Situering
Delizia Dolce, is gevestigd in winkelcentrum de Hamershof, hét winkelcentrum van Leusden. Met in totaal 93 winkels, vind je hier bijna alles wat je zoekt in een gezellige en levendige omgeving. Voor de deur is een waterfontein voor de kinderen. Kortom een prettige locatie om een te genieten van een ijsje of een heerlijk broodje.

Parkeren kan volop in de directe omgeving en is altijd gratis. Enkele gebieden verplichten een blauwe parkeerkaart.

Delizia Dolce is gevestigd op ’t Erf, een gezellig plein waar ook het gemeentehuis aan is gevestigd. Op dit plein zitten ook verschillende andere horecabedrijven en meerdere winkels Recht tegenover Delizia Dolce is ook de doorgang naar een aantal parkeerplaatsen en een Albert Heijn.

Het bedrijf is dus perfect gelegen voor gasten om langs te lopen voor een heerlijk ijsje, bakje koffie of een heerlijk broodje.

In de directe omgeving van het winkelcentrum zijn veel woningen, meerdere basisscholen en een groot aantal bedrijven binnen een straal van 5 kilometer.

Profilering
Inmiddels zit er op deze locatie al bijna vijf jaar een ijssalon gevestigd. Waar het ooit begonnen is als Tutti Gelati, enkel een ijssalon welke alleen geopend was tijdens het seizoen.

Begin dit jaar heeft de huidige ondernemer het overgenomen en er een frisse wind aan energie tegenaan gegooid. Zo heeft hij de ijsvitrine naar voren verplaatst voor een gezelligere sfeer en makkelijker te bereiken vitrine. Ook hij heeft het geheel een opfrisbeurt gegeven met nieuwe meubilair.

De grootste toevoeging die er gedaan is, is het uitbreiden van het concept om ook broodjes en pizzapunten te verkopen. Waar de zaak voorheen alleen schepijs verkocht wordt er nu dus ook een grote variatie aan verse gebakken Italiaanse bollen verkocht en een selectie aan pizzapunten. De Italiaanse bollen worden elke dag vers gehaald.

Voor het schepijs heeft de ondernemer gekozen voor schepijs van Granucci. Een in 1929 naar Nederland vertrokken familie van Italiaanse ijsmakers. Met een oog voor smaak en het gebruik van verse ingrediënten.
Kijk ook eens op: https://deliziadolce.nl/ & https://granucci.nl/

Indeling
De entree bevindt zich aan de voorzijde, met toegang over het ruime terras. Eenmaal binnen in de zaak zijn er een aantal zitplaatsen binnen om rustig te kunnen genieten van een kopje koffie of een broodje.

Verder langs de muur rechts staat de ijsvitrine, met achterin de zaak de broodjesbar. Links zijn de toiletten. Achter de broodjesbar bevindt zich een keuken waar de oven staat, tezamen met de vriezers voor een deel van de ijsvoorraad. Hier bevindt zich ook nog een achterdeur, perfect gesitueerd voor leveringen.

Via de wenteltrap in de zaak kan men ook nog naar boven. Hier bevindt zich een ruim opgezette personeelsruimte en voorbereidingskeuken, RVS-werkbanken en ook opslag. Voor een overzicht van de vierkante meters kan men de bijlage van deze brochure bekijken.

Metrages
De bedrijfsruimte op de begane grond en eerste verdieping heeft een totale oppervlakte van ca. 96 ²m. Daarnaast beschikt deze locatie zich over een terras aan de voorzijde, hier is zitplaats voor ca. 25 mensen.

Inventaris
De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat. Er zijn geen
bruikleengoederen, leasecontracten of afnameverplichtingen.

Bestemming
De bestemming is Centrum- voorzieningen en woondoeleiden, waarbij horeca is toegestaan.

Huurovereenkomst
De bestaande huurovereenkomst zal worden overgenomen middels een huurindeplaatsstellings- overeenkomst. Huurtermijn is 5 + 5 huurjaar.

Huurprijs
De huurprijs is € 19.200,– per jaar exclusief BTW
en exclusief servicekosten (€12,49)

Vraagprijs exploitatie
De vraagprijs voor de bedrijfsexploitatie bedraagt: € 59.500,–

Voor geïnteresseerden in deze overname is meer informatie beschikbaar via Pepijn van Lier op 0640240698 of p.vanlier@klaassenbv.nl.

Grijp nu deze kans om een goedlopende horecazaak over te nemen op een top locatie in Leusden!