Te Koop aangeboden:
Schanswetering 12
5231 ND ‘s-Hertogenbosch

Algemeen
Op een centrale locatie in de wijk Orthen is dit horecaobject gelegen. Het betreft een uniek café wat zich uitsluitend richt op feesten en partijen. De verkoopruimte is prachtig ingericht en de inventaris is zeer goed onderhouden. Het café heeft een capaciteit van ca. 160 personen. Er is een compacte keuken aanwezig voor het bereiden en frituren van de hapjes. Wij bieden u dit bedrijf en registergoed aan waarbij de splitsing tussen inventaris en pand nader overeen te komen is.

Indeling
Via het knusse terras komt men, via een tochtportaal, in de verkoopruimte. De verkoopruimte is ca. 115 m2 groot en heeft een capaciteit van ca. 160 personen. Aan de linkerzijde is de ruime bar gelegen. Aan de rechterzijde de gescheiden toilettengroepen, de keuken en een opslagruimte.

Aard van het object
Het appartementsrecht rechtgevend op het uitsluitend gebruik van een horecapand op de begane grond, alsmede ondergrond en alle onroerende aanhorigheden

Capaciteit/Zitplaatsen
Staanplaatsen verkoopruimte: Ca. 160 staanplaatsen
Zitplaatsen verkoopruimte: Ca. 50 zitplaatsen
Zitplaatsen terras: Ca. 20 zitplaatsen

Oppervlakte
Verkoopruimte: Ca. 115 m2
Terras: Ca. 16 m2
Overige ruimte: Ca. 17 m2 (Keuken, toiletten en opslag)
Totale kavel: Ca. 132 m2
Frontbreedte: Ca. 8.20 mtr.

Let op, van dit object is geen Nen2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde metrages zijn slechts indicatief en vormen geen aanleiding tot verrekening.

Locatie
Het object is centraal gelegen in de wijk Orthen in ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving vindt men verschillende horeca, winkels en woningen. Voor het object is een (gratis) parkeerterrein gelegen.

Personeel
Er behoeft geen personeel overgenomen te worden

Verplichtingen
Brouwerij: Enkel bruikleen biertechnischgedeelte en barkoelingen
Speelautomaten: Geen
Leaseovereenkomsten: Geen

Bestemming
Bestemmingsplan: Noord
Enkelbestemming: Gemengd
Functieaanduiding: Horeca van categorie 3

Horeca t/m categorie 3 toegestaan volgens bestemmingsplan. Zie omgevingsloket voor nadere informatie.

Kadaster
Kadastrale aanduiding: ’s-Hertogenbosch O 5302 A1
Omschrijving: Bedrijvigheid (horeca)

Woning
De bovengelegen woning (thans in verhuurde staat) is eventueel ook te koop.

Openingstijden
Het bedrijf is enkel op afspraak geopend. Volgens de huidige vergunning is het toegestaan om door de weeks tot 00:00 geopend te zijn en in het weekend tot 02:00.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd. Gemetselde muren, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Begane grond vloer van beton.

Bouwjaar
Bouwjaar niet exact bekend, bouwperiode 1960-1965