Situering
Crazy Italian is een modern Italiaans restaurant, centraal gelegen aan de Hoofdstraat in het bruisende hart van Apeldoorn. Deze straat vormt het commerciële middelpunt van de stad en biedt een mix van winkels en horecagelegenheden. Dankzij de ligging in het centrum is Crazy Italian uitstekend bereikbaar te voet, per fiets en met het openbaar vervoer, met het station op loopafstand. Voor automobilisten zijn er diverse parkeermogelijkheden, zoals Q-park Oranjerie en Parkeergarage Brinklaan, beide op korte afstand.

Apeldoorn, omringd door de prachtige natuur van de Veluwe, trekt jaarlijks vele toeristen en dagjesmensen met culturele trekpleisters zoals Paleis Het Loo en de Apenheul. Dit maakt Crazy Italian een aantrekkelijke bestemming voor zowel lokale bewoners als bezoekers.

Profilering
Crazy Italian biedt een authentieke Italiaanse culinaire ervaring in een warme, gastvrije sfeer. De menukaart omvat een breed scala aan Italiaanse klassiekers, van verse pasta’s en pizza’s uit de steenoven tot verfijnde antipasti. Het sfeervolle interieur met houten en stenen elementen creëert een huiselijke ambiance.

Naast het intieme restaurant biedt Crazy Italian een uitnodigend terras aan de levendige Hoofdstraat, ideaal om te genieten van een maaltijd bij mooi weer. De centrale ligging en veelzijdigheid maken het een geliefde plek voor zowel toeristen, dagjesmensen als buurtbewoners.

Indeling
De entree aan de rechterzijde van het pand geeft toegang tot een uitnodigende ruimte met een warme, huiselijke uitstraling. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Het interieur is stijlvol ingericht met zitplaatsen verdeeld over tafels met leren en stoffen stoelen, een centrale bar, en een verhoogd gedeelte langs de ramen voor een intieme setting.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een authentieke steenoven, die bijdraagt aan de kenmerkende Italiaanse sfeer en geurbeleving. De indeling is slim en functioneel, met een balans tussen gezelligheid en efficiëntie.

Capaciteit
Restaurant: ca. 100 zitplaatsen
Terras: ca. 50 zitplaatsen

Metrages
Begane grond: ca. 185 m²
Verdieping: ca. 170 m²
Terras: ca. 60 m²

Inventaris
De aanwezige inventaris is in goede staat, hoewel er enkele bruikleen- en leaseovereenkomsten zijn. Handelsvoorraden dienen tegen inkoopprijs te worden overgenomen.

Bestemming en vergunningen
Het pand heeft een horecabestemming (categorie 1, 2 en 3), inclusief vergunningen voor een discotheek of nachtcafé. Brandveiligheidsvoorzieningen en inrichtingseisen zijn op orde, waardoor direct gebruik mogelijk is.

Unieke kenmerken

Centrale ligging in dé winkelstraat van Apeldoorn
– Authentieke Italiaanse keuken met een sfeervolle inrichting
– Ruim terras aan de levendige Hoofdstraat
– Instapklaar en in goede staat

Vraagprijs exploitatie
€ 160.000,-

Huurovereenkomst
De huidige huurovereenkomst loopt sinds 1 april 2015 met een termijn van 5+5 jaar.

De huurprijs bedraagt € 5.005,38 per maand exclusief BTW.

Meer informatie?
Neem contact op met Pepijn van Lier via 0640240698 of p.vanlier@klaassenbv.nl