De Daalder, Casco commerciële ruimte van 258m²

De Daalder, op dit moment wordt door onze opdrachtgever het voormalige ABN-AMRO gebouw volledig gerenoveerd tot een modern appartementencomplex met een commerciële ruimte op de begane grond.

Daarbuiten is ook de gemeente hard aan het werk om in de directe omgeving een grondige renovatie te laten plaatsvinden. Deze bestaat onder andere uit het autoluw maken van de directe omgeving . In het bijzonder recht voor de deur, waar nu volop auto’s aanwezig zijn, zal ruimte worden gemaakt voor meer groen, passanten, fietsers en uiteraard komt er voor de horecaondernemer ruimte voor een terras.

De Verlengd Dorpsstraat is erg gunstig gelegen mede vanwege de constante zon gedurende de hele dag, maar ook de nabijheid tot het Kerkplein waar elke woensdag de weekmarkt is. Vanuit deze centrale locatie komt men met gemak overal waar men in het dorp zou willen zijn.

Het huidige pand zal worden gesloopt en vervangen met nieuwbouw. Medio 2025 wordt het pand casco opgeleverd. Dit betekent ook dat er voor de snelle ondernemer alle ruimte is om mee te denken over de de indeling van de ruimten en het opleveringsniveau

De Daalder vormt de toegang naar het centrum van Putten. Veel Puttenaren zullen deze plek direct herkennen. Het centrum van Putten biedt een breed geschakeerd aanbod van diverse winkeltjes, restaurantjes en leuke plekjes om te vertoeven. Vanuit het complex loopt u zo het centrum in naar bijvoorbeeld de wekelijkse markt op woensdag. De Daalder vormt de schakel naar het centrum!

In het nieuwe ontwerp van de Verlengde Dorpsstraat komt het dorpse karakter en de historie centraal te
staan. Zo komt een stukje van de voormalige Zuiderzeeroute ‘terug in beeld’ door de laanstructuur te versterken. Om het gebied meer in te richten als wandelzone, vervallen de parkeervakken. Dit biedt meer mogelijkheden voor terrassen en groen. Door het straatbeeld te vernauwen, wordt het gebied minder uitnodigend voor gemotoriseerd verkeer. Aan de noordzijde van de weg komt meer ruimte voor horeca en meer ruimte voor de aanplant van bomen.

Zoekprofiel
Voor de commerciële ruimte van totaal 258 m² zijn we voor onze opdrachtgever opzoek naar een leuk
concept, welke past bij het gebouw en haar bewoners. Waar we voornamelijk op zoek zijn naar partijen die tot uiterlijk 22:00 open zijn en de nadruk leggen op lunch / koffie / dineren. Op zondag dicht.

Uitermate geschikt dus voor een lunchroom, (luxe) restaurant of gezellig koffie concept. Uiteraard gaan
we graag in gesprek met partijen over de mogelijkheden.

Oplevering
De commerciële ruimte wordt in de basis casco opgeleverd. In overleg kan er gekeken worden naar
de mogelijkheden om op een hoger niveau af te werken.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer, lopend, de fiets en met de auto.

Ligging
Centrum Putten

Openingstijden
Zondag gesloten. Maandag tot en met zaterdag van bij voorkeur van 07:00 – 22:00

Belendingen
De kerk, winkels, horecabedrijven, woningen en kantoren.

Parkeren
Op verschillende locaties in het centrum van Putten (Blauwe schijf)

Bestemming/gebruik
De bestemming is Putten Centrum, met nadere aanduiding Centrum-2. Hierin zijn horeca categorie a en b toegestaan. Wat wil zeggen: winkelondersteunende horeca (categorie a) of restaurants, grand
cafés, lunchrooms en brasserieën (categorie b).

Eetcafés, cafetaria’s, snackbars, nachtclubs, bar-dancings en discotheken (categorie c) zijn nadrukkelijk niet toegestaan.

Brandveiligheidseisen
Het pand wordt conform de geldende brandveiligheidseisen opgeleverd

Inrichtingseisen
Het pand wordt conform de geldende inrichtingseisen opgeleverd

Afnameverplichtingen
Niet van toepassing

Bruikleengoederen
Niet van toepassing

Automatenverplichting
Niet van toepassing

Leasecontracten
Niet van toepassing

Muziekovereenkomst
Niet van toepassing

Personeel
Niet van toepassing

Huurprijs van het registergoed bedraagt
€ 230,– per m² per jaar, exclusief BTW

Huurovereenkomst:
Huuringangsdatum: Medio 2025
Looptijd : 5 jaar
Verlenging : 5 jaar
Waarborgsom : 3 maanden huur
Indexering : Ja, jaarlijks conform cijfers CBS
Oplevering : casco (in overleg casco plus mogelijk)
Model huurovereenkomst: ROZ 2022 in de zin van artikel 7:290 BW winkelruimte aangevuld met horecabepalingen

Meer informatie of interesse?
Neem contact op met Pepijn van lier op 0640240698 of p.vanlier@klaassenbv.nl

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.