Eetcafé – bar – met terras in Amsterdam (Caffe Milo)

Op deze horecalocatie kan je genieten van een all-day-kitchen, cocktails, heerlijke wijnen en een ruim bierassortiment. In de wintermaanden is het terras verwarmd. Bij mooie dagen kan men hier lang genieten van de zon. Het terras beschikt over windschermen, heaters en verlichting, waardoor het terras het hele jaar door in bedrijf is. Het winterterras is uniek in Amsterdam. Het betreft een Retro-interieur met veel kleuren bruin, goud, groen en ronde vormen. Deze zaak bestaat inmiddels 18 jaar!

Gelegen in de levendige en historische wijk Oost, biedt Caffe Milo een unieke plek om te ontspannen en te genieten van de sfeer in deze dynamische buurt. Caffe Milo straalt een warme en uitnodigende sfeer uit. Het interieur combineert modern comfort met een vleugje Retro.

De houten meubels, marmeren bar en sfeervolle verlichting creëren een gezellige en relaxte ambiance, perfect voor zowel een rustige koffiepauze als een levendige bijeenkomst met vrienden en/of familie en een goed diner.
Caffe Milo aan de Linnaeusstraat in Amsterdam is een must-visit bestemming voor iedereen die op zoek is naar een gezellige plek om te ontspannen. All-day!

Metrage/capaciteit:
Totale oppervlakte: ca. 116 m², waarvan 21 m² kelder (zie tekening in de foto-impressie)
Zitplaatsen binnen: ca. 60
Terras: ca. 55 m² met ca. 60 zitplaatsen

Indeling:
Via het compleet overdekte terras met ca. 60 zitplaatsen komt men in het eetcafé – bar – restaurant met links en rechts ca. 60 zitplaatsen.De marmeren bar bevindt zich op een prominente plek in het hart van de zaak. Rechts van de bar bevindt zich de toiletgroep, deels open keuken en doorgang naar de kelder. De Kelder is in gebruik als opslagruimte. Het overdekte terras heeft ca. 60 zitplaatsen en mag volgens de vergunning tot sluit geopend zijn. Binnen zijn ook ca. 60 zitplaatsen.

Aan weerszijde van het pand bevinden zich grote ramen, wat zorgt voor veel daglicht en een uitnodigend gevoel. Door de slimme indeling creëert Caffe Milo een gastvrije en transparante omgeving waarin zowel gasten als medewerkers zich direct thuis voelen.Het totale object heeft een oppervlakte van ca. 90 m2. Hiervan is ca. 35 m2 kelderruimte.

Afnameverplichtingen:
Er zijn geen afnameverplichtingen jegens een brouwerij of andere leveranciers.

Vergunningen:
Het object beschikt over de benodigde vergunningen, inclusief een unieke winterterrasvergunning.

Openingstijden:
Maandag t/m donderdag: 09:00 – 01:00 uur
Vrijdag en zaterdag: 09:00 – 03:00 uur
Zondag: 09:00 – 01:00 uur

Personeel:
Het bedrijf heeft vaste medewerkers in dienst en werkt daarnaast met oproepkrachten en nul-urencontracten. Het personeel hoeft niet te worden overgenomen.

Inventaris:
De inventaris bevindt zich in goede, gebruikte staat. Er is sprake van bruikleen op diverse inventarisstukken, waaronder de biertapinstallatie, lekbladen, tapzuilen en de Lavazza koffiemachine.

Bijzonderheden / USP’s:
– Hoekpand met veel lichtinval
– Gelegen in een populaire buurt in Amsterdam-Oost
– Retro interieur
– High-traffic locatie
– Compleet overdekt, verwarmd terras met windschermen
– Tegenover ingang van het Oosterpark
– Zon op het terras tot zonsondergang
– Unieke winterterrasvergunning in Amsterdam
– Inrichting en technische installaties in goede staat, deels vernieuwd
– Verkoper staat open voor gedeeltelijke verkoop of samenwerking
– Tevens is koop van het pand bespreekbaar.

Huurprijs registergoed:
€ 3.497,21 per maand, exclusief BTW.

Vraagprijs exploitatie:
€ 650.000,-, zegge: zeshonderdvijftigduizend euro*

*De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat onder andere uit: alle bedrijfsactiviteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris, goodwill, handelsnaam, domeinnaam, eventuele ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen, en personeel. Voorraden zijn hierbij niet inbegrepen.

Het is mogelijk om het pand te kopen in plaats van te huren. De verkoper van de bedrijfsexploitatie heeft het eerste recht van koop voor onderstaand bedrag.

Koopsom pand*:
€681.400,- k.k.

* het betreft één (1) appartementsrecht voor de bedrijfsruimte aan de Wijttenbachstraat 5-7 / Linnaeusstraat 5-7, 1093 HR te Amsterdam. Het gaat om de begane grond met kelder van totaal 119 m2. De 7 appartementen erboven behoren niet tot de bedrijfsruimte. De verkoop van het appartementsrecht is niet perse gekoppeld aan de verkoop van het bedrijf. De verkoop gaat nadrukkelijk niet via Klaassen.

Aanbetaling:
Bij koopovereenstemming is een aanbetaling van 10% van de koopsom vereist.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Dit object wordt u aangeboden door Joey Hehamahua van Klaassen Horecamakelaars.