IN PRIJS VERLAAGD! Ter overname aangeboden: de bedrijfsexploitatie van Café de Hut te Haarlem.

Café de Hut is een gezellig bruin café, op steenworp afstand van Station Haarlem. Een echt ouderwets café waar men onder het genot van een biertje kan darten, pubquiz kan spelen of een betaalbare daghap kan eten. Ook wordt er veel op de gokkasten gespeeld, wat daarnaast een interessante inkomstenbron is.

Ligging:
Het café is gelegen op ca. 100 meter van Station Haarlem. Het betreft een hoek (horeca)bedrijfspand met een kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping. Het object ligt n het centrum van Haarlem aan de Jansweg, in het verlengde van de Jansstraat, die loopt vanaf de Jansbrug in noordelijke richting naar het Prinsen Bolwerk. Het café ligt in de gezellige Stationsbuurt, een wijk in het stadsdeel Haarlem Centrum. Veel klanten komen uit de buurt van het café en Haarlem zelf.

Verder bevinden zich ook een aantal hotels in de directe omgeving van het hotel. En omdat de Jansweg, samen de evenwijdig Kruisweg, de hoofdroutes vanaf Station Haarlem naar de binnenstad van Haarlem zijn, zijn toeristen ook een belangrijke doelgroep. Veel toeristen en dagjesmensen lopen dan ook via de Jansweg naar de Grote Markt.

Tevens is de Jansweg een belangrijke aanrijroute voor de bussen richting het Stationsplein. Zodoende is Jansweg een belangrijke route voor forenzen die voor het woon- werkverkeer die via het OV reizen. Café de Hut is dan ook dé perfecte stop om na een lange dag werken een biertje te drinken.

Profilering:
Café De Hut is een ouderwets gezellig bruin café zoals je er niet heel veel meer vindt in Haarlem en waar een zeer gemêleerd publiek komt. In de archieven van Haarlem is terug te vinden dat er al sinds 1876 een kroeg is gevestigd op deze locatie. Dit maakt het één van de eerste en oudste kroegen van Haarlem.

De onderneming wordt gedreven door de eigenaresse die het 6 jaar geleden van haar vader heeft overgenomen, die zelf het café 25 jaar heeft gehad. De eigenaresse kwam al van jongs af aan in de zaak. Ze staat bekend om haar gastvrijheid en weet met haar creatieve invullingen klanten aan zich te binden. Bijvoorbeeld de daghappen die door corona noodgedwongen werden aangeboden, zijn nu een blijvertje en iedere maandag en donderdag populair onder een vaste klantenkring.

De doelgroep kan getypeerd worden als ‘man 40+ jaar’, waaronder dus veel vaste klanten. Zo hebben ze 4 dart teams, wat neer komt op gemiddeld 2x in de week darten, wordt er met enige regelmaat een pubquiz georganiseerd en wordt er veel gespeeld op de gokkasten. De gokkasten vormen daarnaast ook een aanzienlijke inkomstenbron voor de ondernemer.

Het bedrijf straalt een gezellige sfeer uit, waar iedereen welkom is voor een drankje. Vandaar dat er ook veel aanloop is van toeristen, dagjesmensen of personen die na een lange dag werken nog een koud biertje komen halen.

Openingstijden:
De openingstijden zijn van maandag, woensdag tot en met zondag van 14.00 tot 00.00 uur. Op dinsdagen is het café gesloten. Op vrijdag en zaterdag zou het café tot 04.00 uur open mogen zijn en de overige dagen tot 02.00 uur.

Bovenwoning:
Het café wordt verhuurd inclusief de ruime bovengelegen tweevloerse bedrijfswoning, met een eigen opgang, waar de huidige ondernemer woont. Deze woning is voorzien van een woonkamer, 3 slaapkamers, een keuken en een badkamer. Voor slechts ca. €506,– per maand, zeer aantrekkelijk voor de volgende ondernemer.

Indeling:
Het café heeft 2 ingangen, één aan de voorzijde van het pand en één aan de zijkant van het pand, beide te bereiken via het terras. Het terras heeft ca.18 zitplaatsen. De entree aan de voorzijde komt uit in een hal, waar zich ook een luik bevindt naar de ruime kelder, die wordt gebruikt als opslagruimte en ook het tapsyteem is hier aangelegd.

Links aan de voorzijde van het café bevindt zich de logisch geplaatste bar voorzien van een tapblad, tapkranen, koffiezetautomaat, koelingen, spoelbak en counter. De bar biedt ruimte aan ca. 16 personen en is rondom voorzien van barkrukken. Naast de bar hangen de dartborden en aan de gehele rechterzijde van het café staan diverse tafels en stoelen opgesteld, met ca. 16 zitplaatsen. Door de grote ramen aan de rechterzijde van het object komt er veel daglicht het café binnen.

Achterin het café zit aan de linkerzijde de gescheiden toiletgroepen inclusief voorportiek en aan de rechterzijde bevindt zich nog een overzichtelijke keuken met alle benodigdheden, zoals een professionele afzuiger, gaspitten, werkbanken, een bakplaat, spoelbak met uittrek kraan en RVS kasten en planken. Begin 2021 is deze keuken geheel vernieuwd.

Zowel via de keuken als via de buitenkant (eigen opgang) is de bovengelegen (bedrijfs)woning te bereiken. Dit is een ruime woning met 2 verdiepingen, met een keuken, een badkamer, 3 slaapkamers en een een ruime woonkamer

Capaciteit:
De totale oppervlakte van het café is ca. 55 m2 en de kelder ca. 20 m2. De bovenwoning is ca. 95m2. Het totale object is dus ca. 170 m2.

Verplichtingen:
Het bedrijf heeft een brouwerijverplichting bij Bavaria. Daarnaast is er ook een speelautomatenverplichtingen voor de leverancier van de gokkasten. Verder zijn er geen leveranciers- en afnameverplichtingen. Ook is er geen personeelsverplichting.

De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat. Er zijn geen bruikleen goederen of leasecontracten, die niet opgezegd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Hoog resultaat uit de gokkasten
– Goede ligging nabij Station Haarlem
– Inclusief betaalbare bovenwoning

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 59.500,–

De huurprijs van het registergoed (bedrijf) bedraagt ca.:
ca. € 22.000,– , excl. BTW

De huurprijs van bovengelegen woning bedraagt ca.:
ca. € 6.200,– , vrij van BTW

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.