J.G. Sandbrinkstraat 43
Terug naar overzicht

J.G. Sandbrinkstraat 43, Veenendaal

Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?
Beschikbaar

Omschrijving

Deel deze pagina
Ter overname aangeboden: Attica Veenendaal, geweldige ruimte geschikt voor vele concepten

Een pand met veel potentie! Het pand in het centrum van Veenendaal waar momenteel Grieks restaurant Attica gevestigd is, biedt een ruim assortiment aan mogelijkheden. Het pand bevindt zich tegenover een opgeleverd nieuwbouw project en naast het gemeentehuis. Een perfecte ligging voor het publiek richting het winkelgebied van Veenendaal. Als invulling van het object kunt u denken aan een hippe lunchroom, een knusse wijnbar of een gezellig eetcafé. Het zongelegen terras aan de voorzijde van het perceel kan functioneren als een goed visitekaartje.

De zaak heeft een prachtige houten vloer, complete en hoogwaardige keuken, strakke witte plafonds en een keurig nette toiletgroepen. Door deze neutrale bouw, is deze locatie en inrichting met eenvoudige handelingen zo te veranderen naar een ander concept. In 2012 is de zaak nog volledig verbouwd naar de huidige staat. Het gehele vloeroppervlak is naar schatting circa 240m². Deze grootte zou men niet verwachten gekeken naar de voorzijde van het pand.

De ruimte is als volgt ingedeeld. Op de begane grond een restaurant met circa 35 zitplaatsen, een ruime bar en toiletgroepen. Via de ruime open trappartij in de vide komt u boven in een ruim restaurant met circa 60 zitplaatsen, kleine bar, ruime keuken met lift en grote opslagruimte.

Al met al een prachtige zaak, welke voor vele formules geschikt is vanwege de prachtige indeling, ligging in het centrum en helemaal turn-key is over te nemen voor een meer dan schappelijke overnamesom.

Zitplaatsen:
Bijna 100 zitplaatsen waarvan circa 35 op de begane grond en circa 60 op de verdieping.
Terras circa 20 (zon gelegen).

Ligging
Restaurant Attica is gelegen richting het kernwinkelgebied. Tevens is er in de afgelopen periode veel leuke horeca bij gekomen en is het steeds meer het horeca gebied van Veenendaal gaan vormen. De gemeente is namelijk bezig met een herinrichting van de J.G. Sandbrinkstraat. Een gedeelte van de straat wordt voetgangersgebied en er komt meer ruimte voor groen. (Bron: Gemeente Veenendaal)

Veenendaal:
Veenendaal is een plaats in de provincie Utrecht tegen de grens van de provincie Gelderland.
Tussen Utrecht en Arnhem aan de A12. Veenendaal telt circa 65.000 en kent een druk uitgaansleven.

Parkeren:
Parkeren is in Veenendaal uitstekend mogelijk.
In de naastgelegen parkeergarage of op steenworp afstand op groot centrum parkeerplein.

Verplichtingen:
Geen verplichtingen ten aanzien van leveranciers. Wel staat de biertechnische installatie op bruikleen maar elk ander bier is mogelijk.

Personeel:
De zaak kan vrij van personele verplichtingen worden overgedragen.

Omzet en jaarcijfers:
De omzet welke momenteel wordt behaald licht rond de € 225.000,-- excl. btw, per jaar.
Jaarcijfers zijn na een persoonlijk onderhoud in te zien.
Het spreekt voor zich dat er nog veel potentie op deze locatie is.

Huurprijs:
c.a. € 2.500,-- per maand, excl. BTW (ca. € 125,-- p.m². p.jr)

Vraagprijs
De vraagprijs voor de inventaris en goodwill bedraagt € 65.000 --.

Openingstijden:
Maandag: gesloten
Dinsdag: 17:00 tot 22.00
Woensdag: 17:00 tot 22:00
Donderdag: 17:00 tot 22:00
Vrijdag: 17:00 tot 22:00
Zaterdag: 17:00 tot 22:00
Zondag: 17:00 tot 22:00
(De vergunningsmogelijkheden laten veel ruimere openingstijden toe (ook overdag voor lunch etc.))

Overnamesom:
De vraagprijs voor het complete bedrijf (goodwill, inventaris en door huurder aangebrachte voorzieningen zoals technische installaties, elektra hoogwaardige afwerking, vloeren, plafonds etc. etc.) is nader overeen te komen en kan/zal worden vrijgesteld van btw.

Voor meer informatie: Horecamakelaar Alex Willemse op 033 - 258 13 30 of via a.willemse@klaassenbv.nl
Nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging aanvragen?