Te huur! Zeedijk 17 te Utrecht!

Ca. 735 m2 BVO casco horecabedrijfsruimte te huur in de Utrechtse wijk Zijdebalen. Zijdebalen is een nieuwe woonwijk aan de rand van het historische centrum van Utrecht.

De horeca bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd waarna de huurder zelf zorgdraagt voor de afbouw, installaties en inrichting. Voor het casco betekent dit dat de hele buitenschil voor de eerst komende 10 jaren geen groot onderhoud nodig heeft. Het metselwerk is hersteld, de gevels zijn geïsoleerd, de ramen, deuren en kozijnen zijn hersteld en vernieuwd en het dak is hersteld. Voor de binnenzijde betekent de casco oplevering de bestaande situatie met de volgende voorzieningen:

in bestaande vloeren worden gaten gedicht en niet afgewerkt, de bestaande plafonds blijven in het zicht en muren met als uitgangspunt de bestaande situatie, ramen zijn voorzien van geïsoleerd glas, alle nutsvoorzieningen worden aangesloten tot in de meterkast en daar afgedopt, er is een aansluiting op stadsverwarming en er is een gasaansluiting, er worden voorzieningen gereed gemaakt voor het installeren door huurder van sanitair, een ventilatiesysteem en een vetvangput.

Ligging
Gelegen op 5 minuten lopen het centrum van Utrecht, in een nieuwbouwwijk met 481 nieuwe woningen.

Bereikbaarheid
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer, te voet en met de fiets goed bereikbaar.

Beleningen
Met name (nieuwe) woningen / appartementen, kantoren, winkels, horecabedrijven en overige commerciële ruimten.

Parkeren
Bewoners van de wijk parkeren onder de grond, bezoekers in de omliggende straten / parkeervakken. Er is in de toekomst voldoende parkeergelegenheid.

Energielabel
Er is een energielabel aanwezig bij oplevering / aanvang huurovereenkomst.

Staat van onderhoud
De staat van onderhoud is na oplevering goed, in casco staat, zoals eerder in deze aanbieding omschreven.

Metrage
Kelder ca. 215 m2 BVO
Begane grond ca. 460 m2 BVO Tuinderswoning ca. 60 m2 BVO
Terras van ca. 77 m2 aan de voorzijde en een terras van 54 m2 aan de zijkant
De terrassen zijn reeds vergund door de gemeente.

Indeling tekeningen
De getoonde indeling op de plattegronden zijn indicatief en kunnen naar eigen inzicht worden ingedeeld en ingericht. Kosten komen voor rekening van huurder.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard
horeca bepalingen.

Huurtermijn
10 plus 5 optie jaren. Afwijkende
termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) voor het eerst één jaar na ingang huuringang.

Opzegtermijn
12 maanden

Betaling
Per maand vooruit

Waarborgsom / bankgarantie
3 maanden huur plus BTW

Servicekosten
Niet van toepassing / in overleg

Oplevering
Het vierde kwartaal van 2019

Gunning
Verhuur geschiedt alleen op basis gunning eigenaar

Huurprijs
€ 125.000,– per jaar, exclusief BTW

Let op: de interne foto’s zijn impressies, geen werkelijke indelingen!

Voor meer info: Joey Hehamahua op 0611744732 of joey@klaassenbv.nl. Tevens is de brochure via onze site te downloaden hierboven.