Te huur aangeboden: Horecabedrijfsruimte aan de Sloterweg 1345 te Amsterdam.

Ligging:
Dit authentieke pand ligt aan de Sloterweg, tegenover de Molen van Sloten op de kruising met de Langsom, een doorgaande weg in het pittoreske oude dorpscentrum van Sloten, sinds 1921 onderdeel van Amsterdam Nieuw-West. Sloten heeft een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht met diverse bezienswaardigheden en verschillende monumenten en monumentale panden. Het pand zelf kent geen publiekrechtelijke beperkingen. De Langsom loopt even verderop door richting Badhoevedorp, aan de overkant van de Ringvaart.

In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voorhanden. Onder meer het winkelcentrum “Nieuw-Sloten”, sportpark Sloten, een grote speeltuin en het recreatiepark de “Oeverlanden” aan het Nieuwe Meer. Naast de molen aan de overzijde van het object zit ook de plaatselijke bierbrouwerij De 7 Deugden en een kaasboerderij. Dit maakt het de perfecte plek voor een drankje of een hapje eten na (of tijdens) een uitje met de hele familie.

De omgeving biedt dan ook voldoende gratis parkeergelegenheid. Op slechts 5 minuten lopen van het object bevindt zich een ruime parkeerplaats naast de molen.

Profiel:
Het object betreft een perceel grond van ca. 763 m² eigen grond met hierop een horecabedrijfsruimte met vier ruime zalen en een heerlijk terras met uitzicht op de Molen van Sloten.

De zalen, variërend van ongeveer 70 tot 130 vierkante meter, waarvan er twee zijn uitgerust met een eigen bar, zijn bij uitstek geschikt voor feesten en partijen of andere groepsarrangementen. Om de hoek van het object ligt de Ringvaart, dus ook voor groepen die een dagje op de boot hebben gezeten is het de ideale plaats om even aan te meren voor een drankje of een hapje.

Het object wordt casco-plus opgeleverd. Wat inhoudt dat er een aantal voorzieningen al aanwezig zijn, zoals afzuiging, vetvangput, gescheiden toiletgroepen, CV’s en radiatoren, airconditioning, tapinstallatie, etc. Verder is er nagenoeg geen inventaris aanwezig.

Bestemming:
Het object heeft een horecabestemming tot en met categorie 3, oftewel horecabedrijven die hoofdzakelijk dranken en eten verstrekken waarbij de nadruk ligt op het verstrekken van dranken, zoals (eet)cafés en bars en daarmee gelijk te stellen horecabedrijven. Maar ook horecabedrijven met een categorie 1 of 2 zijn toegestaan, denk aan een restaurant, koffie- of lunchzaak. Meer info omtrent de bestemming: www.ruimtelijkeplannen.nl.

Openingstijden:
De toegestane openingstijden zijn van zondag tot en met donderdag vanaf 07.00 tot 01.00 uur de volgende dag. En op vrijdag en zaterdag vanaf 07.00 tot 03.00 uur de volgende dag (en het terras tot 02.00 uur).

Indeling:
Via het terras met ca. 50 zitplaatsen aan de voorzijde kom je de entreehal in het midden van de gevel binnen. Aan weerszijden van de hal liggen zalen van allebei ca. 68,5 m². De rechter zaal is voorzien van een eigen bar. Beide zalen hebben een eigen toegang tot het terras. De linker zaal staat in verbinding met een zaal van ca. 95 m². Deze zaal beschikt ook over een eigen bar achterin en is verbonden met de grootste zaal van 127,5 m². De verschillende zalen bieden in totaal 200 tot 300 zitplaatsen.

De facilitaire ruimtes bevinden zich achterin en middenin het pand. De keuken van ca. 60 m² achterin het pand is voorzien van alle professionele apparatuur en beschikt over een ruime opslagruimte met daarin de koel- en vriescel.

In het midden van het pand bevindt zich een twee ruime berging voorzien van een extra spoelkeuken. Ook is hier een ruime garderobe gelegen.

De gescheiden toiletten voor gasten bevinden zich op de eerste verdieping, het toilet dat toegankelijk is voor minder validen is op de begane grond achterin het pand gelegen. De trap naar boven is via de entreehal te bereiken. Op de eerste verdieping bevindt zich ook nog een kantoorruimte van ca. 20,5 m².

Er is een achtertuin, bereikbaar via de buitenzijde aan de rechter zijde van het pand en via een deur in de grootste zaal. In deze tuin staat een schuur voor bergruimte en nog een koelcel.

Metrages:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte is in totaal 552 m2, waarvan 491 m² op de begane grond en 61 m² op de eerste verdieping.

Verplichtingen:
Er zijn geen verplichtingen ten aanzien van personeel, leveranciers of brouwerijen.

Bijzonderheden:
– Zeer ruim object, met een grote oppervlakte verkoopvloer
– Gelegen in een sfeervol pand
– Toplocatie in Sloten
– Terras met uitzicht op de molen

Huurovereenkomst:
Nieuwe huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horeca bepalingen.

Huurprijs
€ 90.000,– per jaar, vrij van BTW

Oplevering:
Casco-plus.

Waarborgsom / bankgarantie
Er dient ten behoeve van de huurovereenkomst aan verhuurder een waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huurverplichting voldaan te worden.

Gunning:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning.

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V.