IN PRIJS VERLAAGD! De bedrijfsexploitatie van Tante Sientje ter overname aangeboden!

Ligging;
Lunchroom Tante Sientje ligt op de hoek van het Julianapark en de Generaal Cronjéstraat. De Generaal Cronjéstraat is een winkelstraat in de Transvaalwijk in Haarlem-Noord en is bekend vanwege de verscheidenheid aan speciaalzaken, restaurants, kledingwinkels en meer. Je vindt er meer dan 140 ondernemers, het is dan ook niet voor niets dat ‘de Cronjé’ de gezelligste winkelstraat van Haarlem-Noord wordt genoemd. Door de hoge concentratie van ondernemingen en voorzieningen is er veel traffic voor de deur. De locatie heeft dan ook een bereikbaarheidsscore van 92 van de 100.

De winkelstraat is gelegen in een woonwijk, de Transvaal. Deze wijk is zeer populaire onder twee verdieners die vanuit Amsterdam naar Haarlem verhuizen. Vanuit de straat bevinden zich zowel het NS-Station als de Haarlemse binnenstad op loopafstand. Ook zijn uitvalswegen, strand, duinen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Dankzij de unieke hoekligging kijkt Tante Sientje uit op het Julianapark waar het ook een ruim terras heeft en is er parkeergelegenheid voor de deur. Een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie of lekkere lunch.

Profiel:
Tante Sientje is een gezellige lunchroom met een ongedwongen sfeer voor lunch, koffie of high-tea waar iedereen welkom is om even bij te kletsen of rustig op het terras te zitten met een kopje koffie of met een stukje huisgemaakte taart.

Ook om een broodje te eten, of misschien om later op de dag om een glaasje wijn te drinken is Tante Sientje een zeer geschikte plek. Zowel binnen als buiten op het zonovergoten terras. Alle producten zijn huisgemaakt en vers bereid. Naast de vaste menukaart is er wekelijks, en soms zelfs dagelijks, een speciaal sapje, broodje, soep of taart waar ze zelf op dat moment trek in hebben.

Niet voor niets dat Tante Sientje een begrip is in de omgeving. Het bedrijf bestaat sinds 2010 en kent een vaste klantenkring die al met vele jaren plezier over de vloer komen. Het is een ideale ontmoetingsplek, om onder het genot van een taartje de dag door te nemen.

Daarnaast zijn er nog vele mogelijkheden om het concept uit te breiden met ruimere openingstijden of een compleet ander menu met bijvoorbeeld een diner mogelijkheid. De Generaal Cronjéstraat valt onder het aangewezen gebied waar de toegestane openingstijden maximaal verruimd zijn. Oftewel zondag tot en met donderdag vanaf 7.00 tot 2.00 uur de volgende dag en vrijdag en zaterdag tot 4.00 uur.

Indeling:
Via de entree op de hoek van het pand bereik je via een tussendeur het gezellig ingerichte restaurant dat over de hele lengte gevuld is met tafels met stoelen. Het heeft een oppervlakte van ongeveer 80 m² en biedt plaats aan ongeveer 40 personen. Aan de rechterzijde zijn grote ramen waardoor er lekker veel lichtinval is en aan de linkerzijde bevinden zich de gescheiden toiletten.

Achterin bevindt zich een kleine voorkeuken waar de drankjes en koffie gemaakt worden. Ook is hier de entree naar de halfopen keuken. Deze beschikt over professionele apparatuur zoals een groot fornuis met professionele afzuiging en diverse ovens. Achterin de keuken is toegang naar een aparte spoelkeuken en de achteringang/nooduitgang aan het Julianapark. Deze achteruitgang is ideaal voor de bevoorrading door leveranciers of voor het afvoeren van het vuil.

De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de keuken. Met behulp van een vlizotrap is de eerste verdieping te bereiken. Deze ruimte is in gebruik als opslag en biedt ca. 20 m² aan extra ruimte.

Aan de overkant van de straat, aan het Julianapark staat op mooie dagen een terras ter grootte van ongeveer 27,5 m². Dit terras biedt plaats aan ongeveer 40 personen.

Openingstijden:
Tante Sientje is geopend op dinsdag tot en met zaterdag van 9.00 uur tot 17.00 uur.

Capaciteit:
De totale oppervlakte is ca. 110 m², waarvan ca. 85 m² op de begane grond en biedt ruimte aan ca. 40 gasten. Op de eerste verdieping zit nog een opslag van ca. 25 m². Het terras is voor 27,5 m² vergund.

Verplichtingen:
Het bedrijf is vrij van zowel leveranciers- als brouwerijverplichtingen. Ook is er geen personeelsverplichting.

De inventaris bevindt zich in goede staat. Er zijn geen bruikleengoederen/leasecontracten, die niet opgezegd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Ligging in drukke winkelstraat Cronjé
– Goede zicht locatie, gelegen in een hoek pand. Waardoor er veel daglicht naar binnenvalt.
– Geweldig terras

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 69.500,-

De huurprijs van het registergoed bedraagt:
€ 28.000,- excl. BTW, excl. meerpremie

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.