Te huur aangeboden: Units op het nieuwe versplein in winkelcentrum Corridor Passage.

Diverse multifunctionele bedrijfsruimte in winkelcentrum Corridor Passage te Veenendaal, zowel horeca al winkels. Met de nadruk op het nieuw te bouwen Versplein in de winkelcentrum Corridor Passage.

Word jij de nieuwe huurder in een van de ruimtes in het centrum van Veenendaal?

Namens onze opdrachtgever bieden wij circa 10 units te huur aan in het levende winkelcentrum Corridor Passage, variërende in grootte vanaf 85m² tot en met 426m². Huurprijzen van €185 p/m² tot en met €300 p/m².

Het gaat dan om de volgende units:

• Tuinstraat 66 (unit 70 op de kaart)
circa. 288 m² €300,00 per m² per jaar.

• Passage 26-30 (unit 71 op de kaart)
circa. 426 m² €300,00 per m² per jaar.

• Passage 47 (unit 72 op de kaart)
circa. 161 m² €300,00 per m² per jaar.

• Passage 42 (unit 65 op de kaart
circa. 107 m² €300,00 per m² per jaar.

• Passage 61 (unit 62 op de kaart)
circa. 156 m² €300,00 per m² per jaar.

• Tuinstraat 35 (unit 32 op de kaart)
circa. 85 m² €200,00 per m² per jaar.

• Hoofdstraat 17 (unit 13 op de kaart)
circa. 300 m² €200,00 per m² per jaar.

• Tuinstraat 14A (unit 15 op de kaart)
circa. 100 m² €185 per m² per jaar.

• Corridor 20 (unit 5 op de kaart)
circa. 158 m² €225,00 per m² per jaar.

• Corridor 19 (unit 11 op de kaart
circa. 200 m² € 225,00 per m² per jaar.

In het bruisende centrum van Veenendaal, met zo’n 100.000 shoppers per week, bevindt zich het overdekte winkelcentrum Passage Corridor. Dit winkelcentrum heeft een oppervlakte van ruim 30.000 m² en biedt ruimte aan zo’n 100 winkels. Het huidige winkelaanbod is een goede mix horeca en mode en wonen, waaronder Albert Heijn, BCC, Nova Zembla en Kruidvat. Binnen dit overdekte winkelcentrum zijn nog een aantal winkelruimtes beschikbaar met diverse metrages. Uitstekende locaties voor retailers, maar ook voor het creëren van flexibele werkplekken, sportscholen, maar ook winkels en leuke horeca als espressobar de Fazant.

De Passage Corridor is goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Parkeren kan altijd tamelijk dichtbij: winkelcentrum Passage Corridor beschikt over een parkeerkelder onder de Passage en een dubbellaags parkeerdek boven de Corridor.

Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal. Het centrum staat dan ook in de top 5 van winkelgebieden in de provincie Utrecht. Veenendaal is met twee op- en afritten op de A12 goed bereikbaar. Hierdoor heeft Veenendaal ook regionaal een goede dekking.

Wilt u meer weten over Passage Corridor?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd doch casco verhuurd

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Winkelcentrum Passage Corridor beschikt over een parkeerkelder onder de Passage en een dubbel laags parkeerdek boven de Corridor.

Huurprijs
Op aanvraag beschikbaar, verschilt per unit. Vanaf €185 p/m² per jaar tot en met €300 per m² per jaar. (Units op het versplein zijn allen €300,00 p/m² per jaar).

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Nader te bepalen, per m² per jaar

Promotiekosten
Nader te bepalen, per m² per jaar

Betaling
Huurpenningen, servicekosten, promotiekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, exclusief btw.

Aanvaarding
In overleg. Het nieuwbouw versplein wordt omstreeks juli dit jaar afgebouwd.

Huurtermijn
5 jaar

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Op basis van ROZ – model 2012, welke is aangevuld met standaard
bepalingen van de verhuurder.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.