Situering
Restaurant Wan Soen is gevestigd aan de Julianaweg 306 in Utrecht, in een levendige woonwijk met een mix van horecagelegenheden en woningen. De centrale ligging aan een drukke straat zorgt voor een constante stroom van bezoekers, variërend van buurtbewoners en voorbijgangers tot liefhebbers van de Aziatische keuken die langskomen voor de authentieke gerechten.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waardoor Wan Soen een toegankelijke en aantrekkelijke horecabestemming is.

Profilering
Restaurant Wan Soen is een begrip in Utrecht en staat bekend om zijn heerlijke Aziatische specialiteiten. Met een menukaart die zowel klassieke als moderne gerechten biedt, trekt het restaurant een breed publiek aan. Naast een sfeervol dineergedeelte beschikt Wan Soen over een afhaal- en bezorgservice, wat het een populaire keuze maakt voor klanten die thuis van hun maaltijd willen genieten.

De inrichting is warm en gastvrij, met veel gebruik van houten elementen en Aziatische accenten die zorgen voor een authentieke uitstraling. Dankzij de prettige ambiance en veelzijdige menukaart biedt Wan Soen een complete culinaire ervaring voor haar gasten.

Indeling
De totale bedrijfsruimte beslaat circa 100 m² en is functioneel en sfeervol ingericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in het restaurantgedeelte, dat is voorzien van comfortabele zitplaatsen en grote ramen die voor een lichte en open sfeer zorgen.

Aan de rechterzijde bevindt zich een aparte ingang voor afhaalbestellingen, met een ruime toonbank en een wachtruimte met een comfortabele bank. De keuken bevindt zich achter een scheidingswand, waardoor gasten kunnen genieten van een rustige eetervaring terwijl de gerechten met zorg worden bereid.

Capaciteit
• Restaurant: circa 50 zitplaatsen

Bedrijfswoning
Boven het restaurant bevindt zich een bedrijfswoning van circa 100 m², die beschikt over: twee slaapkamers, keuken, een woonkamer, een badkamer en toilet. De toegang tot de woning bevindt zich aan de achterzijde van het restaurant, waarbij men alleen via het restaurant naar boven kan.

Inventaris
De inventaris verkeert in goede staat en is volledig eigendom, vrij van leasecontracten of andere verplichtingen. Dit maakt een soepele overname mogelijk zonder aanvullende verplichtingen. De handelsvoorraad dient te worden overgenomen tegen inkoopprijzen.

Unieke kenmerken
• Gelegen in een levendige woonwijk in Utrecht
• Authentiek Aziatisch restaurant met sterke reputatie
• Instapklaar
• Bedrijfswoning met twee slaapkamers en eigen faciliteiten
• Afhaal- en bezorgservice aanwezig
• Terrasmogelijkheid

Bestemming en vergunningen
Het pand heeft een horecabestemming (categorie D1) en beschikt over alle benodigde vergunningen. Brandpreventieve middelen voldoen aan de geldende normen.

Vraagprijs exploitatie
€65.000,-

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst, ingegaan op 1 augustus 2023, heeft een looptijd van 5 jaar met een verlengoptie van nog eens 5 jaar.

De huurprijs bedraagt €2.000,- per maand, exclusief BTW.

Meer informatie?
Neem contact op met Joey Hehamahua via 06 11744732 of joey@klaassenbv.nl voor meer informatie over deze overname