Te huur, uniek horecavastgoed.

Prachtig, ruim restaurant (totaal ca. 969 m²) gelegen op een unieke plek net buiten Leusden (bij Amersfoort).

Te huur ca. 676 m² op de begane grond en ca. 293 m² op de verdieping (met mogelijkheid tot wonen), met een groot terras van ca. 400 m² en ca. 40 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Centraal gelegen in het midden van het land, vlakbij de snelweg A28 en toegangswegen naar Leusden en Amersfoort is deze grootschalige horecalocatie te huur. Met eigen parkeerplaatsen een locatie die u niet snel ergens anders te vindt bij Amersfoort. Boven het restaurant is een mogelijkheid voor het realiseren van een bedrijfsafhankelijke dienstwoning. Gelegen nabij het natuur-, fiets- en wandelgebied Den Treek en de Utrechtse Heuvelrug. Een unieke kans om deze -eventueel compleet ingerichte-, horecalocatie aan te huren.

De verhuurder is eigendom van de Bavoort (incl. inrichting etc) en Klaassen zoekt een ervaren horecaondernemer met bij voorkeur een bewezen concept / formule.

Het restaurant ligt op nog geen 5 minuten van Amersfoort en Leusden en ca. 2 minuten van de snelweg A28 (Utrecht-Amersfoort) en op ca. 5 min van de A1 (Amsterdam-Apeldoorn). Kortom een zeer centrale ligging in het midden van het land. Ook lopen en diverse wandel- en fietsroutes lang het restaurant.

Parkeren kan op het eigen grote parkeerterrein.

Het object kan worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de inventaris. Van de inventaris (indicatief) is bij Klaassen een inventarislijst op te vragen.

Verplichtingen:
Er hoeft geen personeel overgenomen te worden. Er zijn geen (leveranciers)verplichtingen.

Object:
Het restaurant/ zalen hebben in de huidige ruime opstelling ca. 160 zitplaatsen. Op het terras zijn ca. 190 zitplaatsen aanwezig.
Via de entree komt u in een ruim opgezet restaurant met grote moderne bar, serres, voldoende toiletten (dames en heren) alsmede een mindervalide toilet, afzonderlijk café (met extra toiletten), complete, goed uitgeruste professionele keuken, diverse opslag en magazijnen en vanaf diverse locaties toegang tot het ruime terras.

Op de verdieping bevinden zich 2 ruime kantoren (personeelsruimtes) en zolderruimtes (opslagruimte).Het kantoor betreft een voormalige dienstwoning en is nog voorzien van eigen sanitaire voorzieningen.

Metrage:
Het totale pand kent een oppervlakte van ca. 969 m² B.V.O. (ca. 818 ² V.V.O.).
Begane grond: ca. 676 m²;
1ste verdieping: ca. 293 m².
Om het pand bevindt zich een terras van ca. 400 m².
Op het parkeerterrein bevinden zich ca. 40 parkeerplaatsen.
Van het gehuurde is een NEN2580 meetrapportage welke via Klaassen is op te vragen.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor het onroerend goed, inclusief de 40 parkeerplaatsen, bedraagt € 135.000,- per jaar excl. BTW.
De vraagprijs voor de exploitatie (inclusief inventaris) bedraagt € 250.000,-.

Kadaster:
Het object bestaan uit 2 percelen, kadastraal bekend gemeente:
Leusden sectie K, nummer 502 (horecabedrijf) groot 1.479 m²
Leusden, sectie K, nummer 59 (parkeren), groot 1.620 m².

Bestemmingsplan:
Bekijk het complete omgevingsplan op omgevingswet.overheid. nl / regels-op-de-kaart / viewer
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Buurtschappen van Gemeente Leusden. Bestemd voor horeca en parkeren.

Inventaris:
Compleet volledig ingericht restaurant met keuken, terras enz.

Openingstijden:
Thans zijn de openingstijden van dinsdag tot en met zondag vanaf 11 uur tot 23.00 uur.
Maandag: Gesloten
Ruimere openingstijden zijn mogelijk (huidige vergunning tot 02.00 uur).

Verplichtingen:
– Vrij van verplichtingen t.a.v. leveranciers.
– Het kan zonder personeel worden overgedragen.

Aanvaarding/oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Waarborg:
Huurder dient een huurwaarborgsom of bankgarantie te stellen van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Energielabel:
Label C, geldig tot 29-1-2028

Overige:
Op het parkeerterrein zijn 5 laadpalen voor elektrische auto’s gerealiseerd. Hiervoor een huurovereenkomst gesloten voor 10 jaar, ingaande 1 januari 2022. Dit loopt via de verhuurder.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Informatie:
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object. Voor meer informatie over deze prachtige locatie kunt u contact opnemen met: Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V.: Alex Willemse 06-50445472 a.willemse@klaassenbv.nl