Groot luxe restaurant onder de rook van Rotterdam.

Vanwege de discrete verkoop verstrekken wij hier uitsluitend algemene informatie. Het vermelde adres en de foto’s zijn ook niet van dit restaurant.

Het restaurant is van oudsher zeer bekend in de regio Rotterdam en omstreken. In 2020 is het oude pand onder architectuur duurzaam vervangen door vrijstaande nieuwbouw op het mooiste punt van deze stad. In de directe omgeving van het restaurant is een grote nieuwbouw wijk met ruim 2500 woningen gepland.
Het restaurant is ca 845 m2 groot verdeeld over 3 verdiepingen en heeft ca 300 zitplaatsen binnen en op het dakterras 40 zitplaatsen. Op de begane grond is ook een gevelterras mogelijk. Volgens het bestemmingsplan heeft deze locatie “enkel bestemming 4 met o.a. horeca categorie 2”. Rondom het pand is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Het hele pand is voorzien van alle moderne voorzieningen zoals o.a. een personenlift en goederen lift vanuit de keuken naar de verschillende verdiepingen. Alle voorzieningen zoals verlichting, luchtventilatie, verwarming, alarmsysteem worden centraal geregeld. De keuken voor afhalen bevindt zich op de begane grond en is gescheiden van de keuken voor het restaurant zelf.
Gezien de moderne en luxueuze inrichting kunnen hier veel verschillende soorten concepten gevoerd worden. De inventaris en inrichting zijn zeer compleet en up to date. Het restaurant is werkelijk sleutelklaar. U hoeft niets meer te investeren en krijgt een modern restaurant voorzien van de nieuwste technieken in handen.

Zowel de lokale bevolking als ook toeristen die een bezoekje brengen aan de omgeving weten het restaurant goed te vinden en genieten hier van een betoverende culinaire ervaring. Of u nu een romantisch diner, een evenement of gewoon een snelle afhaal maaltijd zoekt, u vindt het allemaal op deze locatie.

Financiële gegevens
Omzet indicatie ruim boven € 1.3 mln per jaar met een goed rendement en groeiende. Uitbreiding van de openingstijden voor lunch en/of ontbijt/ dakterras zal de omzet eenvoudig doen stijgen (het restaurant kan en mag 7 dagen per week op tot 01.00 resp. 02.00 uur op vrijdag en zaterdag)

Huurkosten voor het bedrijfspand zijn ca € 25.000,- ex BTW per maand. De huurovereenkomst wordt per oktober 2025 weer verlengd met telkenmale perioden van 5 jaren. (bij overdracht wordt de nieuwe huurder in de plaats gesteld van de huidige huurder of er wordt een nieuwe ROZ 7:290 BW huurovereenkomst overeengekomen).
Vraagprijs overname exploitatie, volledige inrichting, goodwill e.d. op aanvraag.

Er zijn contracten met personeel die van rechtswege bij een overname gerespecteerd dienen te worden. Het bedrijf beschikt over alle noodzakelijke vergunningen, deze dienen op naam van de koper gesteld te worden.
Recent is er een taxatierapport opgemaakt met een marktwaarde van het bedrijfspand van ca € 2.0 mln.

Uitgebreide informatie over dit moderne restaurant verstrekken wij na persoonlijke kennismaking. Het ondertekenen van een geheimhoudingsverklaring kan onderdeel uitmaken van het verkoopproces.

Is uw interesse gewekt? Neemt u dan even contact op met Klaassen Horecamakelaardij bedrijfsadviseur Erik Meijer telefoon 0623626307 of e.meijer@klaassenbv.nl