Misterstraat 83 + 83A
Terug naar overzicht

Misterstraat 83 + 83A, Winterswijk

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Nieuw!

Omschrijving

Deel deze pagina
Te Koop: Misterstraat 83 Winterswijk

Te koop aangeboden unieke object totaal ca. (220 m²) bestaande uit een horeca-/winkel-/kantoorruimte (totaal ca. 90 m²) met boven en aan de achterzijde gelegen ruime woning (ca. 130 m²) met eigen opgang.
De begane grond is in gebruik geweest als horecaruimte. Het geheel wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Algemeen:
Gelegen in het centrum van Winterswijk. De Gemeente Winterswijk heeft ca. 30.000 inwoners en is gelegen in het oostelijke deel van de Achterhoek tegen de Duitse grens.
De meeste winkels zijn de gehele week geopend, behalve op maandag morgen en zondag. Er zijn regelmatig koopzondagen. Er is 2 maal per week markt (zaterdag en woensdag) rondom de nabij gelegen Jacobskerk.
Het aanbod aan winkels en horeca is gevarieerd. Parkeren is gratis.

Het pand is oorspronkelijk gebouwd rond 1910 en is rond 1987 verbouwd en aangebouwd aan de achterzijde. Het object is gelegen op een kavel (eigen grond) van ca. 369 m².
De horecaruimte (begane grond) is nagenoeg leeg en wordt in de huidige staat te koop aangeboden. Er is geen exploitatie meer in aanwezig. De woonruimte wordt eveneens vrij van huurder en gebruiker opgeleverd.

Indeling:
Begane grond horeca/winkelruimte: ca. 90 m² horeca-/winkel-/kantoorruimte gelegen aan de voorzijde.
Begane grond woonruimte: hal, toilet, badkamer, bijkeuken, woonkamer met open keuken en een buitenberging.
1ste verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon).
2de verdieping: zolderruimte via vaste trap bereikbaar.
De woning geschikt over een zonnige, ruime achtertuin.

Object:
De horeca-/kantoor-/winkelruimte is nagenoeg leeg. De begane grond wordt in de huidige staat aangebonden en is vrij van verplichtingen van o.a. brouwerij, speelautomaten enz. Er is geen horeca-exploitatie meer aanwezig.
De woonruimte wordt in de huidige staat, ontdaan van inrichting, opgeleverd.

Bereikbaarheid:
De horeca-/winkel-/kantoorruimte met woning is gelegen in het centrum van Winterswijk.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op de openbare parkeergelegenheid (gratis).

Bestemmingplan:
Het bestemmingsplan Centrum van Gemeente Winterswijk geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor Gemende Doeleinden 2.
Derhalve is de ruimte uitermate geschikt als:
- woningen;
- detailhandel;
- horeca (m.u.v. bar-dancing, nachtclubs, coffeeshops en discotheken);
- publieksgerichte en/of maatschappelijke dienstverlening;
- kantoren.
Raadpleeg voor het complete bestemmingsplan de website van de Gemeente Winterswijk of ruimtelijkeplannen.

Opleveringsniveau:
Het object kent een opleveringsniveau in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- cv-ketel ca. 2005
- toiletten:
- badkamer:
- keuken (woonhuis)
- enz..

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 259.000,- kosten koper.

Transport/levering:
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

Waarborg:
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Koopakte:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met bijzondere bepalingen m.b.t. horeca, asbest, onderhoud, bouwjaar enz.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Winterswijk, sectie L, nummer 548, groot 3 are en 69 centiare.

Metrage:
Genoemde metrages zijn indicatief. Er is geen NEN-meting aanwezig.

Energielabel:
Er is geen energielabel aanwezig.

Gunning:
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Bijzonderheden:
- Verkoop van woonhuis met horeca/winkel of kantoorruimte;
- Royale zonnige achtertuin;
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?