De bedrijfsexploitatie van Bij Frouke op de koffie wordt door Klaassen Horecamakelaars ter overname aangeboden. Bij Frouke op de koffie is meer dan alleen een plek; het voelt als thuiskomen, jouw eigen plek waar elke kop koffie uniek is. Het betreft tussengelegen (horeca) bedrijfsruimte gevestigd in een karakteristiek monumentaal pand, in het centrum van Doorn, aan de doorgaande weg tussen Driebergen en Leersum (het hart van de Utrechtse Heuvelrug).

Het voelt als thuiskomen
Alsof je ergens thuiskomt. Vertrouwd en speciaal. Waar je vrienden treft. En nieuwe mensen ontmoet. Vertellen, luisteren, lachen. Jouw eigen plek. Daar waar het goed voelt. Rustig te kunnen genieten van het moment, praatje maken met je buur op de bank, krantje, tijd voor jezelf. Wij werken veel met lokale leveranciers. Zo werk ik al bijna 9 jaar met de biodynamische Hondspol, lokale kaasboer Gert van leeuwen, biologisch brood Van Menno en biologische appeltaart van de Veldkeuken.

Sinds onze uitbreiding in 2022 is onze keuken nog meer geschikt voor heerlijke bakkwaliteiten en smakelijke lunchgerechten. Met ons team bedenken wij altijd weer iets bijzonders. Als je bij Frouke op de koffie komt, krijg je niet zomaar een bakje. Onze koffie is een unieke ervaring, doordrenkt met de waarden van eerlijkheid, duurzaamheid en gezondheid. De NALU-blend, met zijn zoete en kruidige smaak, is samengesteld uit Guatemalteekse (60%) en Indonesische (40%) koffiebonen. We hebben bewust gekozen voor deze bijzondere combinatie om je een onvergetelijke koffiebeleving te bieden. Met onze nieuwe koffiemachine, in werking vanaf augustus 2023, beloven we smaakvolle koffiecreaties. Het is voor ons een geweldige uitdaging om jou de beste koffie te serveren.

Bedrijfsconcept
Bij Frouke op de koffie in Doorn is een gezellige en unieke koffie- en lunchplek, gelegen aan de
Dorpsstraat 31.

Deze fijne horecazaak is geliefd om haar warme en gastvrije sfeer, met zowel binnen zitplaatsen als een zonnig terras. Bij Frouke staat bekend om haar heerlijke koffie, verse sappen, en een uitgebreide selectie aan ontbijt- en lunchgerechten, waaronder vers geperste sappen, smoothies, en diverse
broodjes en salades.

Het menu bij Bij Frouke biedt voor ieder wat wils, van warme appelsap met chaikruiden tot diverse
soorten kruidenthee en geparfumeerde thee. Heerlijke dranken zijn onder andere de “Apple Hottie” en de “Coto,” een frisse tonic met espresso. Ook zijn er huisgemaakte lekkernijen zoals taartjes
en koekjes die perfect bij de koffie passen.

Bij Frouke biedt daarnaast cateringdiensten aan onder de naam “Frouke op locatie.” Dit omvat onder
andere high-tea’s, bedrijfslunches, en andere gelegenheden, allemaal verzorgd met oog voor
detail en kwaliteit.

De openingstijden zijn als volgt:
Dinsdag tot en met vrijdag van 08:00 tot 16:30
Zaterdag en zondag van 09:00 tot 16:30
Maandag gesloten.

Meer info? www.bijfrouke.nl

Indeling
Via het sfeervolle (deels overdekte) terras aan de linkerzijde bereik je de entree, hier kom je direct de
zaak binnen met diverse zitplaatsen en een bar in het midden van de zaak. Achter de bar (links) bevindt zich een voorbereidingskeuken/opslagruimte.

Via de bar is de andere kant van het bedrijf bereikbaar. Hier bevinden zich diverse zitplaatsen, een
winkeltje en een toiletgroep. Hier bevindt zich een tweede entree welke toegang geeft tot het terras.

Het object heeft een verkoop oppervlakte van ca. 62 m2 het terras beschik over ca. 36 m2.
Voor een overzicht van indeling en de metrages wordt verwezen naar de plattegrond tekening in de bijlage.

Metrage/capaciteit
Het object heeft een verkoop oppervlakte van ca. 62 m2 het terras beschik over ca. 36 m2.
Voor een overzicht van indeling en de metrages wordt verwezen naar de plattegrond tekening in de bijlage.

(Afname)verplichtingen
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.

Vergunningen
Het object beschikt wel over de benodigde vergunningen.

Personeel
Vraag de makelaar naar het personeelsoverzicht.

Inventaris
De inventaris bevindt zich in goede staat. Er is geen sprake van lease en/of bruikleen op de inventaris.

Woonruimte
Er is geen woonruimte aanwezig.

Bijzonderheden / USP’s
• Uitstekende locatie centrum Doorn
• Huiselijke en warme inrichting
• Catering
• Goede omzet, dito resultaat

Huurprijs registergoed
€ 1.896,– per maand, exclusief BTW

Vraagprijs exploitatie
€ 195.000,–

*De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam, eventuele ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Dit object wordt u aangeboden door Joey Hehamahua van Klaassen Horecamakelaars.