Te koop Hotel & Appartementen Triënte te Buinen, nabij Borger.

Deze prachtige unieke woonboerderij in Drenthe, het voormalige schaapskooi en thans Hotel met Appartementen wordt te koop aangeboden.

Op zoek naar een sfeervolle royale woonboerderij met maar liefst 8 slaapkamers op met elk hun eigen sanitair en 3 ruime appartementen? Dan is deze fraaie woonboerderij en/of Hotel & Appartementen iets voor u.

Het hotel wordt beoordeeld als een drie sterren hotel door Hotelsterren.nl.
Dit is een initiatief van Koninklijke Horeca Nederland en is lid van Hotelstars Union. De houder van de Europese Hotel Classificatie is Hotelstars Union en beschikt dus over alle officiële classificatie gegevens van logiesverstrekkers.

Het registergoed kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden:
• Voortzetting van uitsluitend woonruimte in een prachtige woonboerderij, met een ruime kavel op een uniek stukje Drenthe, midden en hoog op de Hondsrug, gelegen nabij Borger aan de Hunebed Highway.
• Voortzetting als woonruimte met praktijkruimte.
• Voortzetting van het huidige Hotel & Appartementen, op een uniek stukje Drenthe, midden en hoog op de Hondsrug, gelegen nabij Borger aan de Hunebed Highway.
Uitbreiding van het aantal appartementen door inkrimping van het aantal hotelkamers.

De bestemming is Horecabedrijf, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ´Horeca van categorie 3´
horecabedrijven van categorie III zijn toegestaan met één bedrijfswoning.
Voor bestemmingswijziging verwijzen wij u naar de plaatselijke overheid instanties, de gemeente Borger-Odoorn. Voor het inzien van de huidige bestemming verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Het bouwjaar is 1870 (boerderij), schaapskooi (1863) doch geheel nieuw opgebouwd in 1999. Het hoofdgebouw is jongstleden voorzien van een nieuw rieten dak (noord-zijde)., HR++ GLAS en nieuwe CV ketels en in 2021 is alles opnieuw in de verf gezet.

Hotelkamers Triënte
In de boerderij vind je 8 hotelkamers, elk met een eigen Drents thema. Door de kleinschaligheid van het hotel heeft het de knusheid van een bed & breakfast. De kamers zijn allen voorzien van twee éénpersoonsbedden, een zitje, een eigen badkamer met douche en toilet. Verder beschikken de kamers over een tv en draadloos internet. 6 kamers zijn resp. ca. 17.8m²/ 15.9m²/ 11.1m²/ 17m²/ 16.2m²/ 17.5m², incl. sanitair groot. 2 kamers zijn middels een trapopgang te bereiken. Deze 2 slaapkamers zijn resp. ca. 16m² en 12.9m², incl. eigen sanitair groot.

Appartementen Triënte
Naast de boerderij staat de schitterend verbouwde voormalige schaapskooi van Buinen, waarin zich nu 3 fraaie appartementen bevinden. Deze appartementen hebben een eigen entree en een privé terras met een vrij uitzicht op de prachtige, besloten tuin. Binnen bevindt zich een living met open keuken die voorzien is van een magnetron, oven en 4-pits gasfornuis. Ieder appartement heeft een eigen badkamer met douche en toilet. Het appartement beschikt verder over een cv-verwarming en een televisie. Ieder appartement is ca. 53m² groot.

Parkeergelegenheid
Hotel & Appartementen Triënte beschikt over een ruime parkeergelegenheid voor alle gasten die er verblijven.

Prachtige tuin
Aan de woonboerderij grenst een fraai aangelegde tuin waar het in alle jaargetijden heerlijk vertoeven is. Wanneer het zonnetje schijnt is het genieten op het mooi ingericht tuinterras.
Op het erf welke in totaal 1,718m² grond omvat treft u eveneens een royale L-garage/berging. Deze ruimte beschikt over een overdekte, afsluitbare fietsenstalling met laadpunten voor de elektrisch fietsen.
De fietsenstalling is geheel gebouwd in sferen als de appartementen en omgeving.

