Te huur, uniek horecavastgoed.

Prachtig, ruim restaurant (totaal ca. 969 m²) gelegen op een unieke plek net buiten Leusden (bij Amersfoort).

Te huur ca. 676 m² op de begane grond en ca. 293 m² op de verdieping (met mogelijkheid tot wonen), met een groot terras van ca. 400 m² en ca. 40 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Centraal gelegen in het midden van het land, vlakbij de snelweg A28 en toegangswegen naar Leusden en Amersfoort is deze grootschalige horecalocatie te huur. Met eigen parkeerplaatsen een locatie die u niet snel ergens anders te vindt bij Amersfoort. Boven het restaurant is een mogelijkheid voor het realiseren van een bedrijfsafhankelijke dienstwoning. Gelegen nabij het natuur-, fiets- en wandelgebied Den Treek en de Utrechtse Heuvelrug. Een unieke kans om deze -eventueel compleet ingerichte-, horecalocatie aan te huren.

De verhuurder is eigendom van de Bavoort (incl. inrichting etc) en Klaassen zoekt een ervaren horecaondernemer met bij voorkeur een bewezen concept / formule.

Het restaurant ligt op nog geen 5 minuten van Amersfoort en Leusden en ca. 2 minuten van de snelweg A28 (Utrecht-Amersfoort) en op ca. 5 min van de A1 (Amsterdam-Apeldoorn). Kortom een zeer centrale ligging in het midden van het land. Ook lopen en diverse wandel- en fietsroutes lang het restaurant.

Parkeren kan op het eigen grote parkeerterrein.

Het object kan worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de inventaris. Van de inventaris (indicatief) is bij Klaassen een inventarislijst op te vragen.
De zaak is momenteel gesloten maar kan compleet, turn-key worden opgeleverd.

Verplichtingen:
Er hoeft geen personeel overgenomen te worden. Er zijn geen (leveranciers)verplichtingen.

Object:
Het restaurant/ zalen hebben in de huidige ruime opstelling ca. 160 zitplaatsen. Op het terras zijn ca. 190 zitplaatsen aanwezig.
Via de entree komt u in een ruim opgezet restaurant met grote moderne bar, serres, voldoende toiletten (dames en heren) alsmede een mindervalide toilet, afzonderlijk café (met extra toiletten), complete, goed uitgeruste professionele keuken, diverse opslag en magazijnen en vanaf diverse locaties toegang tot het ruime terras.

Op de verdieping bevinden zich 2 ruime kantoren (personeelsruimtes) en zolderruimtes (opslagruimte).Het kantoor betreft een voormalige dienstwoning en is nog voorzien van eigen sanitaire voorzieningen.

Metrage:
Het totale pand kent een oppervlakte van ca. 969 m² B.V.O. (ca. 818 ² V.V.O.).
Begane grond: ca. 676 m², waaronder ca. 320 m² restaurant, ca. 80 m² keuken, ca. 40 m² caferuimte alsmede diverse opslagruimte, toiletten etc.

1ste verdieping: ca. 293 m². waaronder ca. 54 m² opslag, ca. 70 m² personeelsruimte en 2 ruime kantoorkamers (45 en 17 m²).

Om het pand bevindt zich een terras van ca. 400 m².

Op het parkeerterrein bevinden zich ca. 40 parkeerplaatsen.
Van het gehuurde is een NEN2580 meetrapportage welke via Klaassen is op te vragen.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor het onroerend goed, inclusief de 40 parkeerplaatsen, is nader overeen te komen en is afhankelijk van de ondernemer en het ondernemersplan.
De vraagprijs voor de exploitatie (inclusief inventaris) nader overeen te komen, huur en/of pacht van de inventaris is tevens bespreekbaar.

Kadaster:
Het object bestaan uit 2 percelen, kadastraal bekend gemeente:
Leusden sectie K, nummer 502 (horecabedrijf) groot 1.479 m²
Leusden, sectie K, nummer 59 (parkeren), groot 1.620 m².

Bestemmingsplan:
Bekijk het complete omgevingsplan op omgevingswet.overheid. nl / regels-op-de-kaart / viewer
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Buurtschappen van Gemeente Leusden. Bestemd voor horeca en parkeren.

Inventaris:
Compleet volledig ingericht restaurant met keuken, terras enz.

Openingstijden:
Momenteel is de zaak gesloten.
Ruime openingstijden zijn mogelijk (laatste vergunning tot 02.00 uur).

Verplichtingen:
– Vrij van verplichtingen t.a.v. leveranciers.
– Geen personeel.

Aanvaarding/oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Waarborg:
Huurder dient een huurwaarborgsom of bankgarantie te stellen van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Energielabel:
Label C, geldig tot 29-1-2028

Overige:
Op het parkeerterrein zijn 5 laadpalen voor elektrische auto’s gerealiseerd. Hiervoor een huurovereenkomst gesloten voor 10 jaar, ingaande 1 januari 2022. Dit loopt via de verhuurder.

Gunning:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Informatie:
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object. Voor meer informatie over deze prachtige locatie kunt u contact opnemen met: Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V.: Alex Willemse 06-50445472 a.willemse@klaassenbv.nl