Grandcafé – Eeterij Le soleil
Huijbergseweg 19
4631 GC Hoogerheide

Omschrijving
Nieuw in de verkoop horecaruimte met twee evenementenzalen en bovenliggende woning aan de Huijbergseweg 19 te Hoogerheide

Het bedrijfspand met bovenwoning is gelegen aan een druk bezochte en goed bereikbare doorgaande weg. Met een uitnodigende uitstraling biedt dit gebouw tal van mogelijkheden. Het pand beschikt over een horecaruimte met twee ruime evenementenzalen aan de achterzijde, ideaal voor feesten, bijeenkomsten of andere evenementen.

Boven de horecaruimte bevindt zich een royale bovenwoning die inpandig verbonden is met de commerciële ruimte. De bovenwoning heeft een vijftal slaapkamers, badkamer woonkamer en hierboven zit nog een zolder.

Oppervlakte
-Totale oppervlakte horecaruimte: ca. 590 m² BVO
-Totale oppervlakte wonen (1e verdieping); ca. 230 m² BVO

Voorzieningen
-Horecakeuken;
-Koelcel;
-Ruime bars;
-Geluidsinstallatie;
-Electrische zonwering;
-Rolluiken;
-Laminaatvloer;
-Verlichting;
-Twee toiletgroepen;
-Cv-ketel;
-Mechanische ventilatie;
-Elektrische boiler;
-Daglichtkoepel;

Bestemming:
Plan ‘Bebouwde kom Hoogerheide-Woensdrecht’ met het volgende bestemmingsvlak: ‘Horeca’ en dubbele gebiedsaanduiding: ‘Luchtvaartverkeerzone-2-‘ en ‘vrijwaringszone-radar 2’.

De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. horeca van categorie 1 t/m 3;
b.de horecafuncties categorie 1 t/m 3 uitsluitend zijn toegestaan op de begane grond, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca _ horeca op bovenverdieping’, waar tevens horeca op de bovenverdieping is toegestaan;
c. wonen is toegestaan, mits dit niet leidt tot woningvermeerdering, tenzij anders is aangegeven op de verbeelding, in welk geval woningvermeerdering is toegestaan tot het aangegeven maximum,

Onze verwachting is dat de gemeente medewerking zal verlenen t.a.v. het toestaan van herontwikkeling naar wonen op deze locatie.

Voor nadere informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 725.000,- k.k.

De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, vestiging erfdienstbaarheden, etc. zijn voor rekening van koper.

Kadastrale gegevens
-Het pand is gelegen op het perceel: gemeente Woensdrecht, sectie D, nummer 2972 ter grootte van 1.140 m².
Fiscaal
De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting, thans 10,4% maar mogelijk voor een deel 2%, te betalen door de koper.

Energielabel
Horecaruimte; Energielabel C (Geldig tot 28-11-2034)
Wonen; Energielabel D (Geldig tot 28-11-2034)

Bouwjaar
1975

Oplevering
De oplevering van het pand is in overleg

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat (as is, where is) worden verkocht.

Aanvaarding
Het moment van aanvaarding / oplevering is in overleg met de verkoper.

Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 6 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Horecamakelaar Berrie van Hoof
06-20004868
b.vanhoof@klaassenbv.nl

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Huijbergseweg 19 te Hoogerheide. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Klaassen Horecamakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.