Klaassen Kantorenmakelaardij

1125479_1035541_handdruk-knip.PNG

Wij zijn al ruim 25 jaar actief in de makelaardij. Met name in de horecamakelaardij, maar sinds een aantal jaren ook in de winkelmakelaardij en op de kantorenmarkt,  met de focus op Midden Nederland. Door onze kennis en ervaring van verschillende branches te verbinden hebben we de afgelopen jaren een groot relatienetwerk opgebouwd in deze regio.

Met onze landelijke ervaring in de horecamakelaardij zijn we inmiddels uitgegroeid tot het grootste kantoor in Nederland en hebben we als enige een goede landelijke dekking. Dit heeft als voordeel dat onze website maandelijks door ruim 20.000 geïnteresseerden wordt bezocht en dat honderden kandidaten met serieuze belangstelling bij ons staan ingeschreven. Momenteel werken wij voor de winkelmakelaardij en kantorenmarkt met 4 ervaren makelaars / adviseurs vanuit ons Hoofdkantoor in Amersfoort, ieder met jarenlange kennis en ervaring in uw regio. Wij bedienen zowel het MKB, ZZP als groot zakelijk. Ons kantoor is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM Business).

Klaassen Makelaardij is u graag van dienst met:

  • Verhuur en huur van kantoorpanden;
  • Verkoop en aankoop van kantoorpanden;
  • huurprijsherzieningen;
  • kantoorbeleggingen;
  • due dilligence onderzoek
  • taxaties kantoorpanden

verkoop/verhuur traject

Het verloop van een verkoop/verhuurtraject laat zich niet voorspellen; er kunnen vaak onverwachte zaken  spelen. Onze kennis van deze processen zorgt ervoor dat wij kunnen inspelen op mogelijke (onaangename) verrassingen. Flexibiliteit is daarbij een vereiste. Ondanks de onvoorspelbaarheid van het verkoop/verhuurtraject, zal het er in grote lijnen als volgt uitzien:

  1. beginfase: In de beginfase maken wij een uitgebreide opname van het vastgoed. Wij verzamelen en inventariseren alle benodigde gegevens (o.a. kadaster, huurovereenkomsten, bestemmingsplannen, kamer van koophandel).
  2. waardeadvies: Aan de hand van de inventarisatie geven wij u een  waardeadvies , welke de basis vormt voor  de te hanteren vraagprijs. Van daaruit maken we een plan van aanpak voor het verkoop en/of verhuurtraject en leggen wij onze afspraken met u vast in een bemiddelingsopdracht.
  3. presentatie: Interesse voor uw object staat of valt met een goede en correcte presentatie. Wij stellen daarom een brochure en/of informatiepakket samen, wat dient als eerste informatie voor geïnteresseerden. Ook brengen we uw object onder de aandacht met een presentatie op onze eigen website en andere bekende websites. Samen met u zullen we deze presentaties vaststellen, waarna we de markt opgaan en uw onroerend goed onder de aandacht gaan brengen van potentiële kandidaten. We adverteren op onze eigen website, Funda in Business en Ventu.
  4. match: Soms is het vinden van een goede match moeilijker dan u denkt. Wij beschikken over een database met een groot aantal geïnteresseerde kopers of huurders: het zou zomaar kunnen dat de toekomstige koper/huurder van uw object al bij ons staat ingeschreven! Maar het kan ook zijn dat wij vele partijen moeten gaan benaderen. Uiteraard is ons doel te zorgen voor een snelle, passende match. Wij brengen het zo breed mogelijk onder de aandacht van mogelijk geïnteresseerden.
  5. bezichtigingen: Wij verzorgen de bezichtigingen van het object met de geïnteresseerden en voorzien de kandidaten van de benodigde informatie. Uiteraard stellen wij u op de hoogte (van de voortgang) van de bezichtigingen.
  6. verkoop/verhuur: Met  de geïnteresseerde koper/huurder voeren wij de verkoop-/verhuuronderhandelingen. Wij zullen de kandidaat tevens laten beoordelen op kredietwaardigheid.  Na  de  overeenstemming  zullen wij  ervoor zorgdragen dat de gemaakte afspraken vastgelegd worden in de huur- of koopovereenkomst. Hiervoor maken wij gebruik van de ROZ-modellen en/of model overeenkomsten van de NVM aangevuld met specifiek van toepassing zijnde aanvullingen.
  7. oplevering: Wij onderhouden contact met de koper/huurder,  bewaken de eventuele ontbindende voorwaarden en volgen verder de zaken, die koper voor de overdracht moet afhandelen, te denken valt aan het voldoen van de waarborgsom en/of eerste huurbetaling. De verkoop wordt afgerond met de levering bij de notaris. Bij zowel verhuur en verkoop zullen wij de eindinspectie verzorgen en waar nodig een opleveringsrapport op stellen.

Op onze vastgoed-opdrachten zijn de Algemene voorwaarden voor professionele opdrachtgevers (versie februari 2011) van de NVM van toepassing.

Wij begeleiden u graag bij de verkoop en verhuur van uw onroerend goed, waarbij wij u graag ontzorgen. Neemt u contact op met ons voor een vrijblijvende afspraak op  033-258 1330?