IN PRIJS VERLAAGD! De bedrijfsexploitatie van Home Flavour wordt ter overname aangeboden. Gelegen op een top locatie aan de hoofdwinkelstraat van Haarlem en in 2020 volledig gerenoveerd. Het bedrijf is dan ook instap klaar voor de volgende ondernemer!

Object:
Home Flavour
Grote Houtstraat 170D
2011SZ Haarlem

Ligging:
Home Flavour is een restaurant in hartje centrum. Het betreft een tussengelegen (horeca)bedrijfspand op een AAA locatie. Het object ligt namelijk aan de Grote Houtstraat, de hoofdwinkelstraat van de altijd gezellige binnenstad van Haarlem. De straat loopt vanuit het Houtplein naar de Grote Markt. Home Flavour bevindt zich aan het zuidelijke deel van de Grote Houtstraat. Dit punt biedt ook de beste uitvalsroutes vanuit de straat, waardoor de locatie ook zeer geschikt is voor aan afhaal/bezorgservice.

Door de grote variëteit aan goedlopende winkels in de nabijheid van het restaurant trekt het veel publiek. En daarom is het ook voor de vele bezoekers van Haarlem, veelal ook toeristen, een perfecte plek voor een hapje of een drankje.

In het betreffende gedeelte van de Grote Houtstraat mag er gefietst worden, naast het winkelende publiek. Het is dan ook één van de drukste punten van de straat, met een bereikbaarheidsscore van 99 (0-100).

De straat en het centrum zijn goed bereikbaar per voet/fiets, OV en auto. Daarnaast zijn er in de omgeving voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Profilering:
De huidige exploitatie is een Syrisch restaurant/lunchroom In het centrum van Haarlem. Je vindt hier allerlei soorten gerechten uit het Midden Oosten, van authentieke Libanese wraps en salades tot döner kebab en gefrituurde kip.

Het restaurant heeft daarnaast een afhaal- en bezorgservice, waarmee het heel Haarlem en Heemstede voorziet van de heerlijke Arabische smaken.

Het object heeft recentelijk (2020) een totale verbouwing gehad, waarbij alles grondig is aangepakt, Dit is ook goed te zien want het is een strak afgewerkt zaak met de nieuwste apparatuur.

Tevens heeft de locatie een terras vergunning voor een gevel terras, dat houdt in 6 meter breed en 2 meter diepte, wat gezien de ligging heel interessant is.

Openingstijden:
De huidige openingstijden van Home Flavour zijn dinsdag tot en met zondag van 11.30 tot 22.00 uur. De locatie laat ruimere openingstijden toe.

Indeling:
Langs het gevelterras met plek voor ongeveer 12 personen kom je via de openslaande deuren aan de rechterzijde van de pui direct het restaurant binnen. Het betreft een lange ruimte met aan het begin aan de linkerzijde een lange (koel)toonbank, vitrine, een kassa en de counter. Hierachter staat professionele apparatuur zoals een oven, friteuses en dönergrills, geheel voorzien van professionele afzuiging.

In het midden van de zaak bevindt zich het zit- / eetgedeelte van ca. 46 m². Hier staan aan weerszijden diverse tafels en stoelen opgesteld met in totaal 26 zitplaatsen.

De keuken van ca 20 m² is toegankelijk via een deuropening links achterin het restaurant. De keuken is rondom voorzien van allerlei professionele apparatuur, zoals pizza steenoven, gasfornuis, vrieskast en professionele afzuiging. Achterin de keuken is nog toegang tot een extra opslagruimte van ca. 11 m² met daarin een spoelbak en koelcel.

De gescheiden toiletgroepen liggen in de kelder, welke te bereiken is via de trap rechts achterin het zit/eetgedeelte.

Aan de linkerzijde van het object is een deur met toegang tot een poort waarlangs de keuken via een achteringang te bereiken is.

De totale oppervlakte is ca. 145 m², waarvan ca. 130 m² op de begane grond, waarvan ca. 95 m² verkoopruimte. In het foto overzicht bovenaan de pagina zijn de plattegrondtekeningen opgenomen.

Verplichtingen:
Naast een voordelig energiecontract die nog ca. 2 jaar loopt, zijn er geen verplichtingen die overgenomen moeten worden door koper.

De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat. Er zijn geen bruikleen goederen of leasecontracten.

Bijzonderheden:
– Mooie locatie in het dorp
– Sfeervol pand
– Veel keuken/opslagruimte

Huurovereenkomst:
Voorzetting van de huurovereenkomst middels een indeplaatsstelling. Huidig huurcontract heeft een ingangsdatum per 9 maart 2022, 5 jaar + 5 optie jaren.

Waarborgsom:
6 maanden

Bestemming (meer info: ruimtelijkeplannen.nl):
De bestemming is Centrum -1 met de aanduiding horeca categorie 1, oftewel horecabedrijven die hoofdzakelijk overdag eenvoudige etenswaren verstrekken en als nevenactiviteit licht- en niet-alcoholische dranken verstrekken.

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 115.000,-

De huurprijs van het registergoed bedraagt:
ca. € 39.000,– per jaar, excl BTW.

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Horecamakelaar Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl van Klaassen Horecamakelaardij B.V.