Te huur; gerenoveerde horeca / winkelruimte van ca. 90m² met een optie voor terras. Momenteel in gebruik als kledingwinkel.

In het hartje centrum (A1 locatie) van Apeldoorn aan de drukke winkelstraat hoofdstraat 133 / hoek van Kinsbergenstraat (horecastraat) is een recent een gerenoveerde casco horecabedrijfsruimte/ winkelruimte van Ca. 90 m² beschikbaar gekomen.

De ruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 7m aan de hoofdstraat en 15m aan de van Kinsbergenstraat. Het bedrijfspand is gelegen op een absolute A1 locatie in het centrum van Apeldoorn. De Hoofdstraat is de belangrijkste winkelstraat in het Gelderse dorp Apeldoorn. Er bevindt zich hier een grote hoeveelheid winkels en horeca gelegenheden in de directe
omgeving.

Apeldoorn is bekend geworden door de Apenheul, Paleis het Loo, de Veluwe en de prachtig bewaarde historie en cultuur; Maar Apeldoorn heeft ook bijna 500 detailhandelsbedrijven in meer dan 70 soorten en branches en staat in de top 5 van gezelligste winkelcentra van Nederland. Daarnaast is het marktplein van Apeldoorn tot de beste warenmarkt van Nederland uitgeroepen. het panden is gelegen aan de Hoofdstraat, de hoofdwinkelstraat van Apeldoorn. Deze lange straat loopt dwars door het centrum en is vanaf het NS-station makkelijk te
bereiken.

Bestemming
Centrumdoeleinden 1, waaronder horeca (cat. 1en 2) Voor meer info wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Bereikbaarheid
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer, te voet en met de fiets goed bereikbaar, de dorpskern van Apeldoorn ligt op ca 4 km vanaf de snelweg A50. Het treinstation bevindt zich op ca 1km. Bushalte met lijnen richting Apeldoorn centraal station en de Apenheul bevinden zich op ca. 200 m.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen In de directe omgeving (tegen betaling in de vorm van parkeergarages).

Ligging
Midden in het centrum van Apeldoorn, in directe omgeving van winkels en horeca.

Bouwkundige aspecten
-Staat van onderhoud = goed
-Opgetrokken uit steen en hout
-De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing
-casco ruimte plus, volledig naar eigen wens in te richten

Technische installaties
Cv ketel door middel van centrale verwarming
Warmwatervoorziening door middel van bovengenoemde ketel en boiler
Alarm- brandinstallatie aanwezig en aangesloten
Voldoende groepen en (kracht)stroom

Bijzonderheden
-Geheel zelf in te richten horecabedrijf / winkel
-Voor een afzuiginstallatie zijn bij de recente verbouwing voorbereidingen getroffen.
– Toiletgroep aanwezig
-Terras is mogelijk

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 90m2 binnenruimte.

Opleveringsniveau
Casco plus, dwz inclusief toiletgroep, electravoorzieningen, afgewerkte vloeren, wanden en plafonds.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horecabepalingen

Huurtermijn
5+5 huurjaren (afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar).

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) voor het eerst één jaar na ingang huuringang.

Opzegtermijn
12 maanden

Betaling
Per maand vooruit.

Waarborgsom / bankgarantie
3 maanden plus BTW.

Oplevering
In overleg met opdrachtgever. Per direct mogelijk.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt
€ 30.000,00 per jaar, exclusief 21% BTW en eventuele servicekosten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de elektra aansluiting en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.

Meer info: Neem contact op met Joey Hehamahua via 0611744732 of joey@klaassenbv.nl | Pepijn van Lier, 06-40240698 of p.vanlier@klaassenbv.nl