Compleet ingerichte productiekeuken voor cateraar of bezorgdienst ter overname aangeboden. Gelegen in het industrieterrein de Isselt te Amersfoort. Ruime parkeermogelijkheden en drie privé parkeerplaatsen aanwezig. De ideale gelegenheid om hiervanuit uw eigen catering of bezorgdienst te starten.

Het gehuurde bestaat uit een zakelijk ingerichte entree waar vanuit toegang is tot de professioneel ingerichte productiekeuken, de trap naar het ruime kantoor en het toilet. Vanuit de keuken bereik je de separate spoelkeuken en de (logistiek) expeditieruimte, De (logistiek) expeditieruimte is eveneens via een overheaddeur bereikbaar is. Voor de deur zijn 3 privé parkeerplaatsen.

De productiekeuken is voorzien van een gietvloer en de wanden zijn voorzien van strak tegelwerk. Buiten is ondergronds een vetvangput geïnstalleerd en de keuken is voorzien van een complete afzuiginstallatie. Uiteraard is er krachtstroom en een gasaansluiting aanwezig. De volledige inventaris inclusief koelcel worden ter overname aangeboden. Kortom, een sleutelklare productiekeuken voor een cateraar, taartenbakker of bezorgdienst. Je kan hier zo van start.

Achter de bedrijfsunit is een grote groenplaats met picknickbanken en vijver gelegen. Zomers de ideale plek om een pauze door te brengen, wat het ook nog eens een geweldig plezierige plek maakt om te werken.

De huidige allround cateraar is zijn activiteiten gestaakt vanwege de pensioengerechtigde leeftijd.

Locatie:
Amersfoort is een hard groeiende stad, de tweede stad van de provincie Utrecht en telt ruim 161.000 inwoners. Direct aangrenzende plaatsen zijn Hoevelaken (ca. 9.500 inwoners), Leusden (ca. 31.000 inwoners) en Soest (ca. 47.000 inwoners).
Bedrijventerrein de Isselt is het oudste en een ruim opgezet bedrijventerrein in Amersfoort. Een deel van dit industrieterein wordt de komende jaren omgebouwd tot woonwijk met 2.000 tot 3.000 woningen. Via verschillende uitvalswegen zijn de Amersfoortse wijken goed bereikbaar en liggen de gemeente Soest en Baarn op korte afstand.
Nijverheidsweg (Noord) is één van de hoofdwegen van het industrieterrein. Aan het begin van de Nijverheidsweg Noord is deze bedrijfsruimte beschikbaar.

Vloeroppervlak:
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 164 m² VVO (187 m² BVO)
Verdeeld over ca. 92 m² op de begane grond en ca. 72 m² op de verdieping.
Entree met toilet: 12,5 m²
Productiekeuken met grote koelcel: 58,7 m²
Expeditieruimte (ruim 6 meter hoog) met overheaddeur: 19,2 m²
Kantoor op de verdieping: 72,4 m²
Bij Klaassen Makelaardij is een meetrapport overeenkomstig de NEN2580 op te vragen.

Bestemmingsplan:
Zie www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart voor het complete omgevingsplan.
De locatie kent de bestemming: Bedrijventerrein 1 Isselt, waarbij bedrijven in de categorie 1 tot en met 4.2 zijn toegestaan. Het object is niet geschikt als publieke horeca locatie (restaurant, partycentrum etc).

Koopsom:
De prijs voor de inventaris en horeca inrichting bedraagt € 25.000,–
Het is tevens mogelijk om het vastgoed te kopen via Klaassen Vastgoedmakelaardij BV (€ 289.000 k.k.)

Inventaris en horeca- keukenvoorzieningen:
De ruimte is momenteel compleet ingericht als productiekeuken en lunchgelegenheid.
– koel en/of vriescel;
– koelkasten/vriezers;
– diverse rvs werkbanken;
– horecavloer met scrobputten;
– vervangput;
– kookplaten;
– combisteamer/oven (in slechte staat);
– afzuiginstallatie;
– afwasmachine (wasstraat);
– ovens/magnetrons;
– snijmachine;
– voorraadschappen en -kasten;
– diverse keukenapparatuur;
– allerlei keukengerei;
– tafels, stoelen, krukken etc.
De unit is voorzien van een systeemplafond met armaturen, vloerafwerking en een overheaddeur. Door de keuken activiteiten en de goede isolatie is een verwarmingsinstallatie overbodig gebleken.

Energielabel:
Er is een energielabel A++ aanwezig. Geldig tot 17-4-2034.

Huurprijs:
De huurprijs voor het vastgoed bedraagt € 1.950,- per maand. (€ 143.35 p.m²)
Om de huurder zekerheid te bieden kan een huurovereenkomst voor 10 jaar afgesloten worden.

Waarborgsom voor de huur
Koper dient een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurbetaalverplichting te voldoen/te dien stellen.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Informatie:
Voor meer informatie over deze prachtige locatie kunt u contact opnemen met Alex Willemse 06-50445472
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.