Bistro Tante Sweel
Hoofdstraat 15
7851 AA ZWEELOO (Drenthe)

Omschrijving:
Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze prachtige en bijzonder mooie locatie te koop aanbieden.
Te koop staat de boerderij, het erf en de exploitatie van Bistro Tante Sweel.

Bistro Tante Sweel ligt in Drenthe te Zweeloo, midden op de Hondsrug, nabij Emmen.
Een lokaal fenomeen met een eeuwenlange traditie van een warme thuishaven voor vele duizenden gasten. Een prachtig en gezond bedrijf met veel historie, wordt nu ter overname aangeboden.

Te koop staat zowel het registergoed als het bedrijf tezamen.

In Zweeloo is het gehele jaar altijd druk, met in de zomermaanden drukker dan druk. Veel fietsende toeristen die de plek weten te vinden. De enige rem op de omzet is op dat moment de capaciteit van je horecaonderneming. En laat die capaciteit hier nu uitstekend zijn!

Geschiedenis:
Stel je voor, wonen en werken en voet aan de grond krijgen in een grote boerderij uit 1861 waar Vincent van Gogh en Max Liebermann, de oude Lindeboom hebben geschilderd. Max Liebermann schilderde het al in 1882 de zomerlinde achter de bistro van Tante Sweel. Dit schilderij is nu nog te zien in het Wallraf Richartzmuseum in Keulen.
De oude Lindeboom achter de boerderij staat er nog steeds, ondanks een brandje in de jaren 50. Wat een prachtige kans om zoiets te mogen bezitten. Inmiddels hoort de boom bij de 250 meest bijzondere bomen van Nederland en is door vele schilders geschilderd.
Behalve deze twee groten zijn vele tientallen schilders van naam hierheen getrokken om de eeuwenoude bomen en stokoude boerderijen vast te leggen. In de oude herberg in Zweeloo, nu restaurant Tante Sweel, is van alles te zien en te horen over de kunstenaars van Zweeloo. Ook tegenwoordig zijn er nog veel kunstzinnige activiteiten te zien in Zweeloo.

Kenmerken:
Status: Beschikbaar in overleg.
Type horeca: Bistro, Restaurant, Eetcafé (geen pannenkoekenboerderij)
Vraagprijs: € 950.000,- k.k. inclusief de bedrijfsexploitatie.
Oppervlakte (VVO): ca. 425 m²
Kadastrale gegevens: Gemeente Zweeloo, sectie G, nummer 3193, groot 22 are en 85 centiare
Ligging: Dorpscentrum, Hondsrug, Toeristisch
Bouwjaar: 1861
Terras: Ja
Woonruimte: Ja, aanwezig
Overname personeel: Ja

Website: https://www.tantesweel.com/
Beoordelingen gasten: https://www.eet.nu/zweeloo/bistro-tante-sweel

Indeling:
De onroerende zaak met bovenwoning bestaat uit meerdere gedeelten:

• Restaurant Entree ca . 125 m², met ca. 70 zitplaatsen en bar uitgifte in het midden met ca. 10 barkrukken.
• Achterzaal ca. 70 m² met 40 zitplaatsen en een eigen bar uitgifte en afsluitbaar door middel van schuifwanden.
• Expositieruimte ca. 50 m². Deze ruimte is thans in gebruik door De Kunstenaars Herberg van Zweeloo.
• Terras zongelegen: ca. 60 zitplaatsen
• Gang met gescheiden toilet ruimtes ca.40 m²
• Centraal gelegen keuken, voorzien van alle goed onderhouden apparatuur, waaronder twee steamers ca. 45 m²
• Afwaskeuken ca. 10 m²
• Koel- en vriescel ca. 20 m²
• Berging/cv-ruimte ca. 25 m²
• Garage/berging ca. 48 m²
• Opkamer/kantoor ca. 22 m²
• Kelder. 20 m²
• Bijzonder grote zolder voor opslag op achterzijde van de boerderij.
• Bovenwoning met 5 slaapkamers, grote woonkamer, keuken, badkamer, douche en wc. De bedrijfsgebonden woning heeft een
aparte opgang, achter het pand.

Object informatie:
Hoofdstraat 15, 7851 AA Zweeloo

Kadastrale aanduiding: Zweeloo, sectie G, no. 3193
Energielabel: A+
Bouwjaar: 1861
Onderhoud: Goed
Fundering: Geïsoleerd stampbeton met palen *
Gevel(s): Steen
Kozijnen: Houtkozijnen met HR+
Dak: Dakpannen
Gootconstructie: Goed

Dit postcodegebied (7851AA) bevat 50 panden (BAG). Van deze panden is 40% gebouwd voor 1970. De overheersende bodemgesteldheid voor deze postcode is Hogere Zandgronden.
* www.kcaf.nl/funderingsviewer

Overige Zekerheidstelling koop:
In het geval een transactie tot stand is gekomen, dient koper 10% van de koopsom als waarborgsom te storten op de stichting derden gelden van de notaris.

Aanvaarding:
Dag van overdracht is in overleg te bepalen.

Bijzonderheden:
Bedrijfsgegevens van Bistro Tante Sweel worden na een kennismakingsgesprek en blijvende interesse met geïnteresseerden gedeeld.

Er zijn enkele bruikleen inventaris stukken aanwezig;
– Heineken Bier tap installatie
– Coca cola koelkasten

Personeel
Er zijn ca. 8 personeelsleden aanwezig, variërend van vast naar oproepkrachten

De vraagprijs inclusief de exploitatie van het bedrijf:
€ 950.000,–K.K.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Het onroerend goed is ondergebracht bij Klaassen Vastgoedmakelaardij BV, Wiekenweg 56B, 3815KL Amersfoort.

Voor meer informatie kunt u zich wenden tot de adviseur van Klaassen,
de heer A.(Anton) Zwart, Telefoon 06-10906891, E-mailadres: A.ZWART@KLAASSENBV.NL
de heer J. (Jan) Elslo, Telefoon 06-12939189, E-mailadres: J.ELSLO@KLAASSENBV.NL