Kerkdijk 5+5a
Terug naar overzicht

Kerkdijk 5+5a, Westbroek

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?

Omschrijving

Deel deze pagina
Kerkdijk 5 + 5a in Westbroek (Gemeente de Bilt).

Te koop aangeboden: het onroerend goed bestaande uit o.a. een café met terras en bedrijfswoning gelegen op een ruim perceel van ca. 790 m².
Het object wordt volledig vrij van huur en gebruik aangeboden. Het café wordt inclusief de aanwezige inventaris opgeleverd.
Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum. De snelwegen A27 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Algemeen:
Westbroek is een dorp in de gemeente De Bilt, in de provincie Utrecht. Het dorp is gelegen in een landelijk gebied ten noorden van de stad Utrecht en ten westen van Maartensdijk. Westbroek heeft een kleine 1000 inwoners.
Westbroek grenst aan de polders en het natuurreservaat De Molenpoort. Westbroek is aangemerkt als een rijks beschermd dorpsgezicht.

Object:
Het object bestaat uit een café en bedrijfswoning. Aan de achterzijde van het pand ligt een ruime tuin met een ruim zonnig terras en grasveld. Het pand is gelegen tegenover de kerk, weilanden en woonhuizen.
Het pand is eind 2017 geschilderd aan de buitenzijde en daar waar het nodig was is tevens het houtwerk vervangen.

Indeling:
Café:
Aan de voorzijde bevindt zich het café/restaurant van ca. 115 m².
De toiletten bevinden zich aan de rechterzijde.
Aan de rechterzijde is een opkamer (ca. 10 m²) waaronder zich de kelderruimte bevindt.
Aan de achterzijde is de keuken aanwezig ca. 26 m².
Via de keuken is de voorraadruimte (ca. 13 m²) bereikbaar. Vanaf de buitenzijde de aangebouwde berging (ca. 8 m²).
Het zonnige en ruimte terras is gelegen aan de achterzijde van het pand.

Bedrijfswoning:
Via een eigen opgang aan de zijkant van het pand is de bovenwoning bereikbaar (totaal ca. 75 m²). De bovenwoning is voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamers, badkamer en een balkon.
Op de begane grond is tevens een woonkamer met badkamer aanwezig (ca. 36 m²) welke weer bij de horecaruimte betrokken zou kunnen worden.
De bovenwoning is momenteel verhuurd maar het object kan volledig vrij van huur opgeleverd worden.

Oplevering:
Het object is in overleg te aanvaarden. Het pand wordt leeg opgeleverd, de bedrijfsruimte (restaurant /café) in de huidige staat inclusief de inventaris en voorzieningen.

Koopsom:
De koopsom bedraagt € 599.000,- k.k.
Er is geen overnamesom van toepassing op de (horeca)inventaris. Deze is in begrepen in de koopprijs.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan Westbroek 2007 geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor:
horecadoeleinden:
- horeca- en horeca 1 bedrijven;
- bestaande dienstwoning;
- groenvoorzieningen en verblijfsdoeleinden;
- parkeervoorzieningen;
- alsmede, voor zover de gronden op de plankaart mede zijn bestemd voor beschermd dorpsgezicht mede voor het behoud en het herstel van de daarbij behorende cultuurhistorische waarden.
Zie ruimtelijkeplannen.nl voor meer informatie en het complete bestemmingsplan.

Kadaster:
Het object is kadastraal bekend Gemeente Maartensdijk, sectie K, nummer 1843, groot ca. 790 m².

Metrage:
Genoemde metrages zijn indicatief. Er is geen NEN-meting aanwezig.

Energielabel:
Er is geen energielabel aanwezig, het betreft een Gemeentelijk monument.

Parkeren:
Is niet mogelijk op eigen terrein. Parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

Waarborg:
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen aan het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Koopakte:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met bijzondere bepalingen m.b.t. horeca, onderhoud, bouwjaar enz.

Voorbehoud:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Voor meer info:
Alex Willemse 033-2581330 en Marije Brinkman 06-23087677
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?