Ter overname exploitatie en vastgoed Snackbar Franky’s
Groenlandselaan 21 – 23 2621 JL Delft

Situering
Delft is een toeristen- en studentenstad in Zuid-Holland, gelegen tussen Rotterdam en Den Haag. Het heeft een historische binnenstad met veel beschermde stadsgezichten. Het ontwikkelde zich in de 19e eeuw tot industriestad en tegenwoordig profileert Delft zich, met de aanwezigheid van een Technische Universiteit en de onderzoeksinstituten TNO en Deltares, vooral als Delft Kennisstad. Binnen de geschiedenis van Nederland is Delft vooral bekend doordat Willem van Oranje er vanaf 1572 heeft geresideerd en er in 1584 werd vermoord. De Oranjes worden sindsdien traditioneel in Delft bijgezet. De bijnaam van Delft is de Prinsenstad. De stad heeft momenteel ruim 100.000 inwoners.
Deze snackbar is gevestigd in een vrijstaand pand aan de doorgaande weg naar het centrum van Delft. Te midden van woningen op een uitstekende zicht locatie. Voor de deur ligt een mooi terras, met afhankelijk van de opstelling ca 20 zitplaatsen. Gezien de centrale ligging in Delft centrum is deze locatie uitermate geschikt voor afhaal- en bezorgconcepten.

Het pand
Het pand is gebouwd in 1953 en meet ca 105 m2. (BAG viewer) Het heeft grotendeels gemetselde muren met een plat dak. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (2023). Kadastrale gegevens: Delft P 2502. Volgens ruimtelijke plannen is de bestemming voor deze locatie Enkel bestemming Gemengd. Kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl voor meer informatie. Verwarming en warm water komen middels een cv-combiketel uit 2020. Naast de reguliere elektra aansluitingen zijn er ook 3 x 25 ampère aansluitingen. Het pand heeft een uitgebreid beveiligingssysteem.

Het bedrijf
Het bedrijf wordt al jarenlang door dezelfde exploitant, samen met zijn dochters, gerund. De inrichting is zeer sfeervol in de zogenaamde jaren 80 ‘American Diner” stijl. De gehele inventaris en inrichting verkeert in zeer goede staat en is zeer uitgebreid. De huidige ondernemer onderhoudt het pand en inventaris goed en investeert regelmatig in nieuwe apparatuur e.d. Het bedrijf is “sleutel klaar”. In de huidige opstelling zijn binnen ca 36 zitplaatsen. U kunt zowel ter plekke consumpties nuttigen als afhalen en laten bezorgen. Het bedrijf is vrij van verplichtingen aan leveranciers en er hoeft geen personeel overgenomen te worden. Achter de verkoopruimte is nog een grote keuken met o.a. een grote inloop vriescel en inloop koelcel, beiden ca 4 meter. Het pand heeft ook een aparte leveranciersingang. Ook handig bij bezorgen.
Het bedrijf is momenteel maandag gesloten en de overige dagen open vanaf 12.00 uur tot 20.30 uur. Langere openingstijden en dagen zijn mogelijk, waardoor de omzet eenvoudig verhoogd kan worden. Alle vergunningen voor de huidige exploitatie zijn aanwezig. Wat betreft de inrichting zou een exploitatie met een drank & horecavergunning tot de mogelijkheden behoren.

Financiële informatie
De omzet van het bedrijf is al jarenlang stabiel ca € 220.000,- per jaar met een goed rendement.
Er zijn geen verplichtingen aan leveranciers of personeel.
De vraagprijs voor overname van het vastgoed is € 360.000,- k.k.
De vraagprijs voor overname van de exploitatie € 125.000,- er wordt geen BTW in rekening gebracht.
De huurprijs voor het bedrijfspand (bij overname van de exploitatie) is € 25.000,- per jaar exclusief BTW
Voor een ervaren ondernemer zijn er zeker financieringsmogelijkheden.

Offerte
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplichtafgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Is uw interesse gewekt? Neemt u dan contact op met bedrijfsadviseur Erik Meijer tel 06-23626307, e.meijer@klaassenbv.nl