Te koop uniek horeca object (exploitatie en vastgoed):
Staverdenseweg 3 te Elspeet, Pannenkoekenhuis “1760”

Midden in het toeristische dorp Elspeet is dit prachtige pand gelegen. Momenteel is er een pannenkoekenrestaurant in gevestigd, maar omdat het vastgoed inclusief de exploitatie te koop aangeboden worden is het tevens een kans om er een andere formule in te starten.

Midden tussen de bossen op de Veluwe ligt het mooie dorpje Elspeet, met in het centrum het veelzijdige pannenkoekenrestaurant 1760.

Pannenkoekenhuis 1760 ligt aan de doorgaande weg in Elspeet. Op steenworp afstand van de heide waar prima fietspaden zijn voorzien van knooppunten. Voor de wandelaars zijn er vele mooie wandelpaden en gratis parkeerruimte is voldoende aanwezig in de omgeving.

Algemeen:
Elspeet is een dorp in de Gemeente Nunspeet en is gelegen in de Veluwe. Het dorp kent ca. 4.400 inwoners. Door de ligging op de Veluwe is het dorp en de omgeving een goede toeristische trekpleister. In de omgeving zijn meerdere hotels en campings gelegen.

Object:
De horecaruimte is gelegen in een pand dat van oorsprong een boerderij (bouwjaar ca. 1760) betreft. In 2019 is het restaurant gemoderniseerd en is de nieuwe keuken geplaatst. Aan de binnenzijde zijn veel originele details nog aanwezig, o.a. de oude balken.

Het pand beschikt over een ruime restaurantruimte met bar. Tevens is er een zaalruime aanwezig voor vergaderingen, besloten etentjes en/of feesten.
Er zijn ca. 150 zitplaatsen in het restaurant en ca. 75 zitplaatsen op het terras.

Aan de achterzijde van het pand bevinden zich diverse overkappingen, bijgebouwen en schuren welke o.a. voor opslag gebruikt worden. De kelderruimte en zeer royale verdieping worden momenteel eveneens gebruikt als opslagruimte.
Aan de voorzijde is een zonnig en prachtig terras gelegen.

Restaurant:
Entree aan de voorzijde, restaurantruimte met bar, gesloten keuken (met toegang tot verdieping), toiletgroep.
Zitplaatsen ca. 150 in restaurant. Het is door de ruime indeling zeer goed mogelijk om meer zitplaatsen toe te voegen of kleinere of grotere groepen te ontvangen.

De totale afmetingen Gebruiksoppervlak V.V.O.:
– restaurantruimte: ca. 273 m²;
– keuken en toiletten: ca. 66 m²;
– overdekte opslagruimte/verkeersruimte: ca. 30 m²;
– diverse opslagruimte, kantoorruimte, personeelsruimte en bergingen: totaal ca. 32 m²;
– overkapping: ca. 11 m²;
– verdieping: ca. 88 m²;
– kelder (gewelf): ca. 22 m², waarvan ca. 4 m² >1,50 m¹.
(totale pand ca. 637 m² B.V.O).

Het pand betreft een oude boerderij welke in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd is. In 2019 heeft een verbouwing plaatsgevonden en is de keuken volledig vernieuwd.
Het pand wordt in de huidige staat verkocht.

Verplichtingen:
– Er is personeel aanwezig.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor het vastgoed inclusief exploitatie (goodwill en inventaris) bedraagt € 715.000,- k.k.

Perceel:
Het perceel is kadastraal bekend Gemeente Nunspeet, sectie F, nummer 7171 en is ca. 776 m² groot.

Openingstijden:
Maandag: gesloten
Dinsdag: 10.00 -20.00 uur
Woensdag: 10.00 -20.00 uur
Donderdag: 10.00 -20.00 uur
Vrijdag: 10.00 -20.00 uur
Zaterdag: 10.00 -20.00 uur
Zondag: gesloten
Ruimere openingstijden en dagen mogelijk.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Waarborg:
Bij ondertekening van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom, welke voldaan dient te worden op de derdengeldenrekening van de notaris.

Huurovereenkomst:
Er is geen huurovereenkomst aanwezig. Zowel het vastgoed als de exploitatie worden te koop aangeboden.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op de eigen parkeerplaats, maar ook in de omgeving is parkeergelegenheid aanwezig.

Energielabel:
Er is geen energielabel aanwezig. Het pand betreft een rijksmonument en voor monumenten is er geen verplichting voor een energielabel.

Inventaris:
Bijna alle aanwezige inventaris behoort tot de over te dragen inventaris. Van de inventaris zal bij verkoop een uitgebreide staat (inventarislijst) worden opgemaakt.

Overige:
Het pand betreft een rijksmonument.

Koopakte:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met specifieke horecavoorwaarden. Het pand wordt As-Is Where-is verkocht.

Transport:
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

Informatie:
Voor meer informatie over deze unieke locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
– Centrale locatie midden in het dorp Elspeet;
– Zonnig terras aan voorzijde;
– Ruime exploitatiemogelijkheden;
– Gelegen in de Veluwe;
– Monumentale boerderij.