaar bij de makelaar.

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie, bel dan gerust met onze horecamakelaar Bas van Dijk op telefoonnummer 06 41 38 09 46 voor een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek