Voormalig Steakhuys Leuke Broeders wordt te huur aangeboden. Het betreft een vrijstaand horecapand op een ruim perceel met onder andere een bedrijfswoning, B&B aan de weg, losse kamers op de verdieping en ruime gelegenheid voor terras op eigen grond. Op dit moment ingericht als sfeervol Steakhuys in geheel authentieke stijl.

Namens de verhuurder zijn wij op zoek naar een jonge frisse partij die weer leven in de zaak wil blazen.

Wat Steakhuys Leuke Broeders nog aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid tot verbouwen en aanpassen aan uw eigen wensen en visie. Of het nu gaat om het toevoegen van een terras voor zomerse diners of het creëren van een intieme wijnbar, de mogelijkheden zijn eindeloos om deze ruimte te transformeren tot uw droom restaurant.

Maar dat is nog niet alles. Boven het restaurant bestaat een instapklare bovenwoning, waardoor u niet alleen kunt wonen waar u werkt, maar ook profiteert van het gemak van nabijheid tot uw bedrijf.

Ligging
Gelegen aan de rand van het idyllische dorpje Overloon, te midden van weelderige groene landschappen en historische bezienswaardigheden, vormt dit volledige ingerichte restaurant een ware oase voor liefhebbers van een ontspannen ambiance. Met als trekpleister het Nationale Oorlogsmuseum in Overloon met meer dan 114.000 bezoekers per jaar.

Metrage/capaciteit
De totale m² van het object bedragen 654,10 m² en heeft thans ca. 140 zitplaatsen. Het terras beschikt over 50 zitplaatsen.

Vergunningen
Het object beschikt over de benodigde vergunningen. De nieuwe exploitant is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de Alcoholwet en exploitatievergunning

Inventaris
De inventaris bevindt zich in prima staat. Er is geen sprake van lease en/of bruikleen op de inventaris.

Woonruimte
Er is een woonruimte aanwezig. De woonruimte beschikt over een zelfstandige entree, hal, 3 slaapkamers, open keuken met woonkamer en badkamer toilet.

Bijzonderheden / USP’s
– Uitstekende locatie om iets nieuws te beginnen
– Met bovenwoning
– Volledige ingerichte horecazaak
– Aan fietsroute

Huurprijs registergoed
€ 60.000,– per jaar, zegge: zestigduizend euro exclusief BTW

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst model ROZ 2022 bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Huurtermijn van 5+5 huurjaren met aanvullende horecaclause.

Vraagprijs inventaris
€ N.o.t.k. Er is een flinke hoeveelheid inventaris aanwezig. Overname in overleg. Verhuurders zoeken vooral een jonge frisse partij die weer leven in de zaak wil blazen.

Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Dit object wordt u aangeboden door Pepijn van Lier van Klaassen Horecamakelaars.

Voor meer informatie Pepijn van Lier 06-40240698 of p.vanlier@klaassenbv.nl

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie.