Irish Pub The Limmerick met woning in Schoonhoven ter overname

Schoonhoven
Deze stad staat internationaal bekend vanwege zijn zilversmeden en zilverindustrie. De stad met ca 14.000 inwoners ligt ten noorden van de Lek in de Krimpenerwaard midden in het groene hart. Dicht tegen de grens met Utrecht. Met de N210 zijn er goede verbindingen richting Utrecht en Rotterdam.
Vanwege de zilverindustrie en andere toeristische trekkers, wordt Schoonhoven het hele jaar door bezocht door toeristen uit binnen- en buitenland.

Kadaster
Gemeente Schoonhoven Sectie B nr 2038 groot ca 114m2.
BAG groot ca 60 m2.

Het bedrijf
Dit bedrijf is zeer bekend bij het winkelend- en uitgaanspubliek in Schoonhoven en wijde omgeving. Het ligt midden in de winkelstraat van Schoonhoven. Te midden van winkels, galeries en appartementen. Voor de deur is een klein terras met 16 zitplaatsen. De pub is volledig ingericht voor het huidige bar / café concept. Mooie houten vloer, een grote bar, diverse zitjes en tafels, veel decoratie aan de wanden en een complete keuken met alle apparatuur. Binnen zijn ca 50 zitplaatsen en mogelijkheden voor het spelen van o.a. dartwedstrijden.

De totale ruimte op de begane grond is ca 60 m2 waarvan ca 20 m2 voor de keuken. Het terras aan de gevel is ca 10m2. Er is ook een over terras voor ca 24 zitplaatsen mogelijk. Boven het horecabedrijf is een appartement van ruim 60 m2. Het appartement heeft een ruime woonkamer, slaapkamers, badkamer en klein balkon. Het appartement is alleen via het horecabedrijf toegankelijk.

Zowel de inventaris, inrichting als het bedrijfspand en de woning zijn in goede staat. Het pand is voorzien van dubbele beglazing. Het dak en de gevels zijn in goede staat. Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is 1850.

Het horecabedrijf is goed bereikbaar en in de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen. Naast de inwoners weten ook de vele toeristen die deze stad bezoeken deze pub goed te vinden.
Alle vergunning zijn aanwezig en deze dienen op naam van de nieuwe ondernemer gesteld te worden.

Het bedrijf is werkelijk sleutel klaar en met de boven gelegen woning erbij, zeer geschikt voor een ondernemersstel.

Mocht u geen interesse hebben in goedlopende horecabedrijf, kan op deze locatie wellicht ook detailhandel gevestigd worden of kan de locatie eventueel ontwikkeld worden tot appartementen.

Financiële informatie
Omzet indicatie ca € 250.000,- per jaar met het huidige concept. Er is geen personeel in dienst bij het bedrijf. Personeelszaken is ondergebracht bij een payrollbedrijf.
De WOZ waarde voor 2023 is € 174.000,- voor het bedrijfspand en € 276.000,- voor het appartement. Alle apparatuur is in eigendom, er zijn geen leasecontracten. Er zijn geen verplichtingen aan leveranciers m.u.v. een overeenkomst met AbInbev voor het bier. De tapinstallatie is ook in bruikleen van de leverancier. Er zijn geen verplichtingen aan een exploitant van speelautomaten.

De vraagprijs voor de exploitatie en het bedrijfspand met bovenwoning is € 550.000,- k.k.
Verdeling koopsom exploitatie en vastgoed nader overeen te komen.

Is uw belangstelling gewekt, neemt u dan vrijblijvend contact op met Klaassen Makelaardij bedrijfsadviseur Erik Meijer telefoon 0623626307 of e.meijer@klaassenbv.nl