Te huur: winkel/horecaruimte (ca. 56,4 m²) in het centrum van Bussum
Brinklaan 60A (1404 EZ) te Bussum

Te huur aangeboden casco-ruimte (ca. 56,4 m²) gelegen in de levendige Brinklaan in Bussum. Gelegen aan de verkeersader dwars door het centrum
Een prachtige locatie met vele mogelijkheden voor een nieuwe horecavestiging of als winkelruimte.

Algemeen:
Bussum met ca. 33.000 inwoners maakt deel uit van de Gemeente Gooise Meren en telt (gezamenlijk met Muiden en Naarden) bijna 75.000 inwoners.
Bussum is gelegen in het Gooi met plaatsen als Hilversum, Naarden, Blaricum, Laren in de nabijheid. Bussum kent een gevarieerd winkel en horeca aanbod en is op dit moment zeer populair en gewild. Vooral onder jonge gezinnen die hun woning in Amsterdam hebben verkocht is Bussum een gezellige en betaalbare vestigingsplaats. Hierdoor neemt het vestigingsklimaat toe.
Er zijn in Bussum goede (betaalbare) parkeervoorzieningen aanwezig o.a. het nabijgelegen marktterrein en de parkeergarage Nieuwe Brink.

Locatie:
Gelegen in het centrum van Bussum aan de door het centrum lopende weg. In de Brinklaan heeft diverse horecabedrijven en winkels aanwezig. Aan de overzijde is de bibliotheek. Het hoofdwinkelgebied bevindt zich op een steenworp afstand. Aan de Brinklaan is o.a. gevestigd McDonalds, restaurants als d’Oude Brink, La Romana, Delifrance, kappers, Wibra enz.
Parkeren is mogelijk op het nabijgelegen marktterrein of in een van de parkeergarages. Op het marktterrein is op donderdagen de weekmarkt.

Indeling:
Het pand heeft aan de voorzijde een entree (dubbele deur). De ruimte heeft hoge plafonds en zowel aan de voor- en achterzijde grote raam partijen. Door de trap naar de entresol heeft het pand een speelse indeling.
Door de hoge ramen aan de voorzijde is er volop mogelijkheid tot reclame-uitingen. Aan de achterzijde is een entresol met ook hier horeca/winkelruimte. Het toilet bevindt zich tevens op de entresol.
Aan de achterzijde is een achterdeur aanwezig.

Metrage:
De winkelruimte (op straatniveau) is ca. 38 m² en 15,4 m² winkelruimte op de entresol aan de achterzijde. Er is tevens een toilet en een kastruimte aanwezig.
Door de laatste huurder is er een extra entresol aangebracht van ca. 3 m² (naast de trap). De frontbreedte is ca. 4,37 m¹.
De NEN-meting geeft aan dat de winkel/horecaruimte een afmeting heeft van 56,4 m².

Huurprijs:
De huurprijs (casco-plus) bedraagt € 1.400,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 20,- per maand excl. BTW voor o.a.
– onderhoud buitenterrein (inclusief groenvoorziening);
– rioolrecht en andere heffingen;
– 5% administratiekosten
Er zijn eigen aansluitingen voor gas, water en elektra welke huurder zelf op zijn naam dient te stellen.
Huurperiode:
5+5 jarige huurovereenkomst heeft de voorkeur, een kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Verplichtingen:
Er zijn geen verplichtingen.

Bestemming:
Het bestemmingsplan van Gemeente Bussum geeft aan dat het object de bestemming Centrum kent en bestemd is voor horeca tot cat. 2. Derhalve voor o.a. broodjeszaak, ijssalon, lunchroom, koffiebar/tearoom, bistro en restaurant.
De ruimte is ook geschikt als winkelruimte, kantoor, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en ambachtelijke bedrijvigheid.
Zie ruimtelijkeplannen.nl voor het volledige bestemmingsplan.

Huurovereenkomst:
Conform het model ROZ-winkelruimte 2022 aangevuld met de bijbehorende algemene bepalingen en bijzondere horecabepalingen.
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum wordt de huurprijs aangepast o.b.v. CPI-cijfers (maandcijfers) gepubliceerd door het CBS.

Huurwaarborgsom:
Er dient ten behoeve van de huurovereenkomst aan verhuurder een waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huurverplichting vermeerderd met de BTW voldaan te worden.
Oplevering:
In overleg, kan spoedig.

Opleveringsniveau:
Verhuurd wordt de casco ruimte v.v.
– winkelpui met dubbele entreedeur;
– cv-installatie met radiatoren
– meterkast v.v. gas, water en elektra aansluiting:
– toiletruimte.
Door de vorige huurder is de laminaatvloer achtergelaten.

Energielabel:
Er is een energielabel B aanwezig. Geldig tot 1 februari 2027.

Informatie:
Voor meer informatie over deze unieke locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Gunning:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
– casco-plus horeca-unit met speels entresol hoge plafonds en hoge raampartijen.
– gelegen in het centrum van Bussum aan de centrum verkeersader “Brinklaan”;
– diverse indelingsmogelijkheden;
– meerdere gebruiksmogelijkheden.