Weverstraat 4
Terug naar overzicht

Weverstraat 4, Zevenaar

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Beschikbaar

Omschrijving

Deel deze pagina
Weverstraat 4 Zevenaar
Te koop: Horecapand voor eigen café of als belegging.

Midden in het uitgaansgebied van Zevenaar is dit (deels)ingerichte horecaobject te koop.
De Weverstraat en de naastgelegen Markt zijn de horecalocaties in de omgeving. Dit object is gelegen in de Weverstraat welke zich kenmerkt door de kleine cafés en restaurants. Voor de deur is er een mogelijkheid voor een klein terras. Ideale kans om een eigen café te starten in een eigen pand of als beleggingsobject om de caféruimte te gaan verhuren.

Object:
Het betreft een recht toe recht aan pand met een plat dak, bestaande uit twee verdiepingen met een bruto vloer oppervlak van elk circa 61 m². Aan de gevel zijn grote raampartijen waardoor er veel daglicht toetreding is. Het casco is in goede staat. Nog niet zo heel lang geleden zijn de kozijnen vervangen, is het pand voorzien van dubbel glas en is het dak vernieuwd.
Op de verdieping kan eventueel eenvoudig een kleine woning gerealiseerd worden.

Algemeen:
Zevenaar is een stad in de Liemers in Gelderland. De gemeente kent ca. 43.000 inwoners. Vanuit de omliggende plaatsen Duiven en Babberich komt geregeld uitgaanspubliek naar dit centrum.

Bar-Café:
Tot medio november heeft hier een goedlopend café ingezeten. De toenmalige huur bedroeg ca. € 2.500,-- per maand.

De totale afmetingen ca. 165 m² BVO.
Als volgt onderverdeeld: (Gebruiksoppervlak V.V.O.):
Begane grond: Bar-Café-Entree ca. 50,1 m², Toiletten ca. 8,5 m², Magazijn ca. 7,2 m²
Verdieping: Kamer 1 ca. 11,4 m², Kamer 2 ca. 12,7 m²,
Kelder: kelderruimte ca. 8,8 m²
Overige ruimte als keldertrap, trap, hal etc.
Er is een meetrapport NEN2580 welke bij de makelaar opgevraagd kan worden.

Verplichtingen:
Er zijn geen leveranciers of personele verplichtingen. De zaak wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor het vastgoed in huidige staat (met inventaris) bedraagt € 210.000,- k.k.
Een goede ondernemer kan veelal een deel van de koopsom bij brouwerij en/of speelautomatenexploitant terug krijgen door leverantie contracten af te sluiten.

Perceel:
Het perceel is kadastraal bekend Gemeente Zevenaar, sectie A, nummer 1321 en is ca. 67 m² groot.

Openingstijden:
Het is toegestaan om in een horecabedrijf bezoekers te laten verblijven van zondag tot en met donderdag tussen 06.00 uur en 02.00 uur en vrijdag en zaterdag tussen 06.00 uur en 03.00 uur (wij adviseren altijd, los van wat aangeven wordt in deze brochure, bij de gemeente te informeren naar de mogelijkheden).

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Kan spoedig.

Huurovereenkomst:
Het vastgoed wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de omgeving (openbaar).

Energielabel:
Bij verkoop zal door verkoper het verplichte energielabel worden opgemaakt.

Inventaris:
Alle aanwezige inventaris behoort tot het object.

Overige:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?