Te huur: bekend café in hoekpand met riante bovenwoning en zonnig terras
In het centrum van Hoek van Holland mag Klaassen Horecamakelaardij Café ´t Fust te huur aanbieden. Het café heeft in Hoek van Holland en omgeving een goede naam en namens de verhuurder mogen wij op zoek naar een geschikte ondernemer die hier zijn dromen waar wilt maken. Het café heeft een totaal oppervlak van 48m² en beschikt daarnaast over een zeer ruim en zonnig (horeca)terras. Door de openslaande schuifdeuren is het ook in de zomermaanden buitengewoon goed toeven in het café.

Kandidaat huurders dienen rekening te houden met een automatenverplichting richting de verhuurder en een afnameverplichting bij Heineken/Sligro. Doordat de verhuurder goede afspraken heeft weten te maken met de groothandel kun je profiteren van scherpe inkoopsprijzen en een breed assortiment.

Naast het café behoort ook een riante bovenwoning tot het gehuurde. Het betreft een ruim opgezet driekamer appartement met een vloeroppervlak van 85m². Door de vele raampartijen heb je een mooi uitzicht over de winkelstraat en de haven.

Financieel
Om een startend ondernemer de kans te geven de klandizie weer (her) op te bouwen is verhuurder bereid een instap te maken op de reguliere huurprijs van €3.000,- excl. BTW per maand (voor bovenwoning en horecabedrijfsruimte gezamenlijk). De opbouw ervan is als volgt:

Huur jaar 1: €2.400,- excl. BTW per maand
Huur jaar 2: €2.600,- excl. BTW per maand
Huur jaar 3: €2.800,- excl. BTW per maand
Huur jaar 4: €3.000,- excl. BTW per maand

Na jaar 4 zal de huur conform de CPI index jaarlijks worden geïndexeerd.

Huurovereenkomst
Er wordt een standaard ROZ huurovereenkomst aangeboden met een termijn van 5+5 jaar.

Waarborgsom
Verhuurder wenst een waarborgsom van 3 maanden huur plus btw.

Verplichtingen
Er is een automatenverplichting voor 2 speelautomaten en een afnameverplichting bij Sligro/Heieneken. Meer info hierover is opvraagbaar bij de makelaar.

Bestemmingsplan
De bedrijfsruimte valt onder “Gemengd 2” met functie aanduiding Horeca, zie www.ruimtelijkeplannen.nl

Woonruimte
Het is huurder niet toegestaan de woonruimte onder te verhuren aan derden

Enthousiast geworden en kun je niet wachten om hier iets moois van te maken? Neem dan snel contact op met horecamakelaar Bas van Dijk via b.vandijk@klaassenbv.nl of telefonisch via 06 41 38 09 46.

Bovenstaande aanbieding doet Klaassen Horecamakelaardij u onder voorbehoud van gunning van de verhuurder.