Het betreft hier een verhuurd hotel/restaurant met 2 garages, ligplaatsen, dagcamping, 2 woningen, ligplaatsen, erf en ondergrond en verdere toebehoren staande en gelegen aan de Zuideinde 2,4 en 6 te Nieuwkoop.

Kadastraal
Kadastraal bekend: gemeente Nieuwkoop, sectie E , nummers 1234, 1863, 1233, 1232, 1825, 1826, 1827, 1888, totaal groot 4.423 m2.

Bouwjaar
De panden op huisnummers 2 en 4 dateren uit 1970, terwijl nummer 6 uit 1900 stamt.

Woningen
Het object bestaat o.a. uit een tweetal verhuurde woningen aan de voorzijde met een schuur.

Hotel / restaurant / 2 garages / terras / dagcamping
Achter de woningen is het restaurantgedeelte gesitueerd met daarboven een zevental hotelkamers. Het restaurant bestaat uit een entree aan de voorzijde met toegang tot een vaste trap naar de eerste verdieping. Die eerste verdieping bestaat uit een zevental hotelkamers en een technische ruimte.
Het restaurant bestaat uit een open eetgedeelte met bar, toegang tot de keuken met koel en vriesruimte. Via het restaurantgedeelte is het terras bereikbaar. Tot het verhuurde gedeelte behoort het hotel, restaurant en de dagcamping. Achter het terras bevinden zich twee garages.

Restaurant: 227 m2
Terras: 91 m2
Hotelkamers: 221 m2
Totaal 539 m2

Ligplaatsen
De ligplaatsen zijn door eigenaar separaat verhuurd en zijn bereikbaar via een houten steiger (het betref een nieuwe steiger).

Bedrijven
In het hart van Nieuwkoop, omringd door water, ligt Hotel Zuideinde en restaurant Bregje. Deze veelzijdige bedrijven combineren rust, natuur en comfort in een unieke setting. Het hotel / restaurant, gelegen aan de Nieuwkoopse Plassen, biedt een ideale locatie voor zowel recreatieve als zakelijke gasten. De omgeving is geliefd bij natuurliefhebbers en biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersporten zoals varen en suppen.

Ligging en bereikbaarheid
Nieuwkoop ligt in de provincie Zuid-Holland, centraal in het Groene Hart van Nederland, op circa 30 km van Amsterdam, 25 km van Utrecht en 35 km van Den Haag. Het hotel is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer en ligt in een omgeving met een mix van natuur, woningen en horecabedrijven.

Huurinkomsten
Woning 1: wordt verhuurd aan een particulier, ingangsdatum 1 februari 2024, huurprijs totaal
€ 1.400,=. (€ 16.800 per jaar)
Woning 2: wordt verhuurd aan een particulier, ingangsdatum 1 februari 2024, huurprijs totaal
€ 950,=. (€ 11.400 per jaar)
Hotel/restaurant: wordt zakelijk verhuurd, ingangsdatum 1 april 2023, expiratiedatum 31 maart 2028, huurprijs totaal
€ 3.675,= exclusief BTW. (€ 44.100 per jaar, ex btw)

Ligplaatsen: er zijn nog ca. 30 ligplaatsen welke thans door de eigenaar wordt verhuurd tegen een huursom van
€ 19.389,= per jaar, exclusief BTW.

Totale huurinkomsten: € 92.000,– per jaar.

Vraagprijs registergoed
De vraagprijs voor het registergoed bedraagt € 1.295.000,– k.k. in verhuurde staat.

Meer informatie?
Neem contact op met Joey Hehamahua via 06 11744732 of joey@klaassenbv.nl.