Gezellig bruin café in Zeewolde ter overname aangeboden, met aantrekkelijke voorwaarden.

Klaassen Horecamakelaardij BV biedt nu het populaire bruine café ‘Friends’ aan, gelegen aan het Flevoplein te Zeewolde. Het café staat bekend om zijn ontspannen sfeer en brede assortiment aan drankjes, waaronder verschillende bieren, wijnen en mixdrankjes. Vooral in het weekend zit het café vol. Dit maakt het een populaire plek voor een avondje uit met vrienden. Naast twee goed renderende speelautomaten van Novomatic staat er midden in de zaak een pooltafel welke door de weeks bijdraagt aan een levendige sfeer. Voor de deur is een gezellig terras met vaak een lekker zonnetje.
Dat het een bierig café is, blijkt wel uit de grote koelcel in de kelder voor de tankbierinstallatie. Hier zijn vanuit Heineken maar liefst 2 tanks van 500 liter per stuk geplaatst.

Oppervlak:
Het café heeft een oppervlakte van circa 96 m² en een kelder van nog een circa 25 m². De begane grond is verdeeld in circa 75 m² café-restaurant, 11 m² opslag, 8 m² toiletten en 2 m² voor een eigen DJ-booth. Het voorgelegen terras is circa 27 m². Genoemde metrages zijn globale inschattingen en zijn geen rechten aan te ontlenen.

Openingstijden:
maandag en dinsdag gesloten
woensdag en donderdag 15.00 – 02.00
vrijdag en zaterdag 15.00 – 03.00
zondag 20.00 – 02.00
Ruimere openingstijden zijn goed mogelijk, maar de huidige ondernemer past dit goed.

Verplichtingen:
– Brouwerij-vrij. Zolang er gebruik gemaakt wordt van de Biertechnische installatie van Heineken, dienen de bieren van Heineken verkocht te worden. De overeenkomst met Heineken kan echter elk moment opgezegd worden zodat er naar een andere brouwerij overgestapt kan worden.
– Speelautomaten-verplichting bij Novomatic tot en met 31 augustus 2028. Er is geen financiële bijdrage door Novomatic gedaan, doch een zeer gunstige verdeelsleutel over de opbrengst gemaakt.
– Personeel is er in ruime maten aanwezig. Het team bestaat uit circa 11 oproepkrachten welke Cafe Friends als bijbaan hebben, voor de leukigheid. Of er personeel wordt overgenomen, zal t.z.t. worden besproken met de koper.

Scope 10 keuring:
September 2022 heeft er nog een scope 10 (elektra brandveiligheid keuring) plaatsgevonden. Een kopie van het rapport en herstelverklaring is bij Klaassen Horecamakelaardij BV op te vragen.

Vergunningen:
Er is een exploitatie vergunning en een Alcoholwet (voorheen Drank en Horecawet) vergunning aanwezig voor zowel het restaurant als voor het terras. Een kopie van de vergunning is bij Klaassen Horecamakelaardij BV op te vragen.

Huur:
Het pand wordt gehuurd voor € 1.769,- per maand, exclusief BTW, met een huurovereenkomst die stilzwijgend elke vijf jaar wordt verlengd.
Van toepassing is het ‘standaard’ model zoals deze door de Raad voor Onroerende Zaken op 2012 is vastgesteld (ROZ model 2012, 7:290 BW). Een kopie van de huurovereenkomst is bij Klaassen Horecamakelaardij BV op te vragen.

Omzet en overname:
De omzet voor 2022 en 2023 bedraagt circa € 250.000,- per jaar. De vraagprijs voor goodwill, inventaris en huurdersbelang is vastgesteld op € 50.000,-.

Voor geïnteresseerden in deze overname is meer informatie beschikbaar via Pepijn van Lier op 0640240698 of p.vanlier@klaassenbv.nl