Ontbijtruimte / lounge gedeelte
Centraal gelegen in het hoofdgebouw bevindt zich de Loungehoek en ontbijtruimte, welke weer aan de tuin terras grenst. Deze ruimte is de huiskamer met bar , waar ochtends het ontbijt geserveerd wordt voor alle gasten die bij Triënte verblijven en avonds gebruik gemaakt kan worden als relaxruimte.
Deze ruimte kan ook geschikt gemaakt worden voor een ruime woonkamer (ca. 75m²) De centrale keuken ligt tussen het huidige privégedeelte en de ontbijtzaal en is ca. 26.7m² groot. Tevens bevindt hier de toegang tot de kelder (ca. 15.5m²).
Aan de voorzijde bevindt zich met een tussenportaal de toiletruimte en toegang tot de receptiebalie (ca. 11.4m²).

Woning (privégedeelte)
Het privégedeelte van de woonboerderij omvat op de begane grond,
• entree/hal en woonkamer (ca. 26.8m²),
• eet-/werkkamer (ca. 15.5m²),
• tussenportaal met trapopgang en toilet, hal (achterzijde)
op de 1e verdieping,
• voormalig kantoor (ca. 3m², thans in gebruik als berging),
• badkamer (ca. 5m²) met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine,
• 2 slaapkamers, respectievelijk ca. 10m²ca. en 22m² groot. De laats is voorzien van kastruimte en wastafel,
• royale zolderruimte (ca. 120m²),

Buinen e.o.
Buinen ligt midden in de rustgevende natuur van het Drentse Hondsruglandschap welke zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide.
Daarnaast beschikt het nabijgelegen Borger over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen waaronder diverse supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs, vele actieve sportverenigingen zoals tennis, fiets-mountainbike, voetbal, zwemmen, handbal etc., en zijn er uitstekende busverbindingen naar o.a. Groningen, Stadskanaal, Emmen en Assen

Buinen is een Esdorp in vrijwel originele staat, welke direct gelegen is aan Borger, midden op de hoge Hondsrug. Rij de Hunebed Highway route af richting Stadskanaal en je komt er direct langs. Esdorpen bestaan al sinds de Middeleeuwen. De essen zijn stukken grond die gebruikt werden voor akker- en bouwland. Eigenlijk is dat onveranderd.
De omgeving heeft een ongelofelijk rijk verleden. U ontdekt hier sporen van het Trechterbekervolk tot aan de Romeinen. Zo is hier in de buurt een kralensnoer gevonden van 3500 jaar oud.
En wat dacht u van de hunebedden? Het grootste hunebed ligt op zichtafstand vlakbij, in Borger. Daar is ook het Nationaal Hunebedden Informatiecentrum.

Borger heeft een leuk gezellig centrum met vele restaurants en winkels. Borger heeft in totaal 3 supermarkten. Aantal inwoners Buinen is 800 en Borger 4885. In de vakantieperiodes loopt deze omgeving geheel vol met toeristen en zorgt voor een extra inwonersaantal van +20.000.
Grote steden in de buurt zijn Emmen, Assen en Groningen.

Fietsroutes, wandelroutes, paardrijden
In Buinen en omgeving vind je talloze fietsroutes door de prachtige landschappen die de Hondsrug heeft. Uitgestrekte bossen en heidevelden. Vele routes zijn ook geschikt voor de mountainbikesport.
Buinen en omgeving kent ook veel wandelroutes door de prachtige omgeving. Vanaf onze locatie kun je eenvoudig te voet genieten van de bossen, heide, zandverstuivingen en weilanden. Vele talloze fiets- en wandelroutes zijn ook zeer geschikt voor paardrijden.

Energielabel G (2026) Deze is in 2016 opgenomen. In 2020/2021 zijn nieuwe CV KETEL en HR++ GLAS geplaats. Het rieten dak aan noordzijde is in 2018 geheel vervangen.

Kadastrale gegevens:
Borger K 1099, groot 1718 m²

Vraagprijs € 795.000,- k.k. (vastgoed + bedrijfsexploitatie)

Meer informatie bel/mail naar: J. (Jan) Elslo of A. (Anton) Zwart
T 06 – 129 39 189
E j.elslo@klaassenbv.nl

Klaassen Horecamakelaardij, Wiekenweg 56B te Amersfoort

Het vastgoed is ondergebracht bij Klaassen Vastgoedmakelaardij BV.