Veerweg 2
Terug naar overzicht

Veerweg 2, Wamel

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Nieuw!

Omschrijving

Deel deze pagina
Te koop: Hotel met restaurant
Uniek vastgoed: een voormalig hotel met restaurant (14 kamers) te Wamel
Veerweg 2 te Wamel

Algemeen:
Wamel is een dorp (circa 2.470 inwoners) in het Land van Maas en Waal in de Nederlandse provincie Gelderland. Het is een dijkdorp op de linkeroever van de Waal. Aan de overkant van deze rivier ligt Tiel, waarmee het door het fiets-en-voetveer Tiel - Wamel is verbonden. Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Vlakbij Wamel liggen de plaatsen Beneden-Leeuwen en Dreumel. De grotere plaatsen als Oss en Nijmegen liggen op ca. ½ uur rijden.

Wamel is een kleine toeristische plaats in Land van Maas en Waal. De Betuwe, de Bommelerwaard en het Land van Maas en Waal zijn populaire streken bij dagrecreanten en vakantiegangers. Verschillende fietsroutes komen direct langs het hotel. Het hotel werd voorheen ook gebruikt als uitvalsbasis voor de vele fietsers en wandelaars. Het is prachtig gelegen in het buitengebied met zicht op de meanderende Waal.
Het Hotelgebouw en percelen worden vrij van huur en gebruik overgedragen. Het hotel dient op verschillende punten gemoderniseerd te worden maar de basis en de locatie zijn goed. Er is geen inventaris aanwezig.
Het hotel heeft 14 kamers en een groot restaurant met terras en een bar, een zaal en een bedrijfswoning met het mooiste uitzicht.
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het hotel is thans niet in gebruik wat een ondernemer of ontwikkelaar nieuwe kansen en mogelijkheden geeft om er weer helemaal een nieuwe naam mee op te de bouwen. Het pand wordt momenteel tijdelijk (antikraak) bewoond.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, restaurant met toegang tot terras, bar tevens met toegang naar terras, hal met diverse toiletten en wasruimte, kantoorruimte en toegang naar 2de restaurant ruimte / zaal (thans in gebruik als woonruimte met keuken en badkamer en eigen kantoor) en toegang tot keukenruimte met plaats voor spoelkeuken, koelcel en magazijnruimte. Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain en de verdiepingen.
Eerste verdieping:
Overloop/hal met toegang tot 10 hotelkamers, elk met eigen toilet en douche.
Tweede verdieping:
Separaat bereikbaar de bedrijfswoning en middels de hoteltrap/hal toegang tot 4 hotelkamers, elk met eigen toilet en douche.
Souterrain:
Ruim souterrain meerdere bergingen/magazijnruimte.
Er is een vrijstaande garage/schuur aanwezig.

Metrage (VVO)
Begane grond: ca. 504 m²
Eerste verdieping: ca. 213 m²
Tweede verdieping: ca. 150 m²
Souterrain: ca. 151 m²
Totale oppervlakte VVO = ca. 1.018 m² , BVO = ca. 1.133 m²
Er is een NEN-meetcertificaat aanwezig. De bedrijfswoning is hierop niet ingetekend.

Vraagprijs:
De vraagrpijs bedraagt € 1.550.000,- k.k.

Kadaster:
Het object bestaan uit 2 percelen, kadastraal bekend gemeente:
Wamel, sectie M, nummer 5, groot en 28 are 50 centiare (2.850 m²)
Wamel. Sectie M, nummer 6, groot 31 are 55 centiare (3.155 m²)

Totale oppervlakte: 6.005 m²
Op de percelen rust een besluit op basis van artikel 9.1 Wet Natuurbescherming.
Het onbebouwde perceel (#6) hoeft niet per se bij de verkoop betrokken te worden. Verkoper heeft hier zelf reeds een bestemming voor maar kan zich voorstellen dat het voor een koper van belang kan zijn om beide percelen te verkrijgen.

Bestemmingsplan:
Hotel restaurant met bedrijfswoning, maximaal bebouwd oppervlak 650 m².
Bekijk het complete bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl

Aanvaarding/oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Energielabel:
Het pand heeft een energielabel: G.

Overige:
Het object wordt as-is, where is verkocht.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Informatie:
Voor meer informatie over deze prachtige locatie kunt u contact opnemen met:
Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V.: Alex Willemse 06-50445472 a.willemse@klaassenbv.nl
Castanea Bedrijfsmakelaars B.V.: Ronald Majoor 035-6460050 ronald@castanea.nl
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging nabij de Waal
- Gelegen nabij de veerdienst tussen Tiel en Wamel
- Hotel met 14 kamers, groot restaurant, grote zaal en prachtig gelegen terras.
- Object met vele mogelijkheden
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?