De bedrijfsexploitatie van Loft Heemstede wordt ter overname aangeboden. Gelegen op een top locatie aan de hoofdwinkelstraat van Heemstede. Het betreft een ruim object (ca. 177 m2) met veel zitplaatsen en een fijn terras aan de voorkant en een ruime tuin aan de achterkant. 

Object
Loft Heemstede
Raadhuisstraat 62
2101 HJ Heemstede

Ligging:
Loft is een gezellige ontbijt- en lunchrestaurant aan de Raadhuisstraat in het centrum van Heemstede. Het betreft een hoekgelegen (horeca)bedrijfspand. De Raadhuisstraat is samen met de Binnenweg, welke in het verlengde ligt, verkozen tot leukste winkelstraat van Nederland in 2013. De combinatie heeft een breed aanbod aan winkels met voornamelijk lokale ondernemers, gezellige horeca en een dorpse sfeer. De Raadhuisstraat en Binnenweg zijn hierdoor een waar begrip in de regio.

De exploitatie is gelegen op een gezellig plein aan de Raadhuisstraat. Dit plein kent een hoge concentratie van horecagelegenheden waaronder een Italiaanse traiteur, een chocolaterie, een restaurant en Loft. In de zomer kent dit plein ook veel zonuren, waardoor het een ideale plek is om een drankje te doen op het ruime terras.

De Binnenweg is eenrichtingsverkeer, maar de Raadhuisstraat is tweerichtingsverkeer. Hierdoor is het object relatief goed te bereiken met de auto. In de directe omgeving is het betaald parkeren. De dichtstbijzijnde (regionale) OV-haltes zijn op 3 tot 6 minuten lopen gelegen. De bereikbaarheid te voet of te fiets is vanwege de centrale ligging uitstekend.

Profilering:
Loft wordt ook wel de huiskamer van Heemstede genoemd. Het is een gezellig ingericht restaurant waar je terecht kunt voor een lekkere kop koffie en een goed belegd, heerlijk vers broodje voor lunch of ontbijt. Op vrijdagen kun je er ook terecht voor het diner.

Bij Loft is genoeg plek voor elke gelegenheid. Op het terras, binnen of achter in de ruime binnentuin. Van verjaardagsfeest tot besloten receptie, van vergadering tot evenement. Het aantal zitplaatsen binnen en buiten is ook goed in balans waardoor je als ondernemer nooit te afhankelijk bent weersinvloeden / getijden.

De huidige ondernemer heeft de exploitatie in 2021 overgenomen en het geheel opnieuw ingericht. Het horecabedrijf is dan ook instapklaar voor de volgende ondernemer.

Openingstijden:
Loft is geopend van dinsdag t/m donderdag van 10.00 tot 18.00 uur, op vrijdag ook voor het diner tot 21.00 uur en zaterdag van 10.00 – 19.00 uur en zondag van 12.00 tot 16.00 uur.

Indeling:
Aan de voorzijde van het object bevindt zich een terras met ca. 30 zitplaatsen. Tussen de gevel en het terras loopt een stoep. Via de entree in het portiek in het midden van de glazen pui kom je direct het restaurant binnen. Het is een lang restaurant maar heeft dankzij de indeling verschillende gezellige hoekjes en plekjes.

De totale oppervlakte van het pand is ca. 177 m², waarvan ca. 128 m² aan verkoopruimte en ca. 33 m² aan productieruimte.

Bij binnenkomst betreed je een ruimte van 43 m², met verschillende leuke hoekjes, banken en tafeltjes met stoelen. De ruimte is lekker licht dankzij de glazen pui en biedt plek aan ongeveer 26 personen. Hier bevinden zich ook de gescheiden toiletten.

De achtergelegen ruimte is iets breder en heeft aan het begin links en rechts twee knusse loungehoeken met samen 8 zitplekken. Verderop bevindt zich aan de rechterkant de logisch geplaatste bar met daaraan 7 plaatsen en staan er links 10 eettafels met 20 stoelen opgesteld. Achterin de ruimte bevinden zich de toegang tot de binnentuin en de toegang tot de keuken.

De ruime halfopen keuken is 32 m² en heeft rondom voldoende werkplekken en professionele installaties. Achterin de keuken is een opslagruimte van 9 m². De keuken heeft veel natuurlijk licht en kijkt uit op de binnentuin. De binnentuin is 127 m² en biedt plek aan 30 gasten. Deze tuin behoort niet tot het gehuurde, er zijn wel afspraken over het gebruik ervan gemaakt.

Voor een totaal overzicht verwijzen we naar de plattegrond in het foto overzicht met een gedetailleerd beeld van de oppervlakten.

Verplichtingen:
Er zijn geen leveranciers- of afnameverplichtingen. Voor eventuele personele verplichtingen, vraag de Horecamakelaar naar een recent overzicht

De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat, recentelijk aangeschaft. Ook is de elektra onlangs NEN gekeurd. Er zijn geen bruikleen goederen of leasecontracten.

Bijzonderheden:
– Top ligging aan de hoofdwinkel-straat van Heemstede.
– Ruim object met veel zitplaatsen en evenement-mogelijkheden.
– Fijn terras aan de voorkant en een ruime tuin aan de achterkant.

Huurovereenkomst:
Voorzetting van de huurovereenkomst middels een indeplaatsstelling. Huidig huurcontract heeft een ingangsdatum per 1 juli 2021, 5 jaar + 5 optie jaren.

Bestemming (meer info: ruimtelijkeplannen.nl):
Centrum-1, horecabedrijven – categorie 1:
– winkelondersteuning horeca, zoals bijvoorbeeld snackbars/cafetaria, lunchrooms, petit-restaurants, grand-cafés, etc.
– spijsverstrekking, zoals bijvoorbeeld snackbars, shoarmazaken, etc.
– maaltijdverstrekking, zoals bijvoorbeeld restaurants, bistro’s, eetcafés, pizzeria’s, etc

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 145.000,-

De huurprijs van het registergoed bedraagt:
ca. € 36.000,– per jaar, vrij BTW.

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.