Het registergoed met bedrijf en bedrijfswoning.
Hoofdstraat 7
9001 AM Grou

Deze unieke horeca locatie in Grou wordt te koop aangeboden door Klaassen Vastgoedmakelaardij .

Te koop aangeboden; Het Registergoed, bestaande uit bedrijfspand met een bedrijfswoning, tezamen met de exploitatie, als een geheel.

Al sinds 1870 is hier een horeca locatie gevestigd geweest. Het pand zoals het nu eruitziet is verbouwd in 1927.
Meerdere generaties is het pand in het bezit van de huidige familie. De huidige eigenaar is hier dan ook opgegroeid.
Vele inwoners van Grou(w) en de vele toeristen kennen het Friese waterdorp en deze unieke locatie. Ze komen hier graag voor een lekker hap en een heerlijk drankje en komen steeds terug vanwege de gezellige gemoedelijke sfeer die er altijd aanwezig is.
De huidige eigenaar vindt dat het, na ruim 22 jaar deze prachtige zaak zelf te hebben geëxploiteerd, tijd voor iets anders.

Een unieke kans om zo´n prachtig locatie in uw bezit te krijgen! Dan wel voor horeca als wellicht voor andere invulling.
Naast het altijd gezellige eetcafé beschikt het ook over een aparte ruimte met pooltafel en biljarttafels. En een zaal met een eigen gezellige bar voor ca. 50 tot 80 personen.
De zaal wordt veel gebruikt voor besloten feesten maar ook voor activiteiten zoals darten, kaartavonden etc.

De bestemming is: Horecacatogorie , 1, 2 en 3 (CC) of (CS) met bedrijfswoning.

Voor nadere informatie rondom de bestemming dient u zich te wenden bij de GEMEENTE LEEUWARDEN. Of via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.

Kadastraal heeft het 2 nummers: Grouw, A, 2216 en Grouw, A, 3220., Groot totaal 301 m² (resp. 185 m² en 116 m²)

Energielabel; E (geldig tot 9 maart 2028)

Inventaris: Compleet ingericht horecameubilair met biljarts en dartbenodigdheden, twee compleet ingerichte barunits voorzien met goed werkende apparatuur, een geheel terras en een ingerichte vergaderzaal.

De keuken is in 2022 compleet nieuw ingericht, inclusief de afzuigkap. Bijna alle aanwezige inventaris behorende bij de exploitatie behoort tot de over te dragen inventaris. Van de inventaris zal bij verkoop een uitgebreide staat worden opgemaakt.

Metrage & Indeling:

Begane grond: totaal ca. 249 m², onderverdeeld in eetcafé met totaal ca. 60 aan zitplaatsen en drie biljarts, een dartzaal, twee barunits, een nieuwe keuken en hal met toiletruimtes.

De commerciële vloeroppervlakte is ca. van ca. 188 m². De voor pui kan geheel opengezet worden zodat het voorgelegen
terras erbij aangetrokken kan worden. Het terras heeft ca. ruimte voor 28 zitplaatsen en bevindt zich aan de winkelstraat op
ca. 3,9 m² eigen grond en ca. 20,6 op gemeentegrond waar vergunning voor aanwezig is.

1e verdieping: Thans is hier een vergaderruimte aanwezig voor ca. 40 personen van ca. 60 m² en vele opbergruimtes.
De gehele 1e verdieping is ca. 193 m² groot was voorheen een bedrijfswoning met eigen ingang.
Het is mogelijk om de bedrijfswoning weer in ere te herstellen indien daar behoeft aan is.

Het registergoed is ondergebracht bij Klaassen Vastgoedmakelaardij.

Vraagprijs
De vraagprijs voor het registergoed bedraagt:
€ 485.000,– K.K.

Vraagprijs
De vraagprijs voor de exploitatie/inventaris bedraagt:
€ 40.000,–

Voor meer informatie download de algemene brochure of bel / mail met Klaassen Horeca Makelaardij te Amersfoort.
T 06-135 80 117
E. j.elslo@klaassenbv.nl