Te Koop: Oud Milligenseweg 7 te Garderen

Unieke horecaruimte (ca. 243 m²) met eigen parkeerterrein te koop in het mooie Veluwse dorp Garderen. Het pand is onverhuurd. Tot voor kort was hier een restaurant in gevestigd en werd een gedeelte van het pand bewoond. Het perceel is ca. 915 m² groot.
Het pand leent zich goed voor een restaurant maar ook een andere (horeca) invulling op deze locatie is goed mogelijk.

Algemeen:
Garderen is een toeristisch dorp op de Veluwe. De groene omgeving trekt jaarlijks vele wandelaars en fietsers. Ook de vlakbij gelegen hotels, campings en bungalowparken zorgen voor veel toeristen in het dorp. Garderen maakt onderdeel uit van de gemeente Barneveld. Garderen heeft zelf ca. 2150 inwoners. Gemeente Barneveld kent ca. 35.000. In Garderen zijn meerdere winkels, restaurants, snackbar en café aanwezig.
Garderen vervult een centrumfunctie voor de dorpen Speuld, Stroe en Kootwijk. Ook bewoners van de buurtschappen Houtdorp, Meerveld, Nieuw-Milligen en Koudhoorn hebben vaak een culturele en economische oriëntatie op het dorp Garderen.

Object:
Het pand betreft een half vrijstaand object aan de rand van het dorp Garderen. Naast het voormalige restaurant bevindt zich de molen.
Er is een ruim parkeerterrein aanwezig (eigen terrein).

Indeling:
Begane grond horecaruimte heeft de volgende indeling: (ca. 243 m² VVO)
Restaurant ruimte met bar ca. 97 m², entree (7,8 m²) en toiletgroep (10,5 m²) 2de entree (7,4 m²)
Keuken met opslagruimte en koelingen ca. 64,8 m².
Hal/trapopgang naar verdieping boven de keuken ca. 5,7 m²
1ste verdieping (boven keuken) ca. 44,6 m² met diverse (opslag) ruimtes.

Begane grond (voormalige) woning ca. 48 m², entree aan de voorzijde, toilet, trapopgang, keuken en woonkamer
1ste verdieping (voormalige) woning ca. 40 m², overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Er bevindt zich nog een zolderruimte boven de slaapkamers/overloop/badkamer.

Totale oppervlakte ca. 432 m² BVO, ca. 331 m² VVO.
De voormalige woning is zowel vanaf de straatzijde (eigen opgang) als vanuit het restaurant bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het dorp naast de molen. Parkeren is uitstekend mogelijk op eigen terrein.
Perceel:
Totale perceeloppervlakte is ca. 915 m². Kadastraal bekend Gemeente Garderen, sectie B, nummer 2049.

Openingstijden:
Het restaurant is gesloten.

Verplichtingen:
– Vrij van verplichtingen t.a.v. leveranciers. De aanwezige inventaris kan in het pand achterblijven. E.e.a. in overleg met de koper.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 695.000,- k.k..

Inventaris:
De aanwezige inventaris kan achterblijven.

Exploitatie:
Niet van toepassing. Het pand wordt leeg opgeleverd.

Omgevingsplan:
Het ondernemingsplan Garderen geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor horecavoorzieningen (o.a. restaurants en hotel) m.u.v. avondhorecabedrijven (dancings, bars, café).

Energielabel:
Er zijn 2 energielabels aanwezig:
-het (voormalige) restaurant kent energielabel G;
– het (voormalige) woonhuis kent energielabel E.
Koopakte:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met specifieke horecavoorwaarden. Het pand wordt As-Is Where-is verkocht.

Transport:
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben naar het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Informatie:
Voor meer informatie over deze prachtige locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.
Collegiale verkoop met Drieklomp.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
– Unieke kans voor de nieuwe ondernemer om ook het vastgoed te kopen
– Gelegen in toeristisch dorp op de Veluwe.
– Goede parkeergelegenheid op eigen terrein